Могу ли коллекторы взыскивать долги по ЖКХ

Наши юристы подготовили развернутую информацию на тему "Могу ли коллекторы взыскивать долги по ЖКХ" Собрали исчерпывающие материалы чтобы разъяснить всю суть вопроса. Если остались дополнительные вопросы, Вы можете задать их нашему консультанту.

Запрет на взыскание долгов по ЖКХ

Даже до принятия 230-ФЗ, коллекторы никогда массово не занимались взысканием долгов по коммунальным услугам. Но в законе государство решило окончательно закрепить этот запрет.

Поэтому в 2019 году были внесены поправки в ЖК РФ и закон о коллекторах. В этих нормативных актах теперь прямо указано, что управляющие компании и предприятия ЖКХ не вправе продавать коллекторским фирмам просроченную задолженностью по коммуналке.

Управляющая компания, ТСЖ или другая коммунальная служба имеют право заключить агентский договор с коллекторским агентством. Такой формат работы означает, что обязательство по погашению задолженности сохраняются перед предприятием ЖКХ или УК. Коллекторы будут являться только посредником, оказывающим услуги по сбору долгов. Или даже скорее, услугу напоминания о том, что за человеком копятся долги по ЖКХ.

Также коллекторы имеют право работать с просроченными долгами физических лиц по ЖКХ в том случае, если управляющая компания признана банкротом. И суд продает на торгах ее дебиторскую задолженность, а коллекторская компания ее выкупает. Но такие случаи довольно редко встречаются в практике работы коллекторов.

Коллекторам запрещено требовать долги по ЖКХ

Коллекторские фирмы работают по Закону № 230-ФЗ. Их деятельность заключается в сборе просроченной задолженности физ. лиц. По указанному нормативному акту коллекторы не имеют права взыскивать просрочку по коммунальным услугам.

Запрет введен статьей 1 Закона № 230-ФЗ. Она запрещает работу с задолженностью по всем услугам ЖКХ (вода, водоотведение, отопление, электроснабжение, газ, вывоз ТБО).

Читайте Также  Согласие собственника на регистрацию по месту жительства

По действующему законодательству взыскивать коммуналку в досудебном и судебном порядке могут:

  • управляющие компании;
  • ТСЖ (товарищество собственников жилья);
  • ресурсоснабжающие организации;
  • платежные агенты (расчетные центры), если им переданы полномочия по взысканию.

Есть еще один интересный пример. Как сообщают издания Оренбургской области, долги горожан за услуги ЖКХ продаются коллекторской компании на аукционе. Он проводится в рамках конкурсного производства при банкротстве управляющей компании. Это не противоречит Закону № 127-ФЗ о банкротстве, так как взыскание могут обратить на дебиторскую задолженность банкрота. О том, как коллекторы будут обходить запрет на взыскание, не сообщается.

Что делать, если коллекторы взыскивают долг по коммунальным услугам

Должник может не узнать, что взысканием по ЖКХ занимаются коллекторы, если они не озвучат свой статус. В приведенном выше примере с аутсорсингом коллекторское агентство будет работать от имени управляющей компании или ТСЖ.

Но если сборщик долгов укажет, что он является коллектором, будет ссылаться на наличие своей компании в базе данных ФССП, на него можно жаловаться.

Контролем за коллекторской деятельностью занимаются приставы. Жалобу можно подать:

  • если письма, звонки и претензии о выплате долга по ЖКХ направлены вам от имени коллекторской фирмы;
  • если при личном визите домой коллектор подтверждает свой специальный статус;
  • если при взыскании коллекторы допускают нарушения закона (например, угрожают должнику).

Перепроверить платежные данные можно на сайте УК, при личном обращении в ТСЖ или управляющую компанию. Оплата долга коллекторам не гарантирует, что деньги будут учтены на лицевом счете.

Могут ли коллекторы отключить свет и воду

Отключением должником могут заниматься только коммунальные службы.

Отключить воду и свет могут при задолженности от двух месяцев и с уведомлением должника за 20 дней. Если за 20 дней после уведомления жильцы погасят долг, им не могут отключить воду и свет.

Коллекторы не имеют никакого отношения к подаче коммунальных ресурсов или к их отключению. Единственным направлением работы коллекторских фирм является взыскание долгов. Если представители коллекторского агентства угрожают отключением — сразу подавайте жалобу.

Читайте Также  Жилищная программа для Чернобыльцев 2021

Долги по ЖКХ передадут коллекторам?

О передаче долгов по коммунальным услугам коллекторам давно велись разговоры на федеральном уровне, новый проект ФЗ регламентирует деятельность по возврату просроченных долгов физлиц. Автором является Министерство Юстиции.

Фактически новый законопроект дает коллекторам право взыскания задолженностей по коммунальным услугам. Контролирующим лицом выступает ФССП, которая будет обязана вести два госреестра: для коллекторов и для других кредиторов.

Заметим, что раньше коллекторы не допускались до взыскания задолженностей по ЖКХ. Первоначальная редакция закона предусматривала, что работа с просроченными долгами будет прерогативой исключительно:

  • региональных операторов, работающих с ТО;
  • ресурсоснабжающих компаний;
  • специализированных кооперативов;
  • товариществ владельцев жилья;
  • управляющих компаний.

Взыскание было возможно после соблюдения досудебного порядка.

Источники

  1. Право социального обеспечения России; Проспект - М., 2003. - 902 c.
  2. Спиридонова О. Е. Юридические конструкции и символы в уголовном праве; Юридический центр - М., 2005. - 915 c.
  3. Гончаренко В. Д. Институт гуманитарного вмешательства в современных международных отношениях; Издательские решения - М., 1988. - 209 c.
  4. Каримжан Шaкиров Судебнaя экспертология: проблемы и решения (от теории – к прaктике); Огни - Москва, 2016. - 263 c.
  5. Злата Анатольевна Почежерцева Правовое регулирование рынка ценных бумаг России: частноправовые и публично-правовые начала. Монография; Проспект - М., 2011. - 251 c.
Рейтинг
( Пока оценок нет )
Юрист Александр Сергеев/ автор статьи
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Ваш Адвокат 2021