Как выписать супруга из квартиры после развода, особенности выписки при разной форме собственности жилья

Наши юристы подготовили развернутую информацию на тему "Как выписать супруга из квартиры после развода, особенности выписки при разной форме собственности жилья" Собрали исчерпывающие материалы чтобы разъяснить всю суть вопроса. Если остались дополнительные вопросы, Вы можете задать их нашему консультанту.

Содержание
  1. Можно ли выписать бывшего супруга без его согласия?
  2. Как снять с регистрации бывшего (бывшую)
  3. В добровольном порядке
  4. Через суд
  5. Что указать в исковом заявлении
  6. Основания для выписки
  7. Где и как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры после развода
  8. Можно ли выписать малолетнего ребенка из квартиры?
  9. Кто имеет право выписать ребенка из квартиры?
  10. Могут ли выписать на улицу?
  11. Как выписать бывшего мужа из приватизированной квартиры
  12. Из приватизированной квартиры
  13. Как выписать бывшего мужа
  14. Из муниципальной квартиры
  15. В каких случаях можно выписать бывшего мужа без его согласия
  16. Как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры: основание для процедуры
  17. Выписка ребенка при разводе
  18. Как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры: варианты, пакет документов и особые случаи
  19. По закону
  20. Когда можно выписать несовершеннолетнего
  21. Кто обладает этим правом
  22. Когда выписка невозможна
  23. Можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры
  24. Где можно выписаться из квартиры
  25. Варианты выписки из квартиры
  26. При смене места регистрации
  27. Инструкция
  28. Документы для выписки:
  29. Выписаться «в никуда»
  30. Инструкция
  31. Возможные причины для отсрочки регистрации:
  32. По доверенности
  33. Причины для выписки по доверенности:
  34. Инструкция
  35. Через сайт «Госуслуги»
  36. Инструкция
  37. Как выписать жильца без его согласия
  38. Причины для принудительной выписки:
  39. Инструкция
  40. Какие документы нужны для суда:
  41. Снять жильца с регистрации нельзя, если:
  42. Сроки и стоимость оформления документов
  43. Особенности выписки из квартиры
  44. Как выписать несовершеннолетнего
  45. Инструкция
  46. Как выписать военнослужащего
  47. Инструкция

Можно ли выписать бывшего супруга без его согласия?

В ст. 40 российской Конституции говорится о том, что каждый человек наделён правом на жильё. Никто не может быть его лишён в произвольном порядке, то есть для этого потребуется основание в виде судебного решения.

Чтобы судья смог обязать выселиться одного из бывших супругов после развода, необходим ряд предпосылок, которые связаны с массой нюансов. К ним в первую очередь относится режим собственности, владения и пользования жильём, то есть:

  • является ли оно муниципальным;
  • приватизированным;
  • частной собственностью;
  • приобретённым посредством ипотеки;
  • купленным до или в период брачных отношений;
  • принятым в дар;
  • живут ли в нём ли дети;
  • проживает ли по факту супруг на жилплощади;
  • присутствуют ли долги по коммунальным платежам;
  • подписан ли брачный договор, касающийся недвижимости;
  • имеются ли алиментные обязательства.

Как снять с регистрации бывшего (бывшую)

На результат всех действий в этом направлении напрямую влияет форма собственности жилья:

  • приобретено ли оно до брака или получено в наследство (подарено) одним из супругов;
  • куплено совместно — выплачено или в ипотеке;
  • приватизировано в браке одним или обоими супругами;
  • находится в муниципальной собственности.
Очень редко расторжение брака проходит миролюбиво

Важным моментом является форма раздела недвижимости.

В добровольном порядке

Идеальный вариант — это выписать супруга из квартиры после развода по взаимной договоренности:

  • квартира является добрачной собственностью одного и второй после расторжения брака перепрописывается в другом жилье;
  • квартира предоставлялась семье городом, а после развода кто-то из супругов покидает жилплощадь, оставляя ее в пользу другого, с которым будут проживать несовершеннолетние дети;
  • недвижимость является совместно нажитым имуществом, а бывшие муж и жена продают ее и делят полученные средства пополам;
  • из совместно купленной квартиры можно выписать жену при разводе, выплатив ей положенную долю в денежном эквиваленте.

В демократическом обществе вопросы собственности регулируются цивилизованно: сторонами заранее составляется соглашение о разделе имущества, где четко устанавливается доля каждого. Для гарантии такой документ не просто скрепляется подписями семейной пары, но нотариально заверяется.

Через суд

В жилищном кодексе сказано, что пока муж и жена живут в законном браке, а недвижимость принадлежит одному из партнеров, каждый член семьи имеет право пользоваться этой жилплощадью. Но собственник может выписать супруга из квартиры после развода, даже не спрашивая, хочет он этого или нет.

Суд
Выписка мужа из квартиры жены после развода затянется по времени в случае отсутствия у него другого жилья

Если супруг не желает делать это добровольно, следует решить проблему в судебном порядке, так как не выписываясь из непринадлежащего ему жилья, он нарушает права собственности владельца.

Выписка мужа из квартиры жены после развода затянется по времени в случае отсутствия у него другого жилья. Суд разрешит ему временное проживание для возможности найти себе жилплощадь.

Легче добиться результата, когда бывший муж не проживает в квартире, из которой его требуется выписать. В качестве подтверждения подойдут показания нескольких соседей. После выдачи на руки решения суда в пользу собственника, необходимо передать его в отдел МВД и через несколько рабочих дней супруг не будет зарегистрирован в вашей квартире.

Что указать в исковом заявлении

Чтобы выписка из квартиры при разводе была рассмотрена в суде, нужно составить иск, основанный на отказе бывшего супруга добровольно покинуть жилплощадь, на которую он не имеет прав. Кроме заявления в пакет документов должны входить:

  • внутренний паспорт заявителя;
  • документ о праве собственности;
  • информация о недвижимости;
  • бумаги о покупке, дарении или наследовании жилплощади;
  • справка о всех прописанных в этом жилье;
  • свидетельство о разводе;
  • справка об оплате 300 руб. (госпошлина).

