Выписка несовершеннолетнего ребенка из квартиры если он не собственник

Наши юристы подготовили развернутую информацию на тему "Выписка несовершеннолетнего ребенка из квартиры если он не собственник" Собрали исчерпывающие материалы чтобы разъяснить всю суть вопроса. Если остались дополнительные вопросы, Вы можете задать их нашему консультанту.

Можно ли и как выписать ребёнка из квартиры?

› › Порядок выписки несовершеннолетнего ребенка из квартиры регламентируется , , и некоторыми положениями . В некоторых случаях для снятия с регистрационного учета родителям понадобится разрешение органа опеки, но чаще всего можно обойтись без него.

Рассмотрим, можно ли выписать несовершеннолетнего из квартиры, как это сделать, какие понадобятся документы и что делать, если решить вопрос мирным путем не удается.

Автор, юрист 27.10.2020Актуальность 1635 Просмотров 14 мин Чтение Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону Бесплатный звонок для всей России.Задать вопросБесплатная консультация юристаВ статье расскажем:Выписаться из квартиры с ребенком можно, если меняется место жительства, выявлен факт фиктивной регистрации или обнаружены недостоверные сведения, представленные заявителем для прописки. В некоторых случаях снятие с регистрационного учета происходит по решению суда.Чаще всего детей выписывают по заявлению одного из родителей с согласия второго в нескольких ситуациях:

  • Родители или один из них переезжают с несовершеннолетним на другое место жительства.
  • Квартира, в которой зарегистрирован ребенок, продается. Наличие прописанных людей отпугивает покупателей, поэтому их перед продажей выписывают.

Помимо постоянной, бывает и временная регистрация.

Она оформляется, если родитель с ребенком собираются жить не по месту прописки более 90 дней.

Если же несовершеннолетний отправляется в санаторий, его регистрируют временно в день прибытия, а выписывают автоматически в дату отъезда.Обратите внимание! Сейчас снятие с регистрационного учета производится одновременно с пропиской по новому адресу. Дополнительно подавать документы для этого не нужно.

Родителям отводится 7 календарных дней для предъявления документов на регистрацию собственнику жилого помещения, в которое они переехали. Временная прописка оформляется в течение 90 суток.Инициатором процедуры выписки из квартиры несовершеннолетнего может стать:

  • Один из родителей с согласия второго, если меняется место жительства и тот зарегистрирован отдельно.
  • Собственник жилья с согласия обоих родителей.
  • Опекун или попечитель с согласия органа опеки.

Совет юриста: если на жилплощади прописан ребенок, стоит попытаться договориться с родителями о выписке мирным путем. Им достаточно подать заявление в УВМ МВД.

Если же мать или отец против снятия с регистрационного учета, придется обращаться в суд.

Елена Плохута(Гражданское право, стаж 7 лет)Задать вопросПропиской и выпиской несовершеннолетних детей занимается УВМ МВД.

Снять несовершеннолетнего с регистрационного учета можно только в связи с пропиской по новому адресу.

Выписать на улицу могут исключительно через суд: например, если дети утратили право пользования жилым помещением по причине продажи, дарения, иной сделки по отчуждению имущества третьему лицу ().Пройдите опрос и юрист бесплатно расскажет как не допустить ошибок по сделке купли-продажи квартиры в вашем случаеВы выступаете в роли продавца или покупателя?

  1. Продавец
  2. Покупатель

Квартира в новостройке или на вторичном рынке?

  1. Вторичное жилье
  2. Первичное жилье

Сделка планируете с привлечением кредитных средств?

  1. Да
  2. Нет

Нужна ли вам помощь по налоговому вычету?

  1. Нет
  2. Да

ИмяТелефон ОтветитьЧтобы выписать ребенка из квартиры, нужно учесть несколько моментов:

  • Ребенок от 14 лет вправе зарегистрироваться по адресу родителей на основании собственного заявления, т.к.

    право проживания с ними гарантировано ему законом.

  • Местом жительства несовершеннолетнего до 14 лет признается место жительства одного или обоих родителей (). Его можно выписать и одновременно прописать по адресу матери или отца.
  • Если отец и мать не живут вместе, для выписки детей нужно согласие отдельно проживающего родителя. Исключение – когда он лишен родительских прав: в таком случае его мнение не учитывается.
  • Для выписки несовершеннолетнего важно, чтобы условия в новой недвижимости были не хуже, чем в старой.
  • Сам по себе ребенок до 14 лет выписаться не может.

    Вместе с ним с регистрационного учета снимаются и родители.

  • Если у несовершеннолетнего есть доля в праве собственности или он владеет недвижимостью единолично, и это имущество продается, понадобится разрешение органа опеки.
  • Родители вправе зарегистрировать детей по своему месту жительства вне зависимости от согласия собственника, если они сами прописаны по адресу помещения. Но для снятия ребенка с регистрационного учета владельцу жилья придется все согласовывать с отцом и матерью.

Примечание: главное условие выписки несовершеннолетнего из квартиры – предоставление другого адреса регистрации. Если у родителей нет жилья в собственности, можно договориться о прописке с родственниками.

Если же оформляется временная регистрация, снятие с регистрационного учета по месту жительства необязательно.Выписка ребенка из муниципальной квартиры может понадобиться, если предоставляется другое жилье по договору социального найма, семья переезжает в собственную квартиру или к родственникам. Во всех трех случаях есть разные особенности:

  • Переезд к родственникам. Нужно договориться с собственником о регистрации матери, отца и детей. Если прописать хотя бы одного из родителей, он сможет зарегистрировать ребенка без согласия собственника. Если квартира в долевой собственности, на регистрацию родителей понадобится согласие всех владельцев.
  • Переезд в другую квартиру по договору соцнайма. Сначала заключается новый договор, регистрируются родители и несовершеннолетний. Согласие собственника на прописку несовершеннолетнего не требуется.
  • Переезд семьи в свое жилье. Снятие с регистрационного учета происходит одновременно с пропиской по новому адресу.

Совет юриста: некоторые считают, что, если выписать несовершеннолетнего перед приватизацией, он не будет в ней участвовать. Это не так. Согласно , передача муниципального жилья в собственность гражданина осуществляется по договору.

В него включаются несовершеннолетние, проживающие на жилплощади, или дети, живущие отдельно, но не утратившие право пользования жильем. указывает: местом жительства ребенка признается место проживания родителей или одного из них.

гарантирует детям право проживать и воспитываться в семье, в том числе и жить с родителями.Елена Плохута(Гражданское право, стаж 7 лет)Задать вопросВывод прост: нет смысла намеренно выписывать детей, чтобы они не участвовали в приватизации.

