Как узнать, кто является собственником квартиры: где можно почерпнуть сведения

Наши юристы подготовили развернутую информацию на тему "Как узнать, кто является собственником квартиры: где можно почерпнуть сведения" Собрали исчерпывающие материалы чтобы разъяснить всю суть вопроса. Если остались дополнительные вопросы, Вы можете задать их нашему консультанту.

Это собственник или посредник?

Далее, получив сводные данные об объекте – выбрать необходимые документы для заказа. Соответственно, когда будет обработан Ваш запрос, И Выписка из ЕГРН на квартиру будет готова — Вы сможете ознакомиться со всей полученной информацией.
Важно отметить, что для разных объектов может быть зарегистрировано разное количество информации. Это не зависит от нашео сервиса, т.к. выписка из ЕГРН на квартиру содержит всю зарегистрированную информацию в Росреестре, и Вас запрос обрабатывается исключительно сотрудниками Росреестра.

После заполнения адреса система попросит ввести личные сведения заявителя, в том числе данные паспорта.

Запрет налагается на совершение сделок без участия хотя бы одного члена семьи. Поэтому при совершении сделки с квартирой необходимо досконально проверять, кто прописан в квартире и есть ли ограничения и на какой срок.
Если речь идет о покупке доли в квартире, которая является общей собственностью, то необходимо знать, что прежде чем продать долю третьему лицу, продавец обязан в письменной форме предложить купить эту долю другим собственникам. И только если они откажутся от покупки либо не ответят в течение 1 месяца, продавец вправе продавать свою долю любому лицу.

Источники получения информации

Надо отметить, что сведения о владельце жилой площади являются публичными и их вправе узнать любой гражданин России для своих целей. Куда обращаться для выяснения интересующей информации:

  • Компании, осуществляющие эксплуатацию жилья (управляющие организации, ЖЭУ и т. д.). В них концентрируются все сведения о лицах, являющихся собственниками жилья, а также зарегистрированных в нем. Приведя неоспоримые причины необходимости выдачи такой информации возможно, что она и будет получена. Но, надо отметить, что в обязанности сотрудников таких компаний не входит её предоставление. К тому же, скорее всего официально оформленного документа выдано не будет и, соответственно, обратиться в нужные инстанции не представится возможным.
  • Бюро технической инвентаризации также архивирует данные о собственниках жилых помещений и может предоставлять их в соответствии с запросами нотариата или суда, либо по заявлению её хозяина.
  • Органы налогового контроля, осуществляющие расчет налога на недвижимое имущество и рассылающие счета для его оплаты. Сведения о собственниках квартир у них также имеются. Они удовлетворяют обращения лиц.
  • Нотариусы вправе запросить необходимые сведения о собственниках жилья при удостоверении сделки, связанной с объектом недвижимости.
  • Регистрационная служба Росреестр, удостоверяющая совершаемые сделки с жилыми помещениями. В ней можно найти наиболее актуальные данные, которые будут сформированы в виде самостоятельного документа и может служить юридически значимым фактом.
Читайте Также  Психология насилия в семье: как разрешить ситуацию?

Что такое выписка о зарегистрированных правах на объект недвижимости

В Едином государственном реестре собрана информация почти обо всех объектах недвижимого имущества нашей страны. Реестр является справочным ресурсом, доступным гражданам нашего государства.

Данный ресурс был создан не только с целью накопления информации по объектам недвижимости. Его основная цель – контроль над изменениями в правах собственности на конкретное недвижимое имущество.

На данный момент, такой вид выписки, который можно получить в ЕГРП, считается одним из самых достоверных и точных источников информации по недвижимому имуществу граждан.

В конце января 1998 года на основании Федерального закона № 122-ФЗ был создан Единый реестр. С тех пор он постоянно пополняется сведениями, которые хранятся в бумажной документации и на цифровых носителях.

Основу записей составляют сведения об оформлении договоров купли-продажи недвижимого имущества. Регистрацией всей информации занимаются служащие Росреестра в конкретном территориальном филиале. На процедуру регистрации сделок отводится от трех до тридцати дней.

Данные о недвижимом имуществе, которые можно получить из Единого реестра:

  • какие права собственности на объект актуальны на данный момент;
  • сведения о собственниках (личные данные);
  • уточняющие сведения по объекту (место расположения, площадь, прочее);
  • есть ли на данном объекте обременения (рента, долгосрочная аренда, ипотека, прочее).

В каких случаях могут понадобиться выдержки из ЕГРП:

  • при оформлении прав на владение недвижимым имуществом;
  • когда возникают разногласия межу администрацией и застройщиками;
  • для уточнения требуемой информации во время рассмотрения дела в суде;
  • для судебных слушаний по поводу защиты прав на собственность.

Выписка из реестра должна быть среди основной документации, необходимой для покупки земельного участка или недвижимости. Такой документ может затребовать банк во время оформления ипотеки на приобретение жилого помещения.

Читайте Также  Проверка исполнительного листа

Следующие моменты, когда выписка просто необходима, — это оценка риска объекта (андеррайтинг), процедура вступления в наследство.

Подготавливают эту бумагу в Росреестре. При заключении различных сделок с недвижимым имуществом, такая выписка будет очень важным аргументом для их заключения.

Что такое выписка из домовой книги

Выписка из домовой книги — это документ, сообщающий о том, кто прописан в домовладении — жилом доме или квартире. Выписка из домовой книги принадлежит к классу документов жилищного учета.

До недавних пор домовые книги многоквартирных домов вели управляющие компании, а в частных домах — сами граждане. Однако в 2017 году функции ведения жилищного учета были переданы МВД. Домовые книги отменили, а документацию перевели в цифровые архивы. Справку из таких архивов во многих регионах и называют выпиской из домовой книги, применяя это понятие как анахронизм. Но технические возможности для перевода данных в электронный формат нашлись не везде, поэтому в некоторых городах и поселках домовые книги остались.

В выписке из домовой книги указаны:

  • адрес домовладения;
  • имя и паспортные данные ее собственников и людей, в ней зарегистрированных;
  • предыдущие прописки жильцов;
  • когда они поменяли регистрацию;
  • цель приезда и срок (временная регистрация или постоянная);
  • семейные отношения между жильцами.

Документ предоставляется бесплатно. Чаще всего требуют выписку, выданную не более 30 дней назад. Некоторые инстанции, например суд или нотариус, могут запросить документ с более коротким сроком.

Источники

  1. Батыр, К.И. История государства и права зарубежных стран / К.И. Батыр, И.А. Исаев, и др.. - М.: Проспект; Издание 4-е, перераб. и доп., 2004. - 496 c.
  2. Виктор Михайлович Корякин Арбитражный процесс в схемах. Учебное пособие; Проспект - М., 2000. - 370 c.
  3. Право и экономика №12/2011 / Отсутствует. - М.: Юстицинформ, 2011. - 964 c.
  4. Агабеков, С. И. Состояние конкурентной среды: теория и практика экспертной оценки / С.И. Агабеков. - М.: Синергия, 2011. - 521 c.
  5. Методы оценки соответствия № 8 2008 / Отсутствует. - М.: Стандарты и качество, 2008. - 632 c.
Рейтинг
( Пока оценок нет )
Юрист Александр Сергеев/ автор статьи
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Ваш Адвокат 2021