Все документы в пакете должны иметь копии.

В сети можно скачать стандартный вариант заявления, но при заполнении следует учесть индивидуальные нюансы вашей проблемы, поэтому к составлению иска в суд желательно привлечь адвоката и оформить на него доверенность. Если заявление будет составлено неправильно, то суд откажет в ходатайстве.

Основания для выписки

Прежде всего собственнику жилья, в данном случае квартиры жилого дома, нужно знать не только установленный законом порядок, но и причины, по которым можно выписать человека из квартиры без его согласия:

  • При разводе супругов, если квартира была оформлена только на одного из супругов, жена вправе снять с регистрации бывшего мужа, а муж – бывшую жену в одностороннем порядке;
  • Propiska-privatizirovannaya-kvartiraPropiska-privatizirovannaya-kvartiraИспользование полученного от муниципалитета жилья не по его целевому назначению, например, не для проживания, а для предпринимательской деятельности. Также основанием может служить нарушение санитарно-гигиенических норм или нанесение ущерба соседям;
  • Наличие у сына, дочери, иного родственника или физического лица без родственных связей иного жилья, если в прописанной квартире этот человек уже длительное время не проживает, а за коммунальные платежи на него продолжает начисляться оплата;
  • Решение суда относительно лишения граждан родительских прав, при этом с регистрации могут быть сняты только родители, но не дети;
  • Наличие прописанных третьих лиц в квартире жилого дома, полученной по дарственной или завещанию.

При этом мнение других жильцов роли играть не будет, если инициатором выписки выступает непосредственно владелец жилья, независимо от того, выписывает он бывшего мужа (бывшую жену), взрослого сына или совершеннолетнюю дочь, родственника или кого-то другого.

Где и как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры после развода

Снятие с регистрации несовершеннолетнего ребенка – это всегда сложный процесс, который сопровождается не малым количеством нюансов и особенностей.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

+7 (812) 317-50-97 (Санкт-Петербург)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Регламентирует вопрос касаемо всех несовершеннолетних и их прав Семейный кодекс. Помимо этого, права их указываются и в Гражданском кодексе, и в других правовых актах.

Можно ли выписать малолетнего ребенка из квартиры?

Выписаться из квартиры с ребенком можно, если меняется место жительства, выявлен факт фиктивной регистрации или обнаружены недостоверные сведения, представленные заявителем для прописки. В некоторых случаях снятие с регистрационного учета происходит по решению суда.

Чаще всего детей выписывают по заявлению одного из родителей с согласия второго в нескольких ситуациях:

  1. Квартира, в которой зарегистрирован ребенок, продается. Наличие прописанных людей отпугивает покупателей, поэтому их перед продажей выписывают.
  2. Родители или один из них переезжают с несовершеннолетним на другое место жительства.

Кто имеет право выписать ребенка из квартиры?

Инициатором процедуры выписки из квартиры несовершеннолетнего может стать:

  1. Собственник жилья с согласия обоих родителей.
  2. Один из родителей с согласия второго, если меняется место жительства и тот зарегистрирован отдельно.
  3. Опекун или попечитель с согласия органа опеки.

Могут ли выписать на улицу?

Пропиской и выпиской несовершеннолетних детей занимается УВМ МВД. Снять несовершеннолетнего с регистрационного учета можно только в связи с пропиской по новому адресу. Выписать на улицу могут исключительно через суд: например, если дети утратили право пользования жилым помещением по причине продажи, дарения, иной сделки по отчуждению имущества третьему лицу (ст. 35 ЖК РФ).

Статьи 90 и 91 ЖК РФ устанавливают причины, когда наймодатель (муниципалитет) может без согласия выписать из квартиры нанимателя:

  • Использование квартиры не по назначению (устройство склада, мастерской, или производства)
  • Порча квартиры или такие действия, которые приведут к её порче
  • Нарушение законных прав и интересов иных лиц (соседей по лестничной клетке).
  • Неуплата коммунальных платежей

Чтобы выписать бывшего мужа, нужно обратиться с жалобой в муниципалитет с жалобой. Представитель муниципалитета обязан опросить соседей, посетить квартиру и вынести предупреждение об устранении выявленных замечаний. Если реакции со стороны нарушителя нет, следует обращение в суд о выселении.

Нужно учесть при этом, что если муж- дебошир- ответственный наниматель, то и жена автоматически лишается прописки и выселяется. По закону нанимателя выселяют вместе с его семьёй из муниципальной квартиры.

Когда планируется выселить человека за неуплату коммунальных платежей, наниматель всё равно обязан погасить все долги. Человека выписывают за неуплату, если его долги накоплены более, чем за полгода.

Если вы хотите доказать факт не проживания бывшего мужа в квартире (а это может служить основанием для выписки), вам нужно предоставить доказательства- показания соседей, выписка из поликлиники, сведения участкового и т.п. Выписать бывшего мужа можно уже через год, как он выехал с квартиры. Он признается утратившим право на проживание в квартире.

Довольно просто выписать мужа, лишенного родительских прав. В суде нужно доказать, что совместное проживание его с детьми невозможно.

Как выписать бывшего мужа из приватизированной квартиры

Если квартира приватизирована до брака, проблем нет. указывает о том, что права пользования квартирой жены прекращаются в момент расторжения брака- муж выписывается и выселяется практически без проблем, даже если он инвалид. Однако всё равно нужно писать исковое заявление и обращаться в суд.

Право быть прописанными теряют и родственники мужа (родители, брат- сестра и т.д.).