В УВМ МВД перерегистрируют их по новому адресу, но в договор передачи жилого помещения по приватизации по закону они должны быть вписаны.

В противном случае сделку сможет оспорить орган опеки или сам ребенок по достижении 18 лет.Что нужно, чтобы выписать ребенка из муниципального или государственного жилья:

  • Получить листок убытия и свидетельство о регистрации по новому месту жительства гражданина до 14 лет. При регистрации детей от 14 лет проставляется штамп в паспорте.
  • Собрать документы и подать их в УВМ МВД.
  • Получить согласие второго родителя, если он зарегистрирован по другому адресу.
  • Найти новый адрес регистрации. Это может быть собственная недвижимость или жилплощадь родственников; другая квартира, предоставляемая по договору соцнайма взамен старой.

Какие сведения указываются в согласии:

  • От кого: Ф.И.О., адрес, паспортные данные родителя.
  • Дата составления и подпись.
  • Наименование подразделения УВМ МВД, адрес.
  • Формулировка об отсутствии возражений против снятия ребенка с регистрационного учета по конкретному адресу.

Образец согласияЗаявление заполняется ребенком от 14 лет самостоятельно с согласия родителей. За детей до 14 лет один из родителей оформляет документ сам.Форма заявления установлена . Какая информация в нем указывается:

  • Наименование и адрес регистрирующего органа.
  • Дата и подпись.
  • На каком основании несовершеннолетний должен жить в новой квартире: договор найма, право собственности.
  • Ф.И.О., старый адрес, реквизиты свидетельства о рождении несовершеннолетнего.
  • Ф.И.О., адрес, паспортные данные представителя.
  • Старый и новый адреса проживания.

Ниже заполняется вторая часть заявления – о снятии с регистрационного учета.

Там указывается, что ребенок должен быть выписан со старого адреса по причине прописки по новому.Образец заявленияЧто нужно для выписки ребенка из квартиры, занимаемой по договору соцнайма:

  1. Техпаспорт на новое жилье.
  2. Старый и новый договоры соцнайма.
  3. Письменные согласия от всех совершеннолетних граждан, проживающих в новое квартире.
  4. Паспорта родителей или одного из них.
  5. Детское свидетельство о рождении.

Примечание: дополнительно может понадобиться справка о составе семьи.

Надоело читать?Расскажем по телефону и ответим на ваши вопросы Запрос на обратный звонок Перезвоните мне Если квартира или доля в ней принадлежит несовершеннолетнему по праву собственности, для последующей продажи и выписки понадобится разрешение органа опеки.Как выглядит процедура:

  • Оформляется разрешение органа опеки после представления документов по сделке с имуществом несовершеннолетнего.
  • Сын или дочь прописывается по новому адресу одновременно с выпиской со старого.
  • Родители находят новое помещение, в котором ребенок будет зарегистрирован. Заключается предварительный договор купли-продажи.
  • Заключается основной договор купли-продажи.

В общей сложности все занимает около 1-2 месяцев.Перед тем, как выписать ребенка из квартиры, нужно подготовить пакет документов для УВМ МВД:

  1. Согласие отдельно зарегистрированного родителя.
  2. Свидетельство (до 14 лет).
  3. Акт органа опеки о назначении опекуна, если нет родителей.
  4. Заявление по форме №6.
  5. Паспорта законного представителя и несовершеннолетнего от 14 лет.

Выписка из приватизированной квартиры или жилья, приобретенного родителями, тоже возможна.

Важно, чтобы один или оба родителя тоже выписывались.Как это выглядит:

  • Через несколько дней родитель получает штамп в свой паспорт и свидетельство о регистрации по месту жительства на ребенка.
  • Один из родителей получает согласие второго, зарегистрированного по другому адресу, заручается согласиями собственников помещения, в котором будет прописываться.
  • Мать или отец совместно с собственником подают заявления о регистрации по новому адресу и снятии с учета по старому. Один экземпляр – на прописку родителя, второй – на несовершеннолетнего.

В УВМ МВД подается заявление по форме №6; паспорт собственника жилья, в котором пропишется ребенок; паспорта матери или отца и несовершеннолетнего от 14 лет; договор найма или иной документ, на основании которого семья вселяется на жилплощадь.Выписка из квартиры несовершеннолетнего ребенка-не собственника при разводе осложняется возможным разделом имущества между родителями.

Здесь возможны два варианта:

  • Имущество делится через суд, потом несовершеннолетний прописывается по новому адресу или остается по старому. Исключение – продажа квартиры: в этом случае выписываться придется всем.
  • Имущество делится по соглашению. Если дочь или сын остается с матерью и будет жить в старой квартире, адрес регистрации можно не менять.

Обратите внимание! Если после развода несовершеннолетний поменял место жительства, один из родителей должен оформить новую прописку в течение 7 дней с момента заезда на новую жилплощадь.

Эта обязанность возлагается на него.Прописать несовершеннолетнего по новому адресу одновременно с выпиской со старого можно и через Госуслуги. Понадобится подтвержденный профиль и 15 минут свободного времени.Как подать заявление через портал:

  • Отправить заявление на проверку.
  • Заполнить заявление. Если ребенок старше 14 лет, он все оформляет сам. В остальных случаях нужно указать, что заявление составляется родителем. Также понадобятся паспортные данные, реквизиты свидетельства о рождении.
  • Зайти в раздел «Регистрация граждан», далее – «Регистрация по месту жительства».
  • Прийти в УВМ МВД в назначенный день с несовершеннолетним от 14 лет, получить штамп в его паспорт.

Если регистрируемому менее 14 лет, свидетельство о регистрации получает один из родителей.

Присутствие несовершеннолетнего необязательно.Выписка несовершеннолетнего из квартиры возможна через суд, если родители не соглашаются снимать его с регистрационного учета добровольно. Исковое заявление о прекращении права пользования жилым помещением подается в районным суд по адресу недвижимости ее собственником.Как выписать несовершеннолетнего в судебном порядке:

  • Получить судебное решение и подождать один месяц, когда оно вступит в силу.
  • Получить уведомление о снятии с регистрационного учета.
  • Прийти на предварительное заседание. Там судья уточнит исковые требования, запросит дополнительные документы.
  • Собрать документы и составить исковое заявление. По одному экземпляру документов вместе с заявлением истец направляет ответчику.
  • Подать документы в суд.
  • Прийти на основное судебное разбирательство. Будут изучаться доказательства и представленные документы, заслушиваться мнение сторон. От лица ребенка могут выступать только родители или иные законные представители, сам он свои интересы не защищает. Но дети старше 14 лет могут присутствовать на заседаниях, судья вправе спрашивать их мнение.
  • Получить определение о назначении дела к производству, где будет указана дата предварительного заседания.
  • Подать документы в УВМ МВД с заявлением о снятии ребенка с регистрационного учета на основании решения суда.
  • Определиться с основанием. Чаще всего это прекращение права собственности по договору купли-продажи. Например, если жилье продано, но несовершеннолетний не выписан оттуда, обратиться в суд вправе новый собственник.

