Раздел коммунальных платежей в неприватизированной квартире

Наши юристы подготовили развернутую информацию на тему "Раздел коммунальных платежей в неприватизированной квартире" Собрали исчерпывающие материалы чтобы разъяснить всю суть вопроса. Если остались дополнительные вопросы, Вы можете задать их нашему консультанту.

Разница между приватизированной и неприватизированной квартирой

Основное отличие этого типа недвижимости – собственность государства. Непосредственное распоряжение имуществом передано местным муниципалитетам, либо другим уполномоченным организациям. Частные лица пользуются правом пожизненного проживания (пользования) на основании договора социального найма. Они не могут распоряжаться выделенными помещениями по собственному усмотрению без специального разрешения владельца.

Важно! Принадлежность неприватизированной квартиры зафиксирована в базе данных ЕГРН. Это подразумевает невозможность совершения любых сделок с отчуждением или передачей в залог такой недвижимости без официального согласия собственника.

Общие сведения

Действующим законом установлены и регламентируются обязанности владельцев жилой недвижимости по оплате услуг ЖКХ. Так, согласно актуального на 2020 год ГК РФ собственники должны вносить платежи соответственно своим долям в имуществе. К примеру, если гражданин обладает долей в квартире 75%, он обязан платить такой же процент от общей суммы квартплаты.

Обладатели долевой собственности вправе пользоваться ею по двустороннему договору. При невозможности найти консенсус между ними, вопрос решается через судебные инстанции.

Финансовый лицевой счет

На каждое жилое помещение открывается индивидуальный лицевой счет. В него включаются полные сведения:

  • о коммунальном обслуживании жилплощади;
  • о числе зарегистрированных граждан;
  • на каком этаже расположено и др.

Сумма коммунальных платежей, чаще всего, оказывается крупного размера. Она может рассчитываться различными способами: по показаниям счетчиков, метражу площади, количестве прописанных людей.

Правила разделения счетов по квартплате в муниципальной квартире

Если квартира неприватизирована В случае если есть необходимость разделить лицевой счет среди жителей неприватизированной квартиры, можно пойти несколькими путями. Первый способ заключается в изъявлении желания самих граждан, которые проживают в этой жилой недвижимости и во избежание каких-либо споров по этому вопросу решили разделить счета на коммунальные услуги. Второй вариант предусматривает ситуацию, когда сам наниматель принял решение о разделе лицевого счета между жильцами неприватизированной квартиры.

Читайте Также  Как получить денежную компенсацию сиротам за съем жилья

По большому счету, раздел счета мало чем отличается от вариантов раздела с муниципальной собственностью.

После выселения

После того, как жильца из неприватизированного жилья выселяют, на улице его никто не отправляет. Но при некоторых основаниях его могут выселить и без предоставления жилья взамен. Такое выселение грозит тем лицам, которые вели себе определенным образом, например, на них поступали жалобы за драки, оскорбления или шум. Такое же выселение грозит и в том случае, если жильцом был нанесен вред самой квартире.

Порядок выселения при этом будет следующий. Первым делом жильцу озвучивают предупреждение для того, чтобы он свое поведение изменил. Делает это наймодатель на основании доказательств такого поведения. Если в течение некоторого времени жилец своего поведения не меняет, его выселяют по решению суда.

В случае необходимости выселения жильца, применяется требования законодательства, по которому несовершеннолетние дети должны проживать с одним из своих родителей вплоть до 18 лет. То есть они должны быть зарегистрированы в той квартире, в которой проживает их родитель или опекун. Выселить несовершеннолетнее лицо из квартиры можно только в том случае, если его можно прописать в другом месте. Даже если иное помещение будет меньшей площадью.

Продажа квартиры: кто обычно оплачивает оформление документов

К ним относятся экспликация, план здания по этажам, оценка. В том случае, если проверка в вашем доме проводилась не более 12 месяцев назад, то вам нужно будет выплатить около 500 рублей. Если же нужно оформить бумаги в доме, который ранее не проверялся, или проверка была проведена давно, нужно будет заплатить специалистам из БТИ 1 200 рублей за то, чтобы они приехали и провели проверочные мероприятия.Кроме этого, нужно будет понести затраты в размере 500 рублей за то, чтобы получить бумагу, в которой отражено, что адрес, указанный в документах соответствует реальному.

Читайте Также  Какую пенсию выгоднее брать социальную или трудовую

Такая же справка понадобится в отношении площади квартиры. В том случае, когда проводилась перепланировка, не основанная на нормах права, то нужно будет выплатить штраф, который равен 30 000 руб.Нужно получить справку из органа, который осуществляет деятельность в сфере налогообложения, за что оплата не требуется.Выписка, сделанная из домовой книги.

Источники

  1. Уголовное право в вопросах и ответах. Учебное пособие; Проспект - М., 1996. - 247 c.
  2. Методы оценки соответствия № 2 2007; Стандарты и качество - М., 2007. - 961 c.
  3. Николюкин С. В. Посреднические договоры; Юстицинформ - М., 2010. - 994 c.
  4. Контроль качества продукции № 7 2014; Стандарты и качество - М., 2014. - 645 c.
  5. Гражданин и право №09/2014; Высшая школа - Москва, 2014. - 542 c.
Рейтинг
( Пока оценок нет )
Юрист Александр Сергеев/ автор статьи
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Ваш Адвокат 2021