Если квартира была приватизирована в браке, то выписать из квартиры мужа, отказавшегося участвовать в приватизации, невозможно- он приобретает право пожизненного проживания. Даже продать эту квартиру не получится- никто не захочет покупать квартиру с «довеском». О этом прямо говорит статья 31 ЖК РФ.

Читайте Также  Как оплачивается больничный лист на бирже труда, оплачивает биржа труда больничный лист

Если бывший муж был осужден, выписать его можно на основании приговора. Для этого следует обратиться в орган регистрации (ФМС) или в суд. Сюда нужно предоставить копию приговора и заявление о снятии с регистрации. После выписки квартиру нужно быстро продать.

Правда, после возвращения из колонии бывший муж может требовать восстановления прописки и попытаться оспорить в суде продажу квартиры (когда квартира продана или подарена). Но это уже совсем другая история.

Если квартира была куплена в браке, выписать бывшего мужа практически невозможно- сначала придётся доказать, что квартира была куплена на деньги жены.

Как быть с гражданским мужем

Не редки ситуации, когда семья начинается с простого совместного проживания без оформления брака. Как быть? Прописывать ли в свою квартиру гражданского мужа? Если вы не до конца уверены в долговечности ваших отношений, лучше всего воспользоваться временной пропиской- прописать у себя гражданского мужа на год.

В этом случае никаких проблем с выселением не будет- прописка кончится сама собой и не нужно ходить в суд.

Вообще вопрос- как выписать бывшего мужа не простой и для уверенного решения этого вопроса лучше всего обратиться к опытному адвокату.

После развода наиболее тяжело решается квартирный вопрос, если, конечно, имущество не было общим и супруги решили продать его.

Может возникнуть очень неприятная ситуация в случае, если квартира принадлежит только жене, а муж отказывается выселяться на том основании, что ему негде жить.

Чтобы выписать из квартиры бывшего супруга, придется приложить определенные усилия, но каждый должен знать, или мужа.

К счастью, существуют законные методы регулирования подобных ситуаций. Они закреплены в Жилищном и Гражданском кодексах. Ключевым моментом при разрешении конфликтов является то обстоятельство, кто является собственником квартиры и является ли вообще квартира приватизированной.

Из приватизированной квартиры

Если квартира является частной собственностью и принадлежит жене, то она имеет все законные основания заставить бывшего мужа выписаться из квартиры (или, говоря языком закона, «сняться с регистрационного учета»). При этом не важно, есть у него другое жилья для проживания или нет. Проще говоря, вопреки всеобщему заблуждению, «выписать в никуда» очень даже возможно. Однако для этого должны выполняться следующие требования:

  • жена должна быть единоличной хозяйкой жилплощади;
  • брак должен быть расторгнут официально, то есть через суд или через органы ЗАГСа;
  • муж должен был быть ранее прописан в квартире.

Однако это всё работает в том случае, если муж не является сособственником квартиры.
Если жилплощадь куплена в браке (на свои или кредитные средства), то муж должен быть включен в число собственников. Тогда его выписать не получится, единственным решением жить раздельно станет

Важно понимать, что после развода в соответствии со статьей 31 Жилищного кодекса РФ у бывшего мужа утрачивается право пользования помещением, в котором он ранее был зарегистрирован. По закону он обязан самостоятельно сняться с регистрационного учета и больше не показываться на пороге квартиры.

Может ли муж выписать жену из квартиры после развода?

  • копию паспорта;
  • брачный договор (если он составлялся);
  • документы, подтверждающие право на владение квартирой;
  • справку из управляющей компании о составе семьи (чтобы подтвердить регистрацию мужа);
  • квитанцию об уплате госпошлины (ее размер – 1000 рублей).

Итогом заседания должно стать решение, согласно которому бывшему мужа признают утратившим право на пользование спорным помещением, а миграционную службу обяжут снять его с регистрационного учета.

Если же бывшему супругу негде проживать и нет возможности на данный момент оформить , то за ним могут сохранить право пользованием помещением на определенный срок – обычно полгода-год.

Если и после истечения данного периода муж не съедет, то нужно подать иск повторно, и уже никаких отсрочек не будет.

Если же муж продолжает пользоваться квартирой после аннулирования его , можно смело обращаться в полицию или службу судебных приставов о принудительном выселении.

Как выписать бывшего мужа

Из муниципальной квартиры

Если разводящиеся супруги проживают в муниципальной квартире, то здесь ситуация

Может ли муж выписать жену из квартиры после развода?

сложнее.
В статье 69 Жилищного кодекса отмечается, что развод не влияет на статус бывшего мужа как нанимателя жилого помещения. Он становится бывшим членом семьи нанимателя, но при этом сохраняет право пользования квартирой.

Чтобы лишить его прописки, необходимо опираться на положения статьи 83 Жилищного кодекса, которая предусматривает такую возможность, если муж выехал и длительное время не пользуется спорным помещением, а также не оплачивает стоимость его содержания (проще говоря, не платит квартплату). Для этого нужно обратиться в суд по месту расположения спорной квартиры. Обращаться в муниципалитет с просьбой выписать бывшего мужа и расторгнуть с ним договор не имеет смысла, это соответствующий орган сделает только при наличии судебного решения.

Бремя доказывания, что бывший муж съехал, ложится на истца. К иску ему нужно приложить:

  • паспорт;
  • свидетельство о расторжении брака;
  • договор о найме жилого помещения;
  • доказательства, что бывший муж проживает в другом помещении.

Может ли муж выписать жену из квартиры после развода?

  • как долго муж отсутствует в жилом помещении (достаточный срок – около полугода);
  • по каким причинам он выехал, добровольно или под принуждением;
  • характер его переезда (например, забрал все свои вещи и проживает с другой семьей);
  • имеет ли он право пользования по отношению к другому помещению;
  • оплачивает ли он коммунальный услуги;
  • согласен он с выселением или нет.