Пример. Мужчина получил по договору дарения ½ долю в праве собственности на дом.

Там были прописаны его дяди и племянник 10 лет, оба давно переехали. Чтобы выписать обоих, мужчина подал исковое заявление. Ответчиком стал дядя, второй собственник привлечен в качестве третьего лица.

Рассмотрев дело, суд удовлетворил исковые требования о прекращении права пользования жильем на основании , согласно которой переход права собственности влечет прекращение права пользования.Исковое заявление должно соответствовать требованиям .

Какая в нем указывается информация:

  • Ф.И.О., дата рождения выписываемого.
  • Дата оформления и подпись.
  • Наименование и адрес суда, в который подаются документы.
  • Основание для снятия с регистрационного учета.
  • Ф.И.О., адрес, паспортные данные истца, номер телефона.
  • Ф.И.О., адрес, номер телефона ответчика.
  • Требование о прекращении права пользования квартирой.
  • Опись представленных документов.
  • Адрес, кадастровый номер, площадь жилья, из которого нужно выписать.

Образец искаПри обращении в суд одновременно с заявлением представляются:

  1. Документы, подтверждающие неуплату коммунальных платежей родителями, проживание несовершеннолетнего по другому адресу.
  2. Документ, на основании которого право собственности зарегистрировано.
  3. Паспорт.
  4. Выписка из ЕГРН, подтверждающая право собственности.
  5. Выписка из домовой книги.
  6. Квитанция об уплате госпошлины.

Примечание: в зависимости от ситуации могут понадобиться дополнительные документы. Их судья запросит на предварительном заседании.Размер госпошлины за прекращение права пользования жильем через суд составляет 300 р.Чаще всего суды отказывают в удовлетворении требований о признании несовершеннолетних утратившими право пользования жилыми помещениями. Вот несколько примеров:

  • Женщина зарегистрировала в своей квартире невестку и внука. После развода сына захотела выписать обоих, мотивируя это наличием прав на другое жилье у матери и ребенка, или возможностью снять квартиру по договору найма (). Требования удовлетворены.
  • Мать и отец развелись, ребенок переехал с женщиной, но остался прописан по адресу отца. Мужчина решил его выписать через суд (). В удовлетворении требований отказано.
  • Мужчина решил выписать из своего дома внука и внучку. Брак между его сыном и матерью детей расторгнут, они живут отдельно (). В удовлетворении иска отказано.

У меня квартира в собственности, дочь зарегистрирована в ней.

До брака построил дом. Женился, зарегистрировал там супругу и двух детей. Потом развелся. Сейчас мне нужно всех выписать, но бывшая против.

Что делать? В таком случае снятие с регистрационного учета возможно через суд.

Важно, чтобы у детей было другое жилье, по адресу которого можно зарегистрироваться, иначе суд откажет в удовлетворении исковых требований, действуя в их интересах. Переехали в новую квартиру, не успела перепрописать сына. Какая за это ответственность?

Если ребенка не успели зарегистрировать по новому месту жительства в течение 7 дней с момента переезда, ответственность по несут родители. Размер штрафа для граждан – до 3 000 р. Можно ли выписать из квартиры несовершеннолетнего, которого взяла под опеку, но потом добровольно отказалась от опекунства?

Да, но это согласовывается с органом опеки по месту проживания несовершеннолетнего. Вообще при отказе от опеки сотрудники должны сами подавать документы на регистрацию в день прибытия ребенка в спецучреждение.

Нужно ли заверять у нотариуса согласие родителя на прописку ребенка в квартире родственницы? Да, если родитель не может присутствовать при подаче документов лично. В остальных случаях именно в нотариальной форме законами не предусмотрено.

  • Снятие с учета и регистрация по новому месту жительства производятся одновременно.
  • Если ребенку до 14 лет, родитель получает свидетельство о регистрации. В паспорта детей старше 14 лет проставляются штампы.
  • Снятие с регистрационного учета несовершеннолетнего до 14 лет производится в УВМ МВД по заявлению одного из родителей с письменного согласия второго, зарегистрированного отдельно. Ребенок от 14 лет заполняет заявление самостоятельно, с согласия родителей.

Рекомендуем по теме Елена ПлохутаЕсли у вас остались вопросы, пишите в комментариях, мы разберем вашу ситуацию и дадим развернутый ответ Ваш ответ Ваше имя Ваш e-mail Комментировать

https://www.youtube.com/watch?v=lPWpgXdkP4U

Выписка несовершеннолетнего ребенка из квартиры при продаже

Обычно условием сделки при продаже квартиры является ее юридическое освобождение от зарегистрированных по месту жительства лиц. Для выписки ребенка из квартиры перед отчуждением жилья необходимо заручиться согласием районных органов опеки и попечительства. Их требования сводятся к улучшению жилищных условий. Придется предоставить документы, описывающие предыдущие и будущие жилищные условия. Даже если выписать ребенка не удалось, новый собственник квартиры может сделать это по основаниям п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса – переход права собственности на жилье к другому лицу является основанием для прекращения права пользования членами семьи прежнего собственника. В этом случае для выписки придется обратиться в суд.

Невозможность выписки ребенка “в никуда” – распространенное заблуждение. Гражданин имеет право пользоваться и проживать в квартире, в которой он зарегистрирован. Регистрация по месту жительства гражданина ущемляет права собственника этого жилья, если конечно между ними нет соглашения о проживании и пользовании.

Выписка несовершеннолетнего ребенка из квартиры: особенности и порядок процедуры

Для начала давайте определимся с термином «выписка». Дело в том, что с принятием нового законодательства он был признан архаичным и заменен терминами «регистрация по месту жительства» и «регистрация по месту пребывания», однако в обиходе понятия «выписка» и «прописка» используются по-прежнему.Для того чтобы выписка из квартиры ребенка не превратилась в бесконечно затянутую цепочку сложных действий, необходимо помнить несколько простых правил:

  • Несовершеннолетний ребенок должен прописываться и сниматься с регистрации совместно с его родителями или законными представителями.
  • Если родителя ребенка по каким-либо причинам не проживают вместе (например, после развода), то выписка из квартиры несовершеннолетнего гражданина может быть осуществлена только с их согласия.
  • Даже если родители (или один из родителей) были лишены родительских прав, несовершеннолетний ребенок все равно сохраняет свое право пользоваться квартирой, в которой он прописан.
  • Выписать ребенка в никуда нельзя — обязательно должен быть адрес будущей прописки. При этом условия проживания в новом месте должны быть не хуже, чем в предыдущем. То есть если раньше на долю ребенка приходилось 18 кв. м, то и в новой квартире эта доля должна быть не меньше.
  • Если ребенок не проживает в квартире, то выписать его можно на основании решения суда.
  • Если несовершеннолетний является собственником жилого помещения или имеет в нем долю, то его выписка при продаже квартиры возможна только с согласия органов опеки и попечительства. Причем согласие органа опеки требуется не только в случае совершения сделок с недвижимостью, где он был зарегистрирован, но и в случае его отказа от своих имущественных прав (например, когда от имени ребенка производится отказ от участия в приватизации квартиры). Если при получении отказа органов опеки родители или законные представители ребенка считают, что отказ неправомерен, они могут обратиться с соответствующим заявлением в суд.

