Прописка доля в квартире 2021

Наши юристы подготовили развернутую информацию на тему "Прописка доля в квартире 2021" Собрали исчерпывающие материалы чтобы разъяснить всю суть вопроса. Если остались дополнительные вопросы, Вы можете задать их нашему консультанту.

Дает ли прописка право собственности на жилье

Какие права имеет человек прописанный в квартире но не собственник? Даёт ли прописка право собственности на жильё? Какие права даёт прописка в квартире? Все эти вопросы не раз возникали у лиц, которые обладают регистрацией, но одновременно не признаются полноправными владельцами жилья. Прописка с правом собственности, конечно, возможна. Однако при этом не будет никакой связи между владением жильём и непосредственным нахождением в нём по связи с регистрацией. Прописка и право не связанные понятия, но это, в свою очередь, всё же порождает некоторые права прописанного человека на ту квартиру, где он проживает.

https://www.youtube.com/watch?v=Zw8JvuM4A8I

Продаем долю в квартире другому собственнику — актуальная инструкция на 2021 год

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Дарение недвижимости близкому родственнику!

Напишите свой вопрос и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут и бесплатно проконсультирует. Заполните форму с контактными данными и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут. Понятия «прописка» и «регистрация» воспринимаются как синонимы, в этом есть доля истины. Ранее считалось, что прописка означает некую «привязку» к месту проживания и ограничивает права граждан на свободу перемещения, после чего было введено определение «регистрации».

Сейчас, говоря о прописке, подразумевают регистрацию. Она может быть постоянной или временной, но является обязательной для каждого из граждан РФ. Владельцы долей недвижимости, как и собственники всего объекта, должны знать: оформить прописку другим лицам в своей доле жилья можно, соблюдая определенные правила. Согласно ст. Контроль за осуществлением регистрации возложен на органы внутренних дел.

Регистрация по месту жительства подразумевает привязку к объекту недвижимости, находящемуся по определенному адресу. С этой точки зрения доля в квартире — объект, пригодный для регистрации. Временная регистрация по месту пребывания возможна в любом помещении, которое подходит для проживания и служит местом временного пребывания для гражданина, даже если оно не является жилым. Сроки регистрации установлены ст.

Явившись на место временного пребывания, нужно пройти регистрацию в срок, не превышающий 90 дней. Если жилое помещение находится в том же населенном пункте, что и постоянная регистрация, проходить временную не нужно. Сменив место проживания, нужно обратиться к сотруднику отделения УВМ в течение 7 дней. Можно осуществить снятие с регистрационного учета самостоятельно.

Также возможно одновременное снятие и постановка на регистрационный учет по новому месту жительства. Не позднее 3 рабочих дней с момента подачи документов в орган регистрационного учета. При отправке заявления, сопутствующих документов в электронной форме срок увеличивается до 8 дней. Не позднее 3 дней. Если недвижимость зарегистрирована в Росреестре, и собственник не предъявил документ-основание для вселения в жилое помещение, сотрудник регистрационного органа запрашивает сведения в Росреестре самостоятельно, и регистрация проводится в срок до 8 рабочих дней с момента подачи документов: заявления о прописке по месту жительства, удостоверения личности.

Сумма составит:. Во избежание ответственности за нарушение закона, в интересах собственника и заселившегося решить вопрос с регистрации в установленные сроки см. Разделение целого объекта на доли происходит в результате приватизации, передачи имущества по наследству, при разделе совместно нажитого имущества супругами, в результате дарения, продажи. Их доли в объекте могут быть реальными выделенными в натуре , например — комнаты в коммунальной квартире, или идеальными.

Последние выражаются дробным числом. Независимо от того, велика доля или мала, собственник имеет право сдать ее внаём, продать, подарить. Иные правила действуют в отношении несовершеннолетних детей. Их можно прописать без согласия остальных содольщиков. О том, как аннулировать регистрацию ребенку читайте в нашей статье « Выписка из квартиры несовершеннолетнего ребенка «.

В доме также может быть несколько совладельцев. Если доля выделена в натуре , собственник вправе распоряжаться ею по своему усмотрению. При общей долевой собственности следует заручиться согласием остальных владельцев. После одобрения отосланных документов ставится штамп о новом месте жительства. Иные дольщики не вправе препятствовать прописке ребенка, если его родитель — один из собственников. Регистрация супругов по месту жительства второй половины возможна только при согласии остальных совладельцев.