Единой судебной практике по подобным делам не имеется. Решение каждый раз принимается в зависимости от количества доказательств и конкретной жизненной ситуации.

Например, если муж обзавелся новой семьей и на суде не заявляет о своих правах на жилплощадь, то суд довольно быстро удовлетворит требование истца. Другое дело, если бывшая жена просто выставила мужа за дверь, и он вынужден снимать помещение.

В таком случае добиться выписки практически невозможно. Скорее всего, суд, напротив, обяжет истицу предоставить бывшему мужу помещение в пользование.

Если выписать бывшего мужа не получается, есть несколько способов решить жилищную проблему:

  • разменять свою квартиру на две поменьше (с согласия муниципалитета и только при наличии подходящих помещений);
  • произвести разделение счетов и оставить за каждым из супругов право пользования только одной комнатой в квартире;
  • вариант, основанный на договоренности и доверии: снять бывшему мужу комнату или квартиру и нести пополам расходы на коммунальные платежи за муниципальную квартиру и за арендованную.

В каких случаях можно выписать бывшего мужа без его согласия

Может ли муж выписать жену из квартиры после развода?

  • если квартира приватизированная – муж не должен быть в числе собственников;
  • если квартира находится в соцнайме – муж должен длительное время не проживать на жилплощади и
  • не соблюдать обязанности по ее содержанию;
  • если бывший муж ведет себя аморально или если его действия несут опасность для всех жильцов (например, он систематически устраивает потопы), либо если бывший муж совершил преступление в
  • отношении бывшей супруги, то его можно выселить из муниципальной квартиры даже при его постоянном проживании в ней.

Как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры: основание для процедуры

  • купля-продажа, мена квартиры;
  • фактическое отсутствие по месту прописки;
  • развод супругов;
  • смена места жительства.

Как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры собственника? Для каждого мероприятия будет отдельный алгоритм действия по снятию с регистрации. Главным пунктом остается гарантированное альтернативное жилье. Но если речь идет о том, как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры при разводе, то даже при наличии отцовской и материнской жилплощади будут сравнивать метраж, условия проживания, удаленность от садиков и т.д. На этом основании примут решение о формальном выселении.

Выписка ребенка при разводе

Выписка ребенка из квартиры — это сложная процедура. Если супруги решают подать документы на развод, важно знать, что расторжение брака не должно влиять на права детей (ст. 55 СК РФ).

Если гражданин желает выписать своего ребенка из одного жилого помещения для прописки в другом, важно учитывать:

  1. Является или нет несовершеннолетний собственником приватизированного жилья. Участие детей в приватизации жилых помещений, в которых они проживают — обязательно (Федеральный Закон №1541-1 от 04.07.1991 года).
  2. Прописан ли ребенок в социальном жилом помещении (жилье, которое по праву собственности принадлежит государству или местным органам власти).

Для выписки детей из приватизированного или муниципального жилья, необходимо соблюсти следующие условия:

  • получить письменное разрешение от органов опеки и попечительства;
  • после выписки, в ближайшее время необходимо прописать ребенка на иной жилой площади совместно с родителем, если несовершеннолетнему меньше 14 лет.

Зачастую встречаются ситуации, когда выписать ребенка после развода желает тот родитель, с кем несовершеннолетний уже не проживает, но где до сих пор прописан.

Как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры: варианты, пакет документов и особые случаи

Оглавление: Решили или обменять жилье и столкнулись с проблемой, как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры? Мы поведаем все тонкости этого нелегкого дела.

Права ребенка защищены Жилищным и Гражданским Кодексами РФ.

Государственная структура — органы опеки и попечительства — оберегают его имущественные права.

Причем условия в другом месте должны быть равноценными или лучше, чем в предыдущем. Заявление о снятии с учета несовершеннолетнего лица рассматривается судом. К нему прикладываются соответствующие документы.

  • Документы, подтверждающие право собственности на недвижимость.
  • Заполненное заявление. Его бланк можно найти на ресурсах УФМС. Обязательными графами для заполнения являются: ФИО, адрес прописки, паспортные сведения, адрес новой прописки.
  • Удостоверение личности для заявителя (паспорт) и несовершеннолетнего (свидетельство о рождении для детей до 14 лет и паспорт, если его возраст превышает 14 лет);

Список документов может отличаться в разных регионах.

Подробную информацию о нем можно узнать на официальном сайте УФМС.

Если заявитель не может самостоятельно обратиться в УФМС, то он вправе передать свои полномочия доверенному лицу, которое будет отстаивать интересы заинтересованной стороны при наличии нотариальной доверенности.

Срок рассмотрения обращения – три рабочих дня. Если суд удовлетворит заявление, то заявитель получит листок убытия. По нему осуществляется прописка по новому месту жительства.

С ней не стоит затягивать: законодательство предусматривает штрафы за нарушение сроков регистрации. Процедура снятия с учета зависит от того, является ли лицо владельцем квартиры или нет. Здесь возможны два варианта. Сделка может быть осуществлена только с одобрения органов опеки.

Продавец или его представитель должен заручиться разрешением государственного органа на реализацию недвижимости.

Это нужно сделать до момента оформления предварительного договора купли-продажи. Важно! Доля ребенка в новом жилье должна быть равноценной. То есть если он являлся обладателем 12 кв.

Читайте Также  Образец решения суда о расторжении брака

метров в трехкомнатной квартире, то в новом жилье его доля не должна быть меньше этого норматива.

Во внимание не принимается общий метраж нового объекта и количество проживающих в нем.

Если продаже недвижимости не сопутствует сделка по приобретению нового жилья, то доля, выраженная в денежной форме, должна быть перенесена на его лицевой счет. При несоблюдении этого условия сделка может быть признана недействительной и каждой ее стороне придется вернуться в первоначальное положение: продавцу вернуть деньги, а покупателю – объект недвижимости.