Рассмотрим два вариантавыписки из квартиры ребенка: когда он является собственником помещения и когда не является, а просто зарегистрирован в нем.Если ребенок — собственник жилого помещения:

  • паспортами;
  • соответствующее заявление.В течение 14 дней органы опеки рассматривают все документы и выдают согласие либо отказывают в его выдаче.
  • паспорта родителей;
  • технические паспорта квартир (продаваемой и покупаемой);
  • Если разрешение получено, оформляется сделка по продаже квартиры. Далее проходит государственная регистрация передачи права собственности на недвижимость.
  • свидетельство о праве собственности на недвижимость;
  • свидетельством о праве собственности на квартиру.Заявление от имени несовершеннолетнего до 14 лет пишется его родителями или законными представителями; по достижении 14 лет ребенок пишет заявление сам.

    После этого заполняем лист убытия и ждем. В течение 3 рабочих дней органы МВД проверяют документы и снимают гражданина с регистрационного учета (то есть выписывают).

  • паспорт родителя;
  • заявлением о снятии с регистрационного учета;
  • лист убытия с прежнего адреса.
  • Следующий этап — выписка из квартиры ребенка.

    Для этого родителям или законным представителям необходимо прийти в паспортный стол со следующими документами:

    • заявлением о снятии с регистрационного учета;
    • паспортами;
    • свидетельством о рождении ребенка;
    • разрешением органа опеки;
    • свидетельством о праве собственности на квартиру.Заявление от имени несовершеннолетнего до 14 лет пишется его родителями или законными представителями; по достижении 14 лет ребенок пишет заявление сам. После этого заполняем лист убытия и ждем. В течение 3 рабочих дней органы МВД проверяют документы и снимают гражданина с регистрационного учета (то есть выписывают).
  • разрешение органа опеки;
  • разрешением органа опеки;
  • Идем в органы опеки и попечительства для получения от них согласия на выписку ребенка. Чтобы получить данный документ, необходимо из паспортного стола взять справку о проживающих в квартире лицах (имеется в виду квартира, которая продается), а также представить:
    • свидетельство о праве собственности на недвижимость;
    • технические паспорта квартир (продаваемой и покупаемой);
    • паспорта родителей;
    • свидетельство о рождении ребенка;
    • соответствующее заявление.В течение 14 дней органы опеки рассматривают все документы и выдают согласие либо отказывают в его выдаче.
  • свидетельством о рождении ребенка;
  • свидетельство о рождении ребенка;
  • свидетельство о праве собственности на новую квартиру;
  • Теперь мы должны прописать ребенка в новую квартиру.

    Для этого опять обращаемся в паспортный стол по месту нахождения недвижимости с заявлением, к которому прикладываем:

    • паспорт родителя;
    • свидетельство о рождении ребенка;
    • свидетельство о праве собственности на новую квартиру;
    • разрешение органа опеки;
    • лист убытия с прежнего адреса.
  • свидетельство о рождении ребенка;

Параллельно заполняем листок прибытия и ждем проверки документов. В течение 3 дней прописка будет завершена.Если ребенок не является собственником жилого помещения:

  • свидетельство о рождении ребенка;
  • В данном случае согласия органа опеки и попечительства не требуется, поэтому просто идем в паспортный стол и сдаем:
  • технический паспорт новой квартиры. Заявление за несовершеннолетнего пишется родителем либо, если ребенок достиг возраста 14 лет, им самим. К заявлению прикладывается лист убытия.
  • После выписки ребенка по старому месту жительства (в течение 3 рабочих дней со дня подачи документов) необходимо прописать его в новой квартире.
  • паспорт родителя;
  • заявление;

Несовершеннолетний может быть выписан из квартиры по решению суда в том случае, если им было утрачено право на пользование жилым помещением либо не приобретено или прекращено право пользования квартирой.

Заявление в суд подается по месту нахождения ответчика.

Обязательным условием в данном случае будет являться участие органов опеки и попечительства в качестве третьих лиц. Также суд при вынесении решения учитывает мнение ребенка, если он достиг 10-летнего возраста.Важно также знать, что выписка ребенка из квартиры по решению суда не допускается в следующих случаях: Яндекс.Дзен ВКонтакте Telegram

  1. если ребенок — собственник квартиры, из которой его собираются выписывать;
  2. если иск подается лицом, которое заинтересовано в спорном помещении.
  3. если он зарегистрирован как участник приватизации жилья муниципального жилищного фонда;

Суд довольно скептически относится к делам о выселении несовершеннолетних, стараясь своим решением не нарушить их права, хотя есть и некоторые типовые случаи, которые все же подлежат рассмотрению.

Например, если родители подают заявление о выселении ребенка, который прописан у одного из родителей, но фактически проживает в другом месте (допустим, у бабушки).

В данном случае суд должен выяснить место проживания законных представителей ребенка и вполне может одобрить регистрацию по новому адресу.

Самые сложные ситуации обычно возникают тогда, когда ребенка хотят прописать из большей квартиры в меньшую.О защите прав несовершеннолетних на жилые помещения, в том числе при выписке, читайте статью, подготовленную экспертами КонсультантПлюс. Если вы еще не оформили доступ к КонсультантПлюс, вы можете это сделать бесплатно на временной основе.

Вы также можете получить актуальный прайс-лист К+.

Выписка из муниципальной квартиры может быть осуществлена при соблюдении двух условий:

  • Выписка ребенка возможна, если он будет прописан в новой квартире совместно с одним из родителей или законным представителем.
  • Прописать ребенка можно только в квартиру, условия проживания в которой не хуже, чем на предыдущем месте жительства.

Порядок выписки следующий:

  • свидетельство о рождении ребенка,
  • договор социального найма.

    Ждем: орган опеки рассматривает документы в течение 14 дней.

