Образец реестра собственников жилья многоквартирного дома

Наши юристы подготовили развернутую информацию на тему "Образец реестра собственников жилья многоквартирного дома" Собрали исчерпывающие материалы чтобы разъяснить всю суть вопроса. Если остались дополнительные вопросы, Вы можете задать их нашему консультанту.

Под колпаком

Власти решили установить тотальный контроль над управляющими компаниями, в связи с чем добавили в статью 46 Жилищного кодекса РФ «Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме» пункт 1.1. Это дополнение обязывает управляющие компании отправлять в орган ГЖН копии протоколов ОСС и решений, принятых на собраниях жильцов МКД. Временной регламент ограничивает срок отправки документов 5 днями с момента их получения от жильцов МКД. ГЖН обязуется хранить решения и протоколы ОСС в течение 3 лет.

В свою очередь, жильцы МКД в лице инициатора общего собрания также обязуются в течение 10 дней с момента его проведения предоставить в свою управляющую компанию копии решений и протоколов ОСС. Соглаcно ч.3 ст.46 ЖК РФ, решения общего собрания собственников и итоги голосования доводятся до жильцов МКД инициатором собрания также в течение 10 дней с момента его проведения.

На сайте ГИС ЖКХ должны в обязательном порядке публиковаться решения и протоколы ОСС с 1 июля 2016 года в тех регионах, где не заключено соглашение об опытной эксплуатации системы. В тех же регионах, где такое соглашение заключено, решения жильцов МКД и протоколы ОСС должны публиковаться по истечении 4 месяцев со дня вступления в силу данного соглашения, но не позднее 1 июля 2016 года.

По мнению чиновников, строгий контроль над управляющими компаниями по вопросу полноты и своевременности исполнения решений собраний жильцов в МКД позволит сократить жалобы собственников помещений в ГЖИ и суды для оспаривания или обжалования действий УК. Согласно новой редакции закона, если в орган ГЖН за 3 месяца поступило подряд 2 и более протоколов ОСС с разными решениями жильцов МКД по одним и тем же вопросам повестки собрания, то ведомство должно провести внеплановую проверку этой управляющей компании.

Задачей проверки УК со стороны органа ГЖН выступает выявление факта соблюдения или несоблюдения требований законодательства по организации, процедуре проведения и оформления результатов собрания. В центре внимания проверяющих органов также будет расследование причин, по которым жильцы МКД неоднократно рассматривают один и тот же вопрос на собрании.

Шаблон документа

В целом реестр собственников помещений в многоквартирном доме и образец такового можно посмотреть ниже:

РЕЕСТР ВЛАДЕЛЬЦЕВ ЖИЛЫХ И НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В МКД

По состоянию на «___» _________20___ года

(адрес расположения многоквартирного дома)

№ п/п № квартиры или нежилого помещения (экспликация БТИ) К-во собственников Ф.И.О. и наименование (для юридических лиц) собственников Общая площадь (без балкона, лоджии, террасы, веранды), кв. м.
Квартиры и нежилого помещения Общая площадь имущества собственника Доля общего домового имущества собственника
1 2 3 4 5 6 7
Итого 100%

 

(подпись, расшифровка подписи и контактный номер телефона лица, подготовившего документ)

Форма данного документа не унифицирована, но имеет общие принципы и содержит одинаковый список информации для любого многоквартирного жилого дома. Кроме того, в реестр должны своевременно вноситься изменения на основании поданных документов, которые должны храниться в определённом месте. Что это за место – определяют исходя из результатов общего собрания.

Скачать реестр собственников помещений в многоквартирном доме можно тут

Протокол общего собрания собственников: образец

Образец протокола здесь.

ПРОТОКОЛ

общего собрания собственников помещений
в многоквартирном доме № 245 по ул. Водопроводная

Читайте Также  как легче пережить развод

(форма проведения собрания — очная)

Город Семиреченск                                                                       25 июля 2013 г.

Общая площадь жилых и нежилых помещений многоквартирного дома 10250 кв. м.

Площадь нежилых помещений 250 кв. м.