Первым делом необходимо обратиться в паспортный стол, чтобы получить справку о всех прописанных лицах в квартире.

Ее может получить законный представитель – родители или опекуны.

Для этого достаточно предоставить документы, удостоверяющие личность и свидетельство права собственности несовершеннолетнего на жилье. С полученной справкой необходимо обратиться в органы опеки.

Помимо нее потребуются следующие документы:

  1. нового объекта;
  2. свидетельство о рождении (или паспорт);
  3. технические паспорта на старую и новую квартиру.
  4. свидетельство о праве собственности на продаваемое жилье;
  5. паспорта обоих родителей, законных представителей;

Важно!

При посещении органов опеки должны присутствовать оба родителя, даже если они находятся в разводе.

В нем содержится конкретные условия реализации одного объекта для приобретения другого.

После получения положительного решения сделки можно регистрировать в Регистрационной палате. Выписка возможна только при получении свидетельства права собственности на новый объект.

Для прописки законные представители должны обратиться в УФМС по новому месту жительства.

Помимо листка убытия они должны предоставить документы:

  1. паспорт представителя;
  2. свидетельство о рождении (или паспорт);
  3. разрешение органов опеки.
  4. документ, подтверждающий право собственности на новую недвижимость;

Если несовершеннолетний не является собственником продаваемого жилья, то сделка может быть проведена без разрешения органов опеки. Чтобы она была признана действительной, необходимо его прописать по новому месту жительства с родителями или с одним родителем (статья 20 ГК РФ).

  • Написать заявление о снятии с учета. Оно должно быть в двух экземплярах: первый заполняет собственник жилья, второй – несовершеннолетний. За детей до 14 лет его заполняют родители.
  • Процедура осуществляется в семидневный срок. Затем заявитель приглашается в УФМС для получения листка выбытия, дети могут не посещать паспортный стол вторично.
  • Необходимо обратиться в паспортный стол с пакетом документов и написать заявление о снятии с регистрационного учета. Присутствие недееспособного лица обязательно, если ему исполнилось 14 лет. Сопровождать его может один из родителей. В перечень документов для снятия с учета входят: технический паспорт нового жилья; паспорт заявителя; документ, удостоверяющий личность несовершеннолетнего.

Развод родителей не является основанием для прекращения права пользования жилым помещением их детьми. Рассмотрим часто встречающиеся на практике случаи.

Как показывает статистика после развода большая часть детей остаются жить с матерью. Если они прописаны у отца, а проживают с матерью, то вопросов, как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры без согласия отца, не возникнет.

Суд одобрит заявление о снятии с регистрационного учета.

Каждый из родителей имеет право прописать своего ребенка на занимаемой жилплощади даже при несогласии ее . При разводе или переселении на новое место большинство владельцев задаются вопросом, как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры бабушки, дедушки или другого родственника.

Здесь важно понимать обстоятельства, на основании которых дети были прописаны, и возраст несовершеннолетних.

Так как местом жительства детей является место проживания их родителей или одного из них, то снятие с регистрации несовершеннолетних возможно только по их письменному заявлению.

Важно! Если родители снялись с регистрационного учета, то их дети автоматически теряют право пользования квартирой.

Его новое место жительства определяется по новому месту регистрации родителей (или одного из них).

Если ребенок является собственником доли жилья, то его можно выписать только с разрешения органов опеки.

Для этого им необходимо собрать доказательства, что он не проживает на их жилплощади.

Суд примет во внимание технические характеристики нового жилья.

Такой процесс выписки может растянуться на несколько месяцев.

  • Выписка из муниципального жилья возможна при предоставлении ребенку равноценного места жительства – статья 20 ГК РФ.
  • Выписка несовершеннолетнего лица из муниципального жилья в коммунальную квартиру невозможна (99% судов отказывают в таком иске).
  • Процедура проводится с разрешения органов опеки.

Сначала необходимо взять справку о проживающих в квартире в паспортном столе и лицевой счет – в бухгалтерии паспортного стола.

Далее потребуется согласие органов опеки.

Родителям вместе с недееспособным лицом (если ему исполнилось 14 лет) необходимо посетить эту структуру и написать заявление.

Для его рассмотрения потребуются следующие документы:

  1. справка о прописанных в муниципальном жилье;
  2. паспорт родителей;
  3. лицевой счет;
  4. технические паспорта старого и нового объекта проживания.
  5. свидетельство о рождении;
  6. договор социального найма ( или ордер);
  7. документ, подтверждающий право пользования новым жильем: договор найма или свидетельство о праве собственности;
  • Заявление пишется собственноручно каждым родителем с указанием места нового жительства. Если ребенку исполнилось 14 лет, то он самостоятельно заполняет свой бланк заявления. В других случаях за него это делают родители.
  • Обращение рассматривается 14 дней.

    За этот период органы опеки проверяют его на признаки ущемления интересов недееспособной стороны. Если они не были обнаружены, то выносится положительное решение, то есть дается письменное разрешение о снятии с регистрации.

  • С этим документом необходимо обратиться в паспортный стол.

    Помимо него потребуется договор социального найма или свидетельство права собственности на новый объект, паспорта родителей, документы на несовершеннолетнего.

    В течение семи дней органы УФМС проверяют достоверность предоставленных данных и выдают лист убытия.

Выселение несовершеннолетнего лица – сложный процесс.

По закону

Выписка несовершеннолетнего регулируется следующими нормами законодательства:

  1. Ст. 35 ЖК РФ – порядок выселения граждан.
  2. Ст. 7 Закона РФ № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения…» – снятие с регистрации по месту жительства.
  3. Ст. 64, 137 СК РФ – о законных представителях ребенка.
  4. Ст. 20 ГК РФ – место жительство детей по закону.
  5. Ст. 55, 63 СК РФ – право проживания ребенка после развода родителей.
  6. Ст. 235, 292 ГК РФ – прекращение/переход права собственности.