Читайте Также  Какие права дает прописка в квартире собственника

Исключением являются коммунальные квартиры, где доли выделены в натуре. Существует типовой бланк заявления на регистрацию , в котором содержатся сведения:. Строгой формы для написания согласия не существует, однако основываясь на практике составления подобных документов, выработано его основное содержание:. Документ не имеет срока давности, если иное не указано в его содержании. Если же соглашение оформлено у нотариуса, оно может быть срочным.

Если дело доходит до суда, придется потратиться на оплату услуг юриста или адвоката сумма определяется договоренностью сторон , госпошлину за подачу иска неимущественного характера в размере руб. В случае выигрыша дела, в ряде случаев, издержки возмещает ответчик. Если ситуация отлична от вышеперечисленных, а иные собственники противятся регистрации заинтересованного лица, есть 2 выхода из ситуации:.

Спустя несколько лет супруги оформили развод. Поскольку квартира была двухкомнатной, определить порядок пользования имуществом не составило труда: каждый проживал в отдельной комнате. Через время муж женился повторно. По своей инициативе супруг решил прописать новую жену, но бывшая жена воспротивилась, пригрозив подать в суд. Бывшая жена решила, что судиться долго и затратно, а решение судьи зачастую носит субъективный характер и выигрыш не гарантирован, и предложила купить свою долю сторонней финансовой организации.

Бывший супруг получил об этом уведомление от почтальона, поскольку по правилам ст. В итоге содольщик приобрел долю бывшей жены по заявленной цене, опасаясь травли со стороны потенциальных совладельцев. В указанном примере противозаконных действий нет, но при желании бывшая жена могла бы подать иск в суд для признания регистрации незаконной. В итоге пришлось бы заново, также в судебном порядке, определить новый порядок пользования.

Есть еще один вариант предотвратить прописку нежеланного совладельца малой доли — вынудить его продать свою часть имущества в судебном порядке см. Однако есть некоторые оговорки:. Если же содольщик проживает в квартире, заинтересован в ее использовании, выселить неугодного совладельца не получится. Суждение о возможности беспрепятственного осуществления прописки без согласия иных собственников ошибочно.

При желании содольщик может оспорить правомерность действий регистрационного органа. Шатурским городским судом МО был рассмотрен иск о признании регистрации по месту жительства незаконной. Гражданка К. В результате суд решил удовлетворить иск, и признать регистрацию содольщиков и их детей незаконной. Основным аргументом стали положения п. Несмотря на то, что по договору дарения ответчики стали собственниками, ими не было получено согласие совладелицы на заселение, а при недостижении договоренностей порядок пользования определяется судом.

Ранее установленный с прежним владельцем порядок пользования является недействительным. Поскольку новые владельцы не предоставили в отдел УВМ документ о согласии совладелицы с пропиской третьих лиц или документ об установленном порядке пользования, регистрация считается незаконной. Рекомендуем узнать у юристов, нужно ли согласие на прописку при регистрации родственника, ребенка, знакомого в доле квартиры? Вероятно, вы захотите услышать ответ на вопрос о том, как оформить регистрацию при несогласии совладельца?

Живём мы нашей семьей в ней же, могу ли я прописаться в этой квартире через суд без согласия того родственника? Да, остаётся вариант с судом. Дарение тут не подойдёт, поскольку в квартире есть детские доли — их отчуждение уменьшит имущество несовершеннолетних. Органы опеки не дадут разрешение на такую сделку. Основная статья — п. Если Вы не можете получить согласие одного из совладельцев, придётся определять порядок пользования в судебном порядке.

Для убедительности можно организовать его розыск. Для этого обратиться в ОВД или бюро поиска людей. Также не помешает опросить родственников, друзей и коллег ответчика — вероятно, им известно, где в данный момент проживает собственник. Эти и другие сведения прикладываете к исковому заявлению, где просите суд разрешить оформление регистрации без согласия второго совладельца квартиры. Юристы нашего сайта могут помочь с оформлением иска и другими вопросами по прописке.

Оставляйте заявку на сайте или звоните по телефонам горячей линии! Как я могу прописаться в комнату если там два собственника ,они оба не против ,но один из них под следствием. Как взять у него согласия? Какие нужны документы? Согласие осужденного лица на регистрацию можно получить по доверенности. В таком случае необязательно привлекать нотариуса и оплачивать его услуги.

Читайте Также  Недостаточная квота для завершения операции

Доверенность может бесплатно заверить начальник исправительной колонии места лишения свободы — в силу пп. Обычно этим занимается сотрудник спецчасти или заместитель начальника УК. Они ставят подпись и печать, после чего доверенность приобретает силу нотариальной. Прежде чем заключенный поставит подпись, ему разъясняют права и обязанности на выдачу доверенностей — это формальность при его согласии.

