Сколько стоит оформить дарственную на дом и землю, как и где ее сделать в 2021 году

Наши юристы подготовили развернутую информацию на тему "Сколько стоит оформить дарственную на дом и землю, как и где ее сделать в 2021 году" Собрали исчерпывающие материалы чтобы разъяснить всю суть вопроса. Если остались дополнительные вопросы, Вы можете задать их нашему консультанту.

Дарение квартиры родственнику: какой налог нужно уплатить в 2019 году

Дарение квартиры предполагает безвозмездную передачу недвижимости, которая становится собственностью получателя. При этом человек, который передает имущество посредством договора дарения, не имеет права требовать от получателя что-либо взамен. Если в договоре прописаны какие-либо ценные вещи или другое имущество, которое должен в качестве компенсации предоставить получатель квартиры, такой документ можно признать недействительным, обратившись в суд. В зависимости от того, кто заключает договор, определяется налог на дарение квартиры.

Что такое дарственная

Дарственная, или иными словами – договор дарения, это сделка, регулируемая частью 2 гражданского кодекса РФ. Сторонами данного договора являются даритель и одаряемый. Сделка предполагает безвозмездную передачу вещи (как движимой, так и недвижимой), освобождение от имущественной обязанности, предоставление права или иного рода блага.

Подобный договор является достаточно распространенным, особенно в правоотношениях между близкими родственниками. Связано это с тем, что передача недвижимости в этом случае может быть освобождена от уплаты обязательного налога, предусмотренного законодательством РФ.

В договор должны быть включены следующие элементы:

  1. Название документа и место его составления.
  2. Указание на стороны сделки.
  3. Описание предмета (в том числе адрес расположения, метраж, количество комнат и иная существенная информация).
  4. Стоимость жилплощади.
  5. Иные условия, которые пожелают включить стороны.
  6. Дата составления соглашения и подпись сторон.

После того, как договор будет составлен, его, как и переход права, необходимо подвергнут процедуре государственной регистрации.

Что выгоднее купли продажи или дарственная на автомобиль

Но на то, что дешевле оформить дарение или куплю продажу влияет наличие родственных связей между участниками. Также в ряде случаев граждане при продаже получают льготу – налоговый вычет.

Читайте Также  ИФНС 21 Москва

Стороны сделки и её основные принципы

Гражданский кодекс Российской Федерации содержит в себе список определённых запретов, которые вступают в силу, когда речь идёт о дарственной на недвижимость. В первую очередь, в качестве дарителя не может выступать несовершеннолетнее лицо или недееспособный гражданин. Не могут это быть и опекуны, родители или иные законные представители таких лиц. С другой стороны, в качестве одаряемых граждан не могут быть государственные служащие, предоставляющие владельцу квартиры какие-либо услуги, сотрудники медицинского или воспитательного учреждения, к которым имеет отношение даритель, а также работники органа социальной защиты.

Если договора дарения квартиры заключаются в пользу детей, которым еще не исполнилось четырнадцати лет, принять недвижимость за них вправе опекуны или родители, но принадлежать жильё будет несовершеннолетнему.

До визита в нотариальную контору, чтобы оформить дарственную на квартиру, нужно знать следующее:

  • stoimost-oformlenie-darstvennoj_1stoimost-oformlenie-darstvennoj_1Любая выгода в передаче недвижимого имущества недопустима;
  • Если у квартиры есть совладельцы, необходимо их нотариально заверенное согласие на дарение;
  • Нельзя предъявлять в документе какие-либо условия и требования к одаряемому лицу, как это допускается в завещании;
  • Государственная регистрация договора дарения — это обязательный пункт, который должен быть осуществлён при жизни дарящего квартиру лица.

Источники

  1. Любовь Александровна Шарнина Конституционное право. Учебное пособие; Проспект - М., 2000. - 761 c.
  2. Нормативные документы образовательного учреждения № 7 2015; МЦФЭР - М., 2015. - 311 c.
  3. Grupi, autorid Закон о прожиточном пособии / Grupi autorid. - Москва: Гостехиздат, 2012. - 733 c.
  4. Верчинский, Анатолий Практическая юриспруденция и психология. Просто о сложном с примерами из жизни / Анатолий Верчинский. - М.: Издательские решения, 2012. - 761 c.
  5. Новоселов, Евгений Банкротство: путеводитель по принятию решений: моногр. / Евгений Новоселов. - М.: Юстицинформ, 2014. - 159 c.
Рейтинг
( Пока оценок нет )
Юрист Александр Сергеев/ автор статьи
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Ваш Адвокат 2021