Перечень нормативно-правовых актов не является исчерпывающим. Каждая ситуация индивидуальна, возможно, придется обращаться и к иным документам. Например, Приказ МВД № 984, ГПК РФ и т. д.

Когда можно выписать несовершеннолетнего

Ситуаций, когда необходимо снять с регистрации несовершеннолетнего может быть несколько:

  1. Переезд на ПМЖ в другую страну.
  2. Продажа недвижимости.
  3. Размен жилья после развода.
  4. Покупка более просторного дома.
  5. Раздел имущества и т. п.

Главное правило, которое необходимо соблюсти – выписываться нужно вместе с родителями и прописать в другом месте. Оформление граждан на новом месте проживания, в возрасте с 14 до 18 лет, допустима без родителей, но с их согласия. Выписать малолетнего из дома после лишения родителей прав невозможно.

Кто обладает этим правом

Инициировать процедуру снятия с регистрационного учета детей может:

  • собственник жилья;
  • родители/опекуны.

Важно! Прописывать и выписывать детей можно только с согласия обоих родителей, даже если они в разводе и проживают отдельно! В ином случае только через суд!

Когда выписка невозможна

Выписывать детей нельзя в следующих случаях:

  1. Снятие с регистрации несовершеннолетнего до 14 лет без его законного представителя. Он должен быть прописан в одном месте с одним из родителей/опекунов. Соответственно, выписывают вместе с ним.
  2. Родители являются собственниками квартиры/доли. Даже если собственник не пользуется жильем по прямому назначению, не живет там, снять с регистрации без его согласия нельзя, в том числе и его детей.
  3. Новое место проживания хуже, чем старое. При ухудшении жилищных условий несовершеннолетнего органы опеки не дадут разрешение на переезд, соответственно и на выписку.
  4. Если нет другого места жительства (выписка в никуда).
  5. Органы опеки не дают разрешение, когда оно необходимо.
  6. Если в завещании было указано место проживания.

Бывают ситуации, когда владелец квартиры сам хочет выписать своё дите (например, после развода), сделать это не получится.

Даже в судебном порядке нельзя снять с регистрации малолетних, находящихся в детском доме по указанию органов опеки (в том числе и при смене собственника недвижимости).

К сведению! Редко, но бывает прописка детей без родителей. В этом случае суд может выписать его одного!

Можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры

Выписывать несовершеннолетних из недвижимости достаточно сложно. При этом не стоит пренебрегать соблюдением всех предусмотренных законодательством формальностей и подтвердить с помощью документов то, что ребенок не ограничивается в правах во время выписки.

Законами РФ задекларированы права детей. В списке таких прав отведено место и праву на жилье.

Особенности описываемой процедуры зависят от того, из какой квартиры выписывается ребенок, является ли он владельцем недвижимости или зарегистрирован в ней.

Где можно выписаться из квартиры

Регистрацией и постановкой на учет граждан занимается одно из подразделений МВД — Управление по вопросам миграции. Ранее эти органы службы назывались УФМС России.

Выписаться из квартиры можно и в МФЦ. Удобно это сделать в отделении, ближайшем к месту вашей прописки. Вы можете сняться с учета в своем ТСЖ или ЖЭУ, если там есть паспортистка.

Быстрый вариант — обращение напрямую в миграционную службу ( к примеру, на обработку запроса в МФЦ уйдет дополнительных три дня). Но прежде чем отправиться за выпиской, нужно собрать необходимые документы и заполнить заявление.

Важно! Чтобы выписаться и прописаться в квартире или частном доме, никаких денег платить не нужно.

Варианты выписки из квартиры

Обстоятельства, в связи с которыми требуется выписка из квартиры, могут быть разными. Поэтому для каждого случая существует свой вариант снятия граждан с учета.

При смене места регистрации

Вы купили новое жилье, переехали в другой район или город, то есть собираетесь встать на учет по новому месту жительства. В подобных случаях вам не нужно идти за выпиской.

Вас снимут с учета автоматически одновременно с регистрацией. Для этого нужно явиться в отделение миграционной службы, ближайшее к новому месту прописки.

Инструкция

  1. Посетите отделение миграционной службы и заполните бланк заявления (форма №6) по образцу паспортного стола.
  2. Внесите в верхнюю часть бланка сведения о новом месте жительства, а в нижнюю — о прежнем.
  3. Сотрудник ФМС примет ваши документы и скажет, когда прийти за пропиской.
  4. Явитесь в паспортный стол в назначенный день и заберите документы.

    В паспорте должен стоять штамп о выписке с прежнего места жительства и прописке на новом.

Документы для выписки:

  • паспорт;
  • выписка из ЕГРН (если прописка в квартире);
  • домовая книга (если регистрируетесь в частный дом).

Важно! Ранее для выписки требовали справку об отсутствии задолженностей по коммуналке. Теперь по закону вы не обязаны предоставлять такой документ. 

Как выписаться из квартиры по собственному желанию быстро: что нужно, куда обратиться и сколько по времени занимает процедураДля выписки нужен паспорт и заявление о снятии с регистрации. awinecellar.ru

Выписаться «в никуда»

Вы продали старое жилье и вложились в новостройку. Но застройщик сдает дом только через полгода, лишь тогда вы сможете прописаться в новой квартире. В подобных случаях закон предусматривает выписку «в никуда».

Инструкция

  1. Посетите отделение миграционной службы и напишите заявление о снятии с регистрации. Бланк заявления возьмите у сотрудника паспортного стола или скачайте на сайте ФМС.
  2. Отдайте сотруднику паспортного стола заполненное заявление и документы для выписки из квартиры. Для самостоятельного снятия с учета потребуется только ваш паспорт.

  3. Явитесь в назначенный день, в миграционную службу и получите свой паспорт со штампом о снятии с учета и лист убытия, который понадобится при регистрации в новой квартире.