  • справка о проживающих в квартире,
  • технические паспорта на квартиры (старую и новую),
  • свидетельство о праве собственности на квартиру,
  • После выполнения всех вышеуказанных процедур и получения разрешения можно выписывать ребенка из старой квартиры и прописывать в новую.
  • лицевой счет,
  • паспорта родителей,
  • Запрашиваем из паспортного стола справку о проживающих в квартире и копию лицевого счета. Для этого представляем паспорт, свидетельство о рождении ребенка и договор социального найма.
  • С полученной справкой идем в орган опеки и попечительства за разрешением и представляем следующий пакет документов:

Как видите, вариантов выписки ребенка из квартиры множество, причем в каждом случае необходим индивидуальный подход. Но главное, что всегда следует помнить, — это то, что государственные органы стоят на защите прав детей и при возникновении спорных ситуаций в приоритет всегда ставит законные интересы несовершеннолетнего ребенка.***Больше полезной информации по теме — в рубрике ‘Выселение, расселение’.

Более полную информацию по теме вы можете найти в КонсультантПлюс. Полный и бесплатный доступ к системе на 2 дня.Выписка ребенка из квартиры при продаже — обязательная процедура, ведь найти покупателя на недвижимость с подобным обременением достаточно сложно.

Однако во всех случаях выписки действуют некоторые общие правила:

  • Регистрация ребенка возможна только по месту постановки на учет родителей. То есть прописать детей в дом чужого человека или даже родственника одних не получится. Только в помещение, где произведена регистрация отца или матери.
  • Новое жилье, куда прописывается малолетний, не должно быть хуже, чем продаваемое. Причем доля должна сохраняться в полном объеме. Если по праву собственности несовершеннолетнему принадлежало 20 квадратных метров, то при заселении в другую квартиру на его долю должна приходиться не меньшая площадь.
  • Отказ органов опеки, полученный на запрос о выписке, не является окончательным решением. Родители вправе требовать рассмотрения обращения в судебном порядке.
  • При разводе аннулировать регистрацию можно только при поддержке обоих родителей, в том числе если имеет место раздельное проживание.
  • Если ребенок числится среди владельцев объекта недвижимости, неважно, принадлежит ему вся квартира или ее часть, снять с учета несовершеннолетнего можно только при получении особо разрешения от органов опеки. Причем не только продавать квартиру, но приватизировать собственность, либо отказываться от имущественных прав от имени малолетнего разрешается только при наличии согласия указанного ведомства.
  • В случае принудительного лишения родительских прав отца или матери, за ребенком сохраняется право на проживание и использование объекта недвижимости, где он поставлен на регистрационный учет. На право наследование процедура также не влияет.

Бесплатная консультация юриста по выписке из квартиры>>Подобные правила действуют в отношении не достигшего 18 лет гражданина. В этом случае для выписки потребуется обязательно получить разрешение от органов опеки.

Это правило принято для защиты интересов детей, ведь до 18 лет они не могут самостоятельно распоряжаться имуществом.

Подобное право есть только у совершеннолетних граждан.

А значит распоряжаются до указанного момента недвижимость законные представители, которые по незнанию, или даже по злому умыслу, способны ущемить права малолетнего.Стоит отметить, что до 14 летнего возраста присутствия ребенка, являющегося собственником квартиры, не требуется.

А вот с 14 до 18 он обязан присутствовать при заключении договора о продаже и даже ставить подпись на соглашении вместе с родителями или опекунами.Чтобы снять с учета малолетнего, который является владельцем жилого помещения, нужно собрать два пакета бумаг. Первый направляется в органы опеки для оформления разрешения.

Второй потребует сотрудник паспортного стола для совершения непосредственно процедуры снятия с учета.В органы опеки следует принести:

  1. справку, отображающую общее количество проживающих на территории объекта недвижимости.
  2. удостоверение личности ребенка и представителей: паспорта, либо, если малышу не исполнилось 14 — свидетельство о рождении.
  3. техдокументацию на жилье. Причем предоставляются бумаги как на продаваемую квартиру, так и на недвижимость, куда будет оформляться прописка в дальнейшем. Неважно, находится она в собственности, или будет приобретаться при продаже первой квартиры.
  4. подтверждение права на владение объектом, в отношении которого совершается сделка купли-/продажи.

Также потребуется заполнить заявление с просьбой выдать разрешение на отчуждение имущества несовершеннолетнего.Запрос рассматривается 2 недели. В случае положительного решения можно приступать к формированию пакета документов для УФМС. А отказ можно попытаться оспорить через суд.Для снятия с регистрационного учета и в дальнейшем оформления новой прописки родители несовершеннолетнего предоставляют:

  1. полученное согласие от опеки
  2. паспорта представителей детей
  3. свидетельство о рождении, либо паспорт малолетнего

Вписка производится на основании заявления.

Заполнять форму нужно родителям, если последний не достиг возраста 14 лет.

А значит брать его с собой не нужно. Несовершеннолетним 14-17 лет придется посетить УФМС совместно с матерью или отцом — они должны самостоятельно написать заявление о выписке и проставить подпись.Чтобы снять с учета ребенка-владельца дома, потребуется произвести ряд действий:

  • Оформить сделку по продаже объекта недвижимости.
  • При выдаче разрешения отправиться в УФМС. Рассмотрение обращения производится в течение 3 дней. При одобрении снятия с регистрационного учета несовершеннолетнего заявителю выдается на руки листок убытия, соответствующая отметка проставляется в паспорте. Несовершеннолетний не является владельцем.
  • Сделать запрос в органы опеки для получения согласия на выписку. Процедура займет около 2 недель.
  • Обратиться в суд если получен отказ.

В дальнейшем нужно поставить на учет по новому месту проживания.

Для этого потребуется пакет документов, идентичный собранному при снятии с регистрации, а также полученный листок убытия.Если малолетний просто прописан в квартире, но доля помещения не находится в его владении, снять с учета его проще.

Ждать разрешения от органов опеки не нужно. В список необходимых входят:

  1. заявление.
  2. свидетельство о рождении.
  3. техдокументы на жилье.
  4. паспорта родителей, несовершеннолетнего — при наличии.

Чтобы избежать отказа, лучше выписывать несовершеннолетнего одновременно с родителями.Процедура проводится в 3 этапа:

  • Ожидание одобрения — 3 суток.
  • Формирование запроса на выписку и передача собранных документов.
  • Получение листа убытия.

После завершения последнего стоит озадачиться постановкой на учет по новому месту проживания.