Общая площадь жилых помещений многоквартирного дома 10000 кв. м.

Количество жилых помещений (квартир) — 140.

Количество собственников жилых помещений – 140.

Количество собственников нежилых помещений – 5.

(указанные данные заполняются на основании правоустанавливающих документов)

Общее собрание собственников помещений в доме созвано по инициативе — собственника кв. №10 по ул. Водопроводная д.245, действующего на основании Свидетельства о праве собственности.

Присутствовали: собственников 80 чел., обладающих 80 голосов, что составляет 57,14%.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме признано — правомочным.

Повестка дня общего собрания собственников помещений:

  1. Избрание председателя и секретаря собрания, а также наделение их полномочиями по подсчету голосов по итогам проведения общего собрания.
  2. Определение порядка подсчета голосов, которым обладает каждый собственник или его представитель на общем собрании.
  3. Утверждение Положения о Совете многоквартирного дома.
  4. Избрание членов совета многоквартирного дома.
  5. Избрание председателя из числа членов совета многоквартирного дома.
  6. Утверждение срока осуществления полномочий совета многоквартирного дома.
  7. Уполномочить председателя совета многоквартирного дома на право заключения на условиях, указанных в решении общего собрания собственников помещений в данном доме, договора управления и/или договоров, указанных в ч. 1 и 2 ст. 164 Жилищного кодекса РФ, контроля их исполнения, а также совершения всех иных необходимых действий, связанных с выполнением данных полномочий.
  8. Утверждение способа уведомления собственников помещений о принятых общим собранием решениях и места хранения протокола общего собрания.

Вопрос №1 «Избрание председателя и секретаря собрания, а также наделение их полномочиями по подсчету голосов по итогам проведения общего собрания»:

Слушали:

— Сазонова Ивана Петровича, собственник квартиры № 12, который предложил избрать председателем общего собрания Новикова Петра Егоровича, собственника квартиры № 25;

— Сивоконь Сергея Михайловича, собственника квартиры № 105, который поддержал предложение по избранию председателем общего собрания Новикова Петра Егоровича, положительно отозвался о нем, уточнил, что до выхода на пенсию Новиков П.Е. активно занимался общественной работой и умеет правильно провести общее собрание;

Голосовали: за — 100% голосов, против — 0% голосов, воздержались -0% голосов.

Принято решение: председателем общего собрания избран(а):Новиков Петр Егорович.

Председатель общего собрания Новиков П.Е.: предлагается избрать секретарем общего собрания: Полежаеву Полину Федоровну, собственника квартиры № 57. Работает делопроизводителем ЖЕКа, поэтому грамотно и полно оформит протокол общего собрания.

Голосовали: за — 100% голосов, против — 0% голосов, воздержались -0% голосов.

Принято решение: секретарем общего собрания избран(а):Полежаева Полина Федоровна.

Председатель общего собрания Новиков П.Е.: предлагается наделить председателя и секретаря собрания полномочиями по подсчету голосов по итогам проведения общего собрания.

Слушали- Юрину Марию Степановну, собственника квартиры № 135, которая предложила участникам согласится с предложением председателя собрания.

Предложенное решение по вопросу: Наделить председателя и секретаря собрания полномочиями по подсчету голосов по итогам проведения общего собрания.

Председатель общего собрания: ставится решение на голосование.

Голосовали: за — 100% голосов, против — 0% голосов, воздержались -_0% голосов.

Принято решение: Наделить председателя и секретаря собрания полномочиями по подсчету голосов по итогам проведения общего собрания.

Вопрос №2 «Определение порядка подсчета голосов, которым обладает каждый собственник или его представитель на общем собрании»:

Читайте Также  Делится ли имущество полученное по наследству

Председатель общего собрания Новиков П.Е. предложил исходить из сложившейся практики: каждый владелец квартиры имеет один голос. В голосовании может принимать участие как сам собственник, так и любой жилец данной квартиры.

Слушали Иванова Ивана Сергеевича, собственника квартиры № 17, Николаева Илью Филипповича, собственника квартиры № 110, Емельянову Дарью Семеновну, собственника квартиры №45, которые призвали участников собрания поддержать такое решение, чтобы каждый владелец квартиры имеет один голос. В голосовании мог принимать участие как сам собственник, так и любой жилец данной квартиры в случае отсутствия на собрании собственника жилья.

Предложенное решение по вопросу: каждый владелец квартиры имеет один голос. В голосовании может принимать участие как сам собственник, так и любой жилец данной квартиры.

Председатель общего собрания: ставится решение на голосование.

Голосовали: за — 100% голосов, против — 0% голосов, воздержались -0% голосов.

Принято решение: каждый владелец квартиры имеет один голос. В голосовании может принимать участие как сам собственник, так и любой жилец данной квартиры.

Вопрос №3 «Утверждение Положения о Совете многоквартирного дома»:

Председатель общего собрания Новиков П.Е.: Проект положения о совете многоквартирного дома № 245 по улице Водопроводная был роздан во все квартиры дома и все собственники и жильцы дома имели достаточно времени на ознакомление с предложенным текстом Положения. Предлагаю утвердить Положение о Совете многоквартирного жилого дома № 245 по улице Водопроводная.

Слушали Егоркину Илону Семеновну, квартира № 5, Евдокимову Нелю Сергеевну, квартира № 54, Семенова Владимира Константиновича, квартира № 89, которые поддержали предложение председателя собрания и заявили, что действительно текст Положения о Совете многоквартирного дома был получен жильцами задолго до даты проведения общего собрания. С текстом Положения согласны. Предлагаем принять в изложенной редакции.

Предложенное решение по вопросу: утвердить Положение о Совете многоквартирного жилого дома № 245 по улице Водопроводная.

Председатель общего собрания: ставится решение на голосование.

Голосовали: за — 100% голосов, против — 0% голосов, воздержались -0% голосов.

Принято решение: утвердить Положение о Совете многоквартирного жилого дома № 245 по улице Водопроводная.

Вопрос №4 «Избрание членов совета многоквартирного дома»:

Председатель общего собрания Петров П.Е. предложил избрать членами совета многоквартирного жилого дома № 245 по улице Водопроводной следующих собственников квартир:

— Иванова Ивана Сергеевича, собственника квартиры № 17,

— Николаева Илью Филипповича, собственника квартиры № 110,

— Емельянову Дарью Семеновну, собственника квартиры №45,

— Новикова Петра Егоровича, собственника квартиры № 25;

Голосовали за кандидатуру Иванова Ивана Сергеевича: за — 100% голосов, против — 0% голосов, воздержались -0% голосов.

Голосовали за кандидатуру Николаева Ильи Филипповича: за -100% голосов, против — 0% голосов, воздержались -0% голосов.

Голосовали за кандидатуру Емельянову Дарью Семеновну: за — 100% голосов, против — 0% голосов, воздержались -0% голосов.

Голосовали за кандидатуру Новикова Петра Егоровича: за — 100% голосов, против — 0% голосов, воздержались -0% голосов.

По результатам голосования принято решение:

Избрать в состав членов совета многоквартирного дома

— Иванова Ивана Сергеевича, собственника квартиры № 17,

— Николаева Илью Филипповича, собственника квартиры № 110,

— Емельянову Дарью Семеновну, собственника квартиры №45,

— Новикова Петра Егоровича, собственника квартиры № 25

Читайте Также  Займ в Миг Кредит: условия и оформление онлайн-заявки

Вопрос №5 «Избрание председателя из числа членов совета многоквартирного дома»:

Председатель общего собрания Новиков П.Е: предлагается избрать председателем совета многоквартирного дома: — Новикова Петра Егоровича, собственника квартиры № 25

Голосовали за кандидатуру Новикова П.Е: за — 100% голосов, против — 0% голосов, воздержались -0% голосов.

По результатам голосования принято решение:

Избрать председателем совета многоквартирного дома Новикова Петра Егоровича.

Вопрос №6 «Утверждение срока осуществления полномочий совета многоквартирного дома»:

Председатель общего собрания Новиков П.Е.: предлагается утвердить пять лет на осуществление полномочий избранного совета многоквартирного дома №245 по ул.Водопроводная.

Голосовали: за — 100% голосов, против — 0% голосов, воздержались -0% голосов.

По результатам голосования принято решение:

Утвердить пять лет на осуществление полномочий избранного совета многоквартирного дома №245 по ул. Водопроводная.

Вопрос №7 «Уполномочить председателя совета многоквартирного дома на право заключения на условиях, указанных в решении общего собрания собственников помещений в данном доме, договора управления и/или договоров, указанных в ч. 1 и 2 ст. 164 Жилищного кодекса РФ, контроля их исполнения, а также совершения всех иных необходимых действий, связанных с выполнением данных полномочий»:

Председатель общего собрания Новиков П.Е.: предлагается уполномочить Новикова Петра Егоровича- председателя совета многоквартирного дома на право заключения на условиях, указанных в решении общего собрания собственников помещений в данном доме, договора управления и/или договоров, указанных в ч. 1 и 2 ст. 164 Жилищного кодекса РФ, контроля их исполнения, а также совершения всех иных необходимых действий, связанных с выполнением данных полномочий.

Голосовали: за — 100% голосов, против — 0% голосов, воздержались -0% голосов.

По результатам голосования принято решение: уполномочить Новикова Петра Егоровича -председателя совета многоквартирного дома на право заключения на условиях, указанных в решении общего собрания собственников помещений в данном доме, договора управления и/или договоров, указанных в ч. 1 и 2 ст. 164 Жилищного кодекса РФ, контроля их исполнения, а также совершения всех иных необходимых действий, связанных с выполнением данных полномочий.

Вопрос №8 «Утверждение способа уведомления собственников помещений о принятых общим собранием решениях и места хранения протокола общего собрания»:

Председатель общего собрания Новиков П.Е.: предложил способ уведомления собственников путем уведомления через объявление на видном месте у подъезда.

Голосовали: за — 100% голосов, против — 0% голосов, воздержались -0% голосов.

Слушали председателя общего собрания Новикова П.Е.: предложил определить местом хранения протокола место жительства председателя совета дома.

Голосовали: за — 100% голосов, против — 0% голосов, воздержались -0% голосов.

Принято решение: определить местом хранения протокола место жительства председателя совета дома Новикова П.Е.

Председатель общего собрания: если исчерпаны все вопросы повестки дня, то предлагается собрание объявить закрытым.

Председатель общего собрания ______________ (Новиков П.Е.).

Секретарь общего собрания ______________ (Полежаева П.Ф.).

Какие документы необходимы при проведении собрания ТСЖ и как правильно составить их образцы?

Такое мероприятие, как общее собрание собственников ТСЖ является очень важным для каждого его участника. Во многом, подобное можно утверждать потому, что жильцы получают доступ к информации о работе ТСЖ. Также сотрудники, которые одновременно являются управляющим аппаратом, должны подготовить массу документов, которые помогут сделать встречу наиболее эффективной.

В этой статье мы поговорим о том, как оформить документы, которые будут иметь силу на собрании собственников жилья многоквартирного дома.

Источники

  1. Белоусов, Михаил Уголовный процесс. Шпаргалка / Михаил Белоусов. - М.: Научная книга, 2009. - 320 c.
  2. Елена Павловна Попова English: Рабочая тетрадь по дисциплине «Английский язык для студентов юридических специальностей»; СИНТЕГ - Москва, 2015. - 284 c.
  3. Сыч Константин Лишение свободы как родовое понятие и виды уголовного наказания: опыт теоретико-правового конструирования. Монография; КноРус - М., 2013. - 264 c.
  4. Шевчук Денис Международное публичное право: учебное пособие; АВТОР - М., 2021. - 748 c.
  5. Жилищный кодекс Российской Федерации с комментариями. Текст с изменениями и дополнениями на 15 июня 2012 года; Гостехиздат - Москва, 2012. - 594 c.
Рейтинг
( Пока оценок нет )
Юрист Александр Сергеев/ автор статьи
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Ваш Адвокат 2021