Вы можете получить документы о выписке в тот же день, когда обратитесь в паспортный стол. Но так бывает нечасто.

Обычно на снятие с регистрационного учета уходит от трех до семи дней.

По закону вы обязаны встать на учет не позднее семи дней после переезда на новое место жительства, а не со дня выписки, как думают многие. Если вы не уложитесь в этот срок, то вас ждет штраф — 1,5 тыс рублей. Но есть причины, которые позволят отсрочить прописку.

Важно! Если причина, из-за которой вы не можете вовремя прописаться достаточно веская, и подтверждена документально, то вам нужно заявить об этом в паспортный стол.

Возможные причины для отсрочки регистрации:

  • командировка (путевой лист, справка с места работы, командировочное удостоверение и т.п.);
  • госпитализация или амбулаторное лечение (больничный лист или выписка из больницы);
  • продажа и покупка квартиры (договор купли-продажи или договор ДДУ, выписка из ЕГРН).

По доверенности

Если вы по каким-либо причинам не можете сняться с учета самостоятельно, к примеру, находитесь в длительной командировке за границей, то поручите выписку человеку, которому вы доверяете.

Причины для выписки по доверенности:

  • длительная командировка;
  • тяжелая болезнь;
  • призыв в армию;
  • тюремное наказание и т. д.

Чтобы выписаться из квартиры через представителя, вам нужно оформить доверенность. Документ для выписки составляется в произвольной форме, но должен быть заверен специалистом нотариальной конторы.

Инструкция

  1. Подготовьте документы: паспорт и нотариально заверенные заявление в миграционную службу и доверенность на имя вашего представителя.
  2. Доверенное лицо передает документы специалисту ФНС. Ваш представитель должен иметь при себе свой паспорт.
  3. Специалист ФМС назначит день для получения документов — 3-7 дней. Вам придется заплатить только за оформление документов у нотариуса.

Важно! Сотрудники ФМС могут затянуть сроки выписки, так как с особым вниманием относятся к регистрации по доверенности из-за участившихся случаев мошенничества.

Через сайт «Госуслуги»

Вы можете сократить процедуру выписки, если используете удаленную запись к специалисту миграционной службы. Подав заявку на снятие с регистрации на сайте «Госуслуги», вам не нужно будет сидеть в очереди. Но для подачи документов посетить отделение ФМС все же придется.

Как выписаться из квартиры по собственному желанию быстро: что нужно, куда обратиться и сколько по времени занимает процедураНа сайте госуслуг вы можете подать заявку, для подачи документов нужно посетить ФНС. жк-краснаяполяна.рф

Инструкция

  1. Зайдите на сайт «Госуслуги» и создайте свой кабинет, следуя несложным инструкциям.
  2. Откройте вкладку «Услуги», найдите страницу «Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства», если у вас постоянная прописка.
  3. Если прописка временная, то откройте страницу «Снятие гражданина с регистрационного учета по месту пребывания».
  4. На странице найдите заголовок «Как получить услугу» и следуйте указанному порядку действий. Нажмите на кнопку «Получить услугу».
  5. Изучите информацию на открывшейся странице и дайте согласие на обработку персональных данных. Нажмите на кнопку «Далее».
  6. Внесите в шаблон свои данные. Проверьте точность заполнения. Нажмите на кнопку «Далее».
  7. Укажите информацию о квартире, из которой собираетесь выписаться.

    После заполнения нажмите на кнопку «Далее».

  8. На открывшейся странице укажите данные о гражданстве и другие необходимые сведения. Нажмите на «Далее».
  9. Из выпавшего списка выберите адрес отделения ФМС, ближайший к месту вашей регистрации. Нажмите на кнопку «Подать заявление».

Через три дня ваша заявка пройдет обработку и вам будет выслано уведомление о назначенном дне и времени приема в ФМС. Специалист сверит ваши документы и поставит штамп о снятии с регистрации.

Важно! Стоит учесть, что вы можете получить отказ от электронной подачи заявки на портале госуслуг.

Как выписать жильца без его согласия

Если недвижимость муниципальная, то снять с регистрации жильца может как собственник квартиры, так и любой человек, прописанный на этой жилплощади. Но для этого нужны основания, так как процедура выписки будет проходить через суд.

Причины для принудительной выписки:

  • систематическая задолженность по коммуналке;
  • отсутствие в квартире более года;
  • при разводе, если жилье было куплено до брака одним из супругов;
  • агрессивное поведение по отношению к другим жильцам;
  • использование жилплощади не по назначению;
  • намеренная порча жилья.

Выписка из квартиры по указанным причинам осуществляется по судебному постановлению. Стоит учесть, что вам потребуется предоставить в суде не только основания для снятия с учета, но и доказательства вышеупомянутых действий жильца.

Как выписаться из квартиры по собственному желанию быстро: что нужно, куда обратиться и сколько по времени занимает процедураОснованием для принудительной выписки станет постановление суда. v-shature.ru

Инструкция

  1. Подготовьте необходимые документы и доказательства правоты ваших претензий (письменные жалобы соседей, протоколы участкового, видео, аудиозаписи и т. д.).
  2. Подайте иск о снятии ответчика с регистрационного учета в суд по месту нахождения квартиры.
  3. Оплатите госпошлину (300 рублей).
  4. Обеспечьте свое участие на судебном заседании.
  5. Получите постановление судебных органов.

  6. Подайте в миграционную службу заявление о выписке вместе с постановлением суда.

Какие документы нужны для суда:

  • исковое заявление (в трех экземплярах);
  • копия паспорта;
  • копии документов на квартиру;
  • выписка из ЕГРН;
  • копия свидетельства о разводе (при выписке супруга);
  • квитанция об оплате госпошлины.