Закон предписывает, что сделать это нужно в течение 3 дней после выписки.Если местом проживания выступает помещение, собственником которой является муниципалитет, снять с учета малолетнего можно при соблюдении нескольких требований:

  • Выписывается одновременно с матерью и отцом. Причем необходимо предоставить доказательства, что в дальнейшем будет произведена постановка на учет по новому адресу.
  • Проживать в дальнейшем несовершеннолетний должен в квартире, которая по условиям равна или лучше предыдущего жилья. То есть из муниципальной недвижимости можно прописаться в находящийся в частной собственности дом, либо в жилом помещении, предоставляемом по договору найма. Из собственной квартиры в муниципальную выписывать несовершеннолетнего нельзя, так как это считается ухудшением условий проживания наравне с уменьшением доли. А также лишением права на возможное участие в приватизации.

Если условия соблюдены, можно приступать непосредственно к процедуре ликвидации регистрации.Если дети зарегистрированы в муниципальной квартире, для перерегистрации потребуется посетить несколько инстанций.

Для каждой требуется отдельный пакет документов.Чтобы получить справку о количестве проживающих и сведения о лицевом счете, выдаваемые УФМС, нужно предоставить:Для опеки формируется следующий пакет бумаг:

  1. копию листа с информацией о счете.
  2. полученная в УФМС справка с обозначенным числом проживающих.
  3. паспорта всех зарегистрированных, в том числе ребенка старше 14 лет.
  4. заявление на разрешение аннулирования регистрации.
  5. договор соцнайма. Если выписка производится также в муниципальное жилье, потребуется предоставить также соглашение, дающее право на проживание в новом помещении.
  6. при переселении в находящуюся в частной собственности квартиру — свидетельство о владении недвижимостью.
  7. оформленные на жилье технические документы, причем в двух экземплярах — на старый объект и новый.

И, наконец, документация, необходимая непосредственно для выписки:

  • Свидетельство о рождении.
  • Разрешение опеки.
  • Паспорта всех достигших 14 лет членов семьи.
  • Выписка из государственного реестра недвижимости и иные технические бумаги.
  • Заявление, написанное законными представителями, либо ребенком 14-17 лет.

Уточняйте список требующихся документов в каждой инстанции, так как практика регионов по выписке несовершеннолетних может различаться.Начать оформление следует с посещения паспортного стола. Рассмотрение может занять до 30 дней.

Защитники несовершеннолетних должны убедиться, что условия проживания не станут хуже, поэтому тщательно проверят место, где в дальнейшем пропишется ребёнок.Если необходимое разрешение получено, обращаемся в паспортный стол и получаем листок убытия, свидетельствующий о снятии с учета.Обращаться в судебную инстанцию следует в двух случаях:

  1. после покупки недвижимости выяснилось, что на ее территории зарегистрирован несовершеннолетний. Обращаются в суд новые владельцы квартиры.
  2. разрешение на выписку от органов опеки не получено. В этом случае истцами выступают родители.

Рассмотрим подробно порядок выписки в каждом случае.Если законным представителям опека выдала отказ в выписке, в суд следует идти со следующими бумагами:

  1. копия решения из органов опеки.
  2. документации на два помещения: старое и новое.
  3. паспорта.
  4. свидетельство о рождении.
  5. исковое заявление.

Перечень может изменяться в зависимости от индивидуальных обстоятельств дела.Новый собственник квартиры передает в судебную инстанцию:

  1. справку о количестве проживающих.
  2. свидетельство о праве собственности — выписку из ЕГРН.
  3. договор купли-продажи.
  4. требование снять с учета.

В обоих случаях придется заплатить госпошлину и представить подтверждающий платежный документ.

Согласно статье 333.33 НК РФ размер взноса составляет 300 рублей.Если родители обращаются в суд в связи с несогласием органов опеки, они должны привести веские обоснования незаконности отказа. То есть доказать, что условия проживания в новом помещении полностью соответствуют требованию закона и не ухудшились по сравнению с предыдущими.Добиться снятия с учета не выйдет, если:

  1. подача заявления о выписке из дома осуществляется гражданином, который является заинтересованной стороной и претендует на получение доли в спорном жилье.
  2. малолетний находится в числе собственников, а при выписке не получает положенную часть новой квартиры.
  3. ребенок участвует в процедуре приватизации муниципального жилья и претендует на долю.

Если суд принимает положительное решение, можно отправляться в УФМС и снимать несовершеннолетнего с учета. В иных случаях аннулирование регистрации не допускается.Когда инициатором судебного разбирательства выступает новый собственник, процедура осложняется.

Соответственно, их должен запросить суд, что увеличивает сроки рассмотрения дела.Во-вторых, на защиту встают органы опеки, представитель которых обязательно присутствует на каждом заседании. И просто выселить ребенка не получится.В третьих, ребенок по достижению 10 лет также присутствует на заседании и его мнение учитывается при принятии решения.

Практика показывает, что обычно суд запрещает выселять детей, если зарегистрировать их по новому адресу невозможно. Поэтому при приобретении жилья следует убедиться в отсутствии обременений, в том числе в виде прописанных несовершеннолетних граждан.Для каждого ведомства предусмотрен свой образец заявления на аннулирование регистрации.

Поэтому перед тем, как выписать ребенка, нужно узнать, как заполняются формы в основные инстанции.Чтобы получить согласие попечителей, нужно не только подать документацию, но и правильно сформировать запрос. В письменном обращении указывают следующие сведения:

  • Уведомление о том, что ребенок будет прописан в новой квартире с идентичными или лучшими условиями.
  • Адрес отделения органов опеки и попечительства населенного пункта.
  • ФИО должностного лица, которому направляется запрос. Чаще всего — руководитель подразделения.
  • Причина снятия с учета.
  • ФИО ребенка.

Подписывает документ законный представитель.В паспортный стол подается типовое заявление, бланк которого выдает принимающий запрос сотрудник. Потребуется указать:

  • Реквизиты свидетельства о рождении или паспорта.
  • ФИО ребенка.
  • Адрес нового места регистрации.
  • Если заявление заполняется представителем — сведения об уполномоченном лице — ФИО, данные паспорта.
  • Информация об органе регистрационного учета, куда направляется запрос — адрес.
  • Адрес старого места прописки.

Если заполнением занимается один из родителей, то есть ребенок не достиг 14 лет, нужно указать данный факт.