Составьте текст доверенности, а затем отправьте её заказным письмом по почте — в адрес исправительной колонии, где находится заключённый. Обратите внимание, если пересылать письмо заказным письмом с уведомлением — на счету осужденного должны быть деньги для принятия письма. Если уголовное дело еще находится в производстве, можно обратиться к следователю, который ведёт дело. Он должен выдать письменное разрешение на оформление доверенности. Учтите, что это возможно далеко не во всех случаях — могут и отказать.

Тогда остаётся вариант с доверенностью см. Если нужна консультация юриста, обращайтесь к нам в чате или по телефонам горячей линии. Ответим на любые вопросы в сфере гражданского права! Получать новые комментарии по электронной почте. Вы можете подписаться без комментирования.

В этой статье я перечислила документы для оформления дарения доли в квартире. Также есть ссылки на инструкции как и где их получить. Список актуальный на год и я его периодически обновляю, если меняются какие-либо законы или сама регистрация. Даритель — тот, кто дарит. Одаряемый — тот, кто принимает дар. Небольшое отступление — если нужна бесплатная консультация, напишите онлайн юристу справа или позвоните круглосуточно и без выходных : 8 Москва и обл.

Что дает регистрация в квартире

По факту прописка выступает разрешением для человека проживать в каком-либо помещении. Кроме того, права населения на жилье закреплены законодательными нормами. Несмотря на это, существуют ситуации, когда прописка невозможна даже при согласии владельца жилой площади. Обычно такое случается в ситуациях с муниципальными квартирами, в которых соблюдаются правила относительно установленных норм площади на человека.

Прописка обусловлена также и необходимостью государственным структурам обеспечивать безопасность в стране. При свободном перемещении населения без становления на регистрационный учёт крайне сложно отслеживать нарушителей и лиц, совершивших преступные деяния.

Прописка в квартире с долевой собственностью, можно ли и как прописать на свою долю без согласия других дольщиков в 2019 году

Семейное право > Прописка > Нужно ли согласие всех собственников для прописки?

Прописка и право на жилье: дает ли регистрация в квартире право собственности и что это такое?

Но можно ли прописать человека без согласия других собственников законным способом? В каких случаях это возможно?

В данной статье мы дадим ответ на эти вопросы.

Когда возникает необходимость прописки без согласия

Прописка и право на жилье: дает ли регистрация в квартире право собственности и что это такое?На 2019 год самой распространенной причиной регистрации является изменения семейного статуса одного из собственников недвижимости.

В этих случаях человек может пожелать прописать своего супруга(-у) или ребенка в квартире, совладельцем которой он является.

Однако остальные жильцы могут быть против этого. Вот в этих ситуациях и возникает вопрос – нужно ли для прописки согласие всех собственников.

Обычно необходимо прописать близких родственников (супруг, дети, родители, сестры или братья), но иногда это бывают посторонние люди.

Согласие совладельцев: необходимо или нет?

По закону, нельзя прописать какого бы то ни было человека в жилом объекте, если все совершеннолетние совладельцы не согласны с этим решением.

Но из данного правила есть исключение. Это несовершеннолетние дети одного из владельцев жилплощади.

Прописка и право на жилье: дает ли регистрация в квартире право собственности и что это такое?

Если родители ребенка проживают отдельно или разведены, то для его регистрации на жилплощади родителя, с которым он находится, требуется согласие второго супруга.

Исключением считаются случаи, когда второй родитель умер, без вести пропал или лишен родительских прав.

Во всех остальных случаях обязательно требуется письменное согласие всех владельцев. Но при наличии определенных обстоятельств оформить прописку можно через суд и без их разрешения. Однако положительные решения по таким делам принимаются редко.

Законно прописать в квартире совершеннолетнего человека можно только в жилой недвижимости, находящейся в долевой собственности.

Читайте Также  Справка об остатке материнского капитала через Госуслуги: как заказать и сколько делается?

В этом случае совладелец, желающий прописать в квартире или доме другого человека, должен отдать ему в дар часть своей доли.

Это единственный законный способ новому совладельцу оформить регистрацию без согласия других дольщиков. Но следует помнить, что в этом случае выписать данного человека уже не получится, так как он становится полноправным совладельцем.

Жилплощадь социального типа

Прописка и право на жилье: дает ли регистрация в квартире право собственности и что это такое?

Но потом по инициативе Минстроя данные правила были пересмотрены. В настоящий момент прописка в коммунальной квартире без согласия соседей возможна.

Если один из нанимателей соцжилья решил зарегистрировать своего супруга, родителей или других родственников, то ему больше не требуется разрешение наймодателя и других нанимателей.

Все что надо в таких случаях, это ходатайство в письменной форме, в котором он просит прописать члена семьи по месту своего проживания без согласия других жильцов.

Однако и здесь есть правила. Прописать таким образом можно только супругов, детей и родителей.

Прописка и право на жилье: дает ли регистрация в квартире право собственности и что это такое?

При регистрации будут учитываться также санитарные и социальные нормы. Если на территории жилплощади уже прописано предельное количество людей в соответствии с ее метражом, то зарегистрировать там можно лишь ребенка несовершеннолетнего возраста.

В этом случае наличие согласия остальных нанимателей не имеет значения.

Важные особенности регистрации

  • Необходимо помнить, что даже если человека можно прописать на свою долю без согласия других дольщиков, то это дает ему не право распоряжаться как-то данным жильем, а лишь использовать его для проживания.
  • Он не может продать квартиру, заложить или подарить, даже при наличии согласия остальных собственников, так как он всего лишь там зарегистрирован, а не является собственником.
  • Но родившийся у него ребенок также может быть прописан на данной жилплощади.

Заключение

Прописка и право на жилье: дает ли регистрация в квартире право собственности и что это такое?

Но если нет собственного жилья, в котором можно прописаться, то большинство людей обращаются с такой просьбой к родственникам или друзьям.

При наличии разрешения от всех дольщиков встать на учет можно в любой квартире. Но что делать, если с подобным решением согласны не все?

Задаваясь вопросом «Могу ли я без согласия другого собственника прописать на свою долю», следует в первую очередь знать ситуации, при которых оно не требуется.

А также понимать, что наличие регистрации не предоставляет права распоряжения имуществом.

Для чего нужна регистрация

Учет миграции и движения граждан нужен любому государству. Без этого невозможно правильно организовать процесс управления территориями, планировать финансирование, оценивать потребности регионов в социальном обеспечении.  С развитием трудовой миграции учет въезжающих в страну лиц необходим для обеспечения общественной безопасности и управления рынком трудовых ресурсов. Необходимые данные для этого дает статистика, основанная на учете обращений граждан за регистрацией.

 

Порядок, согласно которого осуществляется регистрационный учет, определен Законом РФ от июня 1993 года. Согласно этому закону человек имеет полную свободу передвижения по территории России и в его обязанности входит информирование государства о месте своего пребывания.

Законодательством закрепляется предоставление адреса проживания (постоянной прописки) при:

  • обращении за начислением социальных выплат;
  • государственной помощи;
  • оформлении пенсий;
  • подаче исков в суды;
  • предоставлении региональных льгот, привязанных к постоянному проживанию в регионе (например, доплату пенсионерам в Москве).

По традиции понятие «регистрация» заменяется термином «прописка».

Общие сведения

Право регистрировать в квартире дополнительных жильцов есть только у собственника жилой недвижимости, независимо от того, личные это владения или муниципальные. Если право на квартиру есть сразу у нескольких человек, то прописка возможна только при наличии письменного согласия от каждого собственника. С юридической стороны прописка без согласия собственника и прочих владельцев вполне возможна, если зарегистрировать нужно:

  • Несовершеннолетнего ребенка (при условии, что в той же квартире прописан хотя бы один из его родителей);
  • Близкого родственника (супруга, родителя, совершеннолетних детей). Необходимо только письменное ходатайство собственника, которому принадлежит жилье;
  • Совладельца, имеющего долю в квартире.

2-12-1Документы для оформления регистрации:

  • Письменное заявление собственника по установленной форме;
  • Паспорта всех участников процедуры (владельца недвижимости, регистрируемого человека и совладельцев);
  • Правоустанавливающие бумаги на жилье или договор социального найма;
  • Лист прибытия;
  • Письменные согласия совладельцев жилой недвижимости, а также всех прописанных в квартире граждан (если это муниципальная собственность);
  • Домовая книга, для собственника частного дома.

Источники

  1. Камзин Николай Приказное судопроизводство как упрощенная форма гражданского процесса. Судебный приказ; АВТОР - М., 2011. - 699 c.
  2. Комарова Валентина Народные голосования в Российской Федерации; Директ-Медиа - М., 2017. - 692 c.
  3. Суриков И. Е. Остракизм в Афинах; Языки славянской культуры - М., 2006. - 971 c.
  4. Право и экономика №12/2008; Юстицинформ - М., 2008. - 669 c.
  5. Николюкин С. В. Посреднические договоры; Юстицинформ - М., 2010. - 279 c.
Рейтинг
( Пока оценок нет )
Юрист Александр Сергеев/ автор статьи
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Ваш Адвокат 2021