Снять жильца с регистрации нельзя, если:

  • один из супругов отказался в пользу другого участвовать в приватизации;
  • право пожизненного пользования прописано в завещательном отказе;
  • квартира передана по договору ренты;
  • жилец кооперативной квартиры выплатил часть пая;
  • в квартире прописан ребенок, находящийся в детском доме;
  • право пользования квартирой прописано в брачном договоре;
  • на жилплощади прописан несовершеннолетний, до тех пор, пока его родители имеют право пользования;
  • в квартире прописан человек, находящийся на иждивении у собственника.

Важно! Судебная практика показывает, что большинство дел о принудительной выписке заканчиваются в пользу истца. Но только при условии, что требования по исковому заявлению не нарушают права ответчика или третьих лиц, к примеру, детей ответчика.

Сроки и стоимость оформления документов

Сколько дней длится процедура выписки, зависит от конкретной ситуации и способа, который вы используете для подачи документов. Если при обращении в миграционную службу снятие с учета длится от трех до семи дней, то через МФЦ — 10-14 дней.

Меньше всего времени потребуется на добровольную выписку «в никуда» — от одного до семи дней. Выписка и одновременная прописка в пределах одного района займет 14-30 дней. Если вам предстоит переезд в другой город, то на все про все потребуется 2-3 месяца.

Снятие с учета в принудительном порядке может затянуться до двух и более месяцев. Длительность процедуры зависит от скорости получения постановления суда (основание для принудительной выписки), которое необходимо приложить к документам в миграционную службу.

Что касается стоимости, то услуга выписка из квартиры предоставляется бесплатно. Заплатить придется в случае принудительного снятия с регистрации, так как для инициирования процедуры требуется судебное постановление. Размер госпошлины, которую заплатит истец — 300 рублей.

Особенности выписки из квартиры

Если вы будете следовать инструкциям, то выписка из квартиры не вызовет каких-либо сложностей. Стоит лишь учесть особые требования для снятия с учета военнообязанных, находящихся на учете в военкомате, несовершеннолетних.

Как выписаться из квартиры по собственному желанию быстро: что нужно, куда обратиться и сколько по времени занимает процедураЧтобы выписать ребенка из квартиры, нужно предоставить ему идентичные условия проживания. adved.ru

Как выписать несовершеннолетнего

Выписать несовершеннолетнего вы не сможете даже через суд, если не будут соблюдены определенные условия. По закону РФ, ребенок автоматически имеет право на регистрацию в квартире, в которой прописаны его родители или один из родителей.

Выписка из квартиры несовершеннолетнего возможна только с одновременной регистрацией в идентичных условиях. Если вам нужно выписать своего ребенка, то вы должны найти для него соответствующую жилплощадь.

Инструкция

  1. Посетите с ребенком отделение ФМС, расположенное по адресу прежней квартиры и напишите заявление, если несовершеннолетнему нет 14 лет.
  2. Предъявите пакет необходимых документов, в котором обязательно должны быть: свидетельство о рождении ребенка, ваш паспорт, технический паспорт на новую квартиру.
  3. Заполните листок убытия по образцу, выданному сотрудником миграционной службы.
  4. Получив выписку, вы обязаны в течение 3-5 дней поставить ребенка на учет по новому месту жительства.

Как выписать военнослужащего

  • Часто для того чтобы выписаться из квартиры военнослужащему приходится предпринимать дополнительные действия.
  • К примеру, в вашем ведомстве могут потребовать перед выпиской сняться с учета в прежнем и встать на учет в новом комиссариате.
  • Закон не предусматривает такой порядок действий, но если сотрудники ведомства настаивают, а у вас нет времени на споры, то используйте следующую инструкцию.

Инструкция

  1. Посетите отделение миграционной службы, ближайшее к новому месту жительства и заполните бланк заявления.
  2. Приложите к заявлению копии паспорта, военного билета, правоустанавливающих документов на жилье.
  3. Получите у паспортиста заполненную карточку регистрации, свое заявление и другие документы.
  4. Посетите прежний военкомат и напишите заявление по образцу, который вам предоставит сотрудник.
  5. Повторите процедуру в новом военкомате.

    Проследите, чтобы сотрудники ведомства поставили все необходимые штампы на документы.

  6. Вернитесь в отделение ФМС с  пакетом документов и сдайте их на оформление выписки и одновременной прописки.

Выписка из квартиры — процедура не сложная.

Но как и любое действие юридического характера, она имеет свои тонкости. Поэтому, прежде чем инициировать снятие с регистрационного учета, стоит изучить все нюансы.

Квартирант попросил оформить временную прописку. Давать или нет? Разбираем риски

  1. Покупая квартиру, думай о разводе! Две истории о дележе недвижимости бывшими супругами
  2. Кто она, спутница тех, кто продает свою недвижимость дольше трех месяцев?
  3. Подписывайтесь на Дзен-канал МИР КВАРТИР, чтобы не пропустить важное в недвижимости
Читайте Также  Возникновение права собственности на недвижимость — чем подтвердить, когда прекращается?

Источники

  1. Практический бухгалтерский учёт. Официальные материалы и комментарии (720 часов) №10/2015; Наука - Москва, 2015. - 666 c.
  2. Георгий Борисович Романовский Биомедицинское право в России и за рубежом; Проспект - М., 2002. - 280 c.
  3. Лисицын Валерий Медиация – способ разрешения коммерческих споров в РФ; СПб. [и др.] : Питер - Москва, 1975. - 164 c.
  4. Гражданин и право №07/2012 / Отсутствует. - Москва: СПб. [и др.] : Питер, 2012. - 453 c.
  5. Руководство для следователя и дознавателя по расследованию отдельных видов преступлений: в 2 ч. Ч. I / Отсутствует. - М.: Проспект, 1996. - 849 c.
Рейтинг
( Пока оценок нет )
Юрист Александр Сергеев/ автор статьи
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Ваш Адвокат 2021