Тогда и подписывает заявление законный представитель.Самый сложный в заполнении документ для выписки. От истца требуется не только информация о ребенке и его родителях, но и знание закона. Поэтому лучше перед обращением в суд проконсультироваться у юриста или даже привлечь профессионала к заполнению документа.В типовом заявлении содержится следующая информация:

  • Доказательство предпринятия попытки мирного урегулирования вопроса.
  • Указание на факт проживания в другом месте, в том числе обозначение даты переезда.
  • Указание на факт отсутствия договора о проживании.
  • Нормативные акты, помогающие разрешить ситуацию.
  • Реквизиты ответчика — ФИО родителя, а также ребенка, в отношении которого инициируется разбирательство, место текущего проживания.
  • Подпись истца.
  • Населенный пункт, где находится объект недвижимости.
  • Формулирование просьбы о выписке ребенка в связи с изложенными основаниями.
  • Перечисление приложенных к заявлению документов.
  • ФИО истца, год рождения, место проживания.
  • Обоснования утраты права на проживания — сведения из договора о купле-продаже, а также выписки из ЕГРН, оформленной на нового собственника.

Чем полнее изложены обстоятельства дела, тем вероятнее получение положительного решения.Напишите о вашей ситуации в форме ниже и дежурные юристы и адвокаты свяжутся с вами.

Первая консультация проводится бесплатно! (19Несовершеннолетние граждане в РФ максимально защищены законом. Поэтому любые действия каким-то образом нарушающие их права, невозможны.Выписка ребёнка из квартиры — процедура, требующая соблюдения массы правил и сбора большого количества документов.Можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры собственника?

Попробуем разобраться. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 8 (800) 350-14-90. Это быстро и бесплатно!Скрыть содержаниеГарантом прав несовершеннолетнего на жильё являются Конституция РФ и Семейный Кодекс.Согласно этим документам гражданин до 18 лет имеет право жить с родителями или законными представителями по месту их регистрации.

Кроме того, он приобретает права на их недвижимость.Законные представители обязаны зарегистрировать ребёнка на собственной или муниципальной жилплощади по тому же адресу, по которому проживают сами. Контроль за соблюдением данного положения ГК РФ (ст. 20) органы опеки и попечительства.Статья 20.

Место жительства гражданина

  • Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.
  • Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей — родителей, усыновителей или опекунов.

Если отец и мать живут и зарегистрированы по разным адресам, то ребёнок прописывается по одному из этих адресов (можно ли прописать и выписать ребенка из квартиры одного из родителей без его согласия мы рассказывали тут).

При этом согласие всех жильцов квартиры, где он будет прописан, не нужно (ст. 70 ЖК РФ).Статья 70. Право нанимателя на вселение в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма других граждан в качестве членов своей семьи

  • Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя — других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.
  • Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Может ли собственник выписать ребенка из квартиры собственника?

Законом РФ закреплено за гражданином право распоряжаться собственным имуществом по своему усмотрению.Но чтобы совершить сделку по отчуждению недвижимости, необходимо снять с регистрации в ней всех жильцов.

Со снятием совершеннолетних граждан проблем не возникнет.А если на жилплощади зарегистрировано лицо до 18 лет, даже проживающее по другому адресу, придётся соблюсти некоторые условия и предпринять дополнительные меры.Как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры собственника?

Собственник имеет право выписать несовершеннолетнего без согласия органов опеки.Но если суд выявит факты ущемления его прав, он может восстановить его в регистрации. Поэтому при выписке необходимо предусмотреть и учесть следующие нюансы:

  • Если ребёнок зарегистрирован в квартире родственников, а родители с его выпиской не согласны, вопрос решается через суд. При этом учитывается, где он живет фактически.
  • Отдельным требованием может стать нахождение нового жилья в том же районе, что и предыдущий.
  • Оформление документов гражданином с 14 до 18 лет проводится самостоятельно, но в присутствии родителей (или опекунов).
  • Для снятия с регистрационного учёта необходимо доказательство того, что ребёнок будет прописан по другому адресу. Причём условия по новому месту прописки должны быть не хуже предыдущего. К примеру, нельзя выписать его из отдельной квартиры в коммунальную.
  • Ребёнок до 14 лет снимается с регистрации только вместе с одним из родителей.
  • При наличии у совершеннолетнего и отца, и матери, согласие на снятие с регистрации должны дать оба.
  • Любые действия, связанные с регистрацией несовершеннолетнего производятся совместно с родителями (законными представителями).
  • Право подписи при оформлении документов детей в возрасте до 14 лет принадлежит законным представителям.

Причина этого требования состоит в том, чтобы ребёнок при переезде имел возможность посещать то же образовательное учреждение, что и ранее.

Если это правило невозможно соблюсти, то требуется разрешение специалистов органов опеки, проводящими беседу с несовершеннолетним.Более детально вопрос о том, имеет ли собственник право выписывать из своей квартиры других — бывших супругов, детей, мы рассказывали тут, а на каком основании и при каких условиях могут быть выписаны несовершеннолетние, мы подробно рассматриваем в этом материале.Процедура выписки из жилплощади, находящейся в собственности предполагает следующие шаги:

  • Подача в паспортный стол или ФМС заявления о выписке несовершеннолетнего. Заявление подаётся одним из родителей или совместно. Если ребёнку есть 14 лет, то он присутствует при процедуре, если нет – родители действуют самостоятельно. Больше информации о том, какие инстанции (паспортный стол или ФМС) сейчас осуществляют процедуру выписки, найдете тут.
  • Прописка ребёнка по новому адресу.
  • Получение документов через неделю.
  • Заполнение листка убытия в паспортном столе или ФМС (бланк и образец заполнения).

Для оформления выписки необходимо предоставить паспорта родителей, паспорт ребёнка (после 14 лет), домовую книгу, документы на квартиру.В случае отсутствия согласия родителей, выписка может быть осуществлена только через суд.

Самым частым случаем и причиной обращения является прекращения прав пользования помещением по причине фактического проживания по другому адресу.Частый вопрос: как выписать ребенка из квартиры без его согласия, если я собственник?

Например, ребёнок живет в квартире матери, а прописан в собственной квартире отца, суд, скорее всего, выпишет его.Если же он прописан в приватизированной квартире, то сделать это будет сложнее, ведь несовершеннолетний гражданин был прописан в квартире во время приватизации, и право быть прописанным там за ним сохраняется.

Больше нюансов о выписке собственником других людей, в том числе и детей, из приватизированной квартиры, найдете в этой публикации.Исковое заявление требует предъявления веских оснований для снятия с регистрации. Для доказательства факта, места жительства ребёнка не по месту регистрации нужно собрать свидетельские показания, справки из школы или детского сада, которые он посещает.Некоторой гарантией получения положительного решения о выписке может стать наличие у семьи приемлемых жилищных условий для проживания.К примеру, ребёнок прописан в квартире родственников (бабушки, дедушки и др.), а родители, с которым он проживает, прописаны по другому адресу, суд обязательно выпишет ребёнка.Такой же результат будет при выписке из квартиры отца, если фактически ребёнок проживает с матерью.Однако препятствием в данном случае может служить ухудшение условий проживания по новому адресу. Проще говоря, если в суде будет доказано, что выписка приведёт к изменению условий в худшую сторону, то решение будет отрицательным.Однозначно не стоит обращаться в суд, если у ребёнка и его матери нет жилья в собственности или по договору социального найма.

Суд никогда не выпишет его в никуда.К исковому заявлению на снятие с регистрации в квартире следует приложить документы:

  • Разрешение органов опеки на снятие с регистрации несовершеннолетнего.
  • Свидетельство собственника недвижимости.
  • Справка из ЖЭКа или УК о том, что данные лица не проживают на жилплощади.

При наличии разрешения органов опеки можно обращаться с исковым заявлением в суд.

На заседании суда также обязательно присутствие представителя опеки.О том, может ли новый собственник выписать несовершеннолетнего «в никуда» если он купил квартиру, и как происходит выписка детей при переезде, мы более подробно рассказываем в этой статье.Для получения разрешения органов опеки и попечительства необходимо написать заявление в органы опеки по месту жительства.Обратиться с заявлением должны оба родителя, кроме тех случаев, когда один из них лишён родительских прав. Кроме того, присутствие ребёнка старше 14 лет обязательно.В заявлении они должны назвать место новой регистрации ребёнка и предоставить на него документы.При подаче заявления необходимо предоставить документы:

  • Оформить справку о зарегистрированных на жилплощади лицах (выписку из домовой книги).
  • Паспорт или свидетельство о рождении ребёнка.
  • Техпаспорт или поэтажный план помещения, где в дальнейшем будет прописан ребёнок.
  • Паспорта родителей.

Органы опеки производят проверку и оценку поданных документов и через 2 недели приглашают на собеседование всех заявителей.Собеседование проводится с участием инспектора УСЗН. Органы опеки выдают разрешение на проведение выписки или запрет.От того, правильно ли будет составлено заявление в различные инстанции, зависит результат дела.

Каждое из заявлений имеет свои особенности.Заявление в суд подаётся по фактическому месту жительства ребёнка.Иск прежде всего должен быть обоснованным, поэтому в заявлении нужно указать требования, соответствующие действующему законодательству.В первую очередь укажите предмет иска — признание гражданина утратившим право пользования помещением. Именно это должно стать предметом иска.

  1. В конце заявления требуйте от суда также признать несовершеннолетнего утратившим право пользования помещения.
  2. Выписка из помещения произойдет впоследствии на основании этого решения, поскольку суд никого не выписывает, этим займутся затем соответствующие органы.
  3. О том, как составляются иски о принудительной выписке в различных ситуациях, мы рассказывали в отдельном материале.
  4. Далее в заявлении укажите основания для данного решения.

Заявление в УФМС пишут оба родителя и ребёнок после 14 лет. Проще всего оформить такую выписку путём прописки на новый адрес.В этом случае граждане подают заявление по месту новой прописки с просьбой прописать несовершеннолетнего.Сотрудники УФМС выполняют прописку, и выписка со старого места жительства происходит автоматически, без участия заявителей.В органы опеки следует обращаться не с просьбой выписать ребёнка, а за разрешением на снятие его с регистрационного учёта по месту прежней прописки.После просьбы о разрешении следует обоснованно указать причины выписки и обязательно назвать новый адрес регистрации.

Без обоснованного описания нового регистрационного адреса разрешение от опеки получить невозможно.Органы опеки не позволят выписать ребёнка без предоставления ему места жительства.Обязательно приложение к этому заявлению документов на квартиру и личное заявление собственника о желании зарегистрировать несовершеннолетнего на собственной территории.Как уже отмечалось ранее, невозможно выписать несовершеннолетнего в никуда. Суд однозначно откажет вам в возможности снять его с регистрации если:

  • Права несовершеннолетнего ущемляются путём ухудшения жилищных условий.
  • Ребёнку не предоставляется новое место жительства.
  • Нет разрешения органов опеки.

Таким образом, главным условием выписки ребёнка является наличие всех необходимых документов для проведения процедуры.

В противном случае положительно решить данный вопрос вы не сможете даже через суд.Задавая себе вопрос, могу ли я выписать ребенка из квартиры, если я собственник, учитывайте, что процедура выписки в каждом конкретном случае имеет свои особенности, поэтому для положительного решения вопроса целесообразно обратиться за помощью к юристам. Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас: 8 (800) 350-14-90 (Москва)Это быстро и бесплатно!Главная / Выселение / Алгоритм выписки несовершеннолетнего ребенка из квартирыВокруг вопроса по снятию с регистрации детей из жилых помещений возникают споры и некорректные тезисы.

Есть утверждение, что разрешение органа опеки требуется только при продаже приватизированной квартиры.И отчасти это подтверждается нормами права, а также требованиями чиновников государственных учреждений. Но на практике родители сталкиваются с тем, что наличие несовершеннолетних (особенно малолетних) детей заставляет их при смене места жительства каждый раз обращаться в органы опеки и попечительства.По закону выписка ребенка из квартиры допускается:

  1. В добровольном порядке;
  2. По суду.

К первому случаю относится и прекращение срока действия регистрации. Если собственник жилья дал разрешение арендатору на прописку, подтвердил это письменно (в противном случае в паспортном столе не зарегистрируют в этом жилье), у нанимателя появляется право прописать здесь собственных несовершеннолетних детей.

Несколько условий:

  1. После окончания срока прописки арендатор вместе с ребенком обязан покинуть помещение или получить разрешение на регистрацию на следующий срок;
  2. Разрешение собственника квартиры для этого уже не требуется;
  3. Максимальный срок временной прописки не может превышать 5 лет.
  4. Оформляется временная регистрация как на родителя, так и на его детей;

В данном случае не требуется разрешение органов опеки, само событие – прекращение регистрации – происходит после истечения срока, указанного в письменном разрешении и свидетельстве на временную регистрацию (документ выдается Федеральной миграционной службой).В остальных случаях, когда происходит выписка, согласие органов опеки необходимо. Прямой нормы не предусмотрено и в некоторых случаях граждане сталкиваются с тем, что сотрудники паспортного стола отказывают в выписке, отсылая получать разрешение на выписку детей в соответствующее учреждение.Это связано с тем, что еще во второй половине нулевых годов в Приказе Федеральной миграционной службы (ФМС) от 20 сентября 2007 г. N 208 (утратил силу) было требование, которое касалось детей:

  1. Которые являются сиротами;
  2. Остались без родительского попечительства.

Законодатель обязал именно на эти категории лиц, не достигших совершеннолетия, обязательно получать разрешения из органов опеки и попечительства при выписке из жилого помещения.

Но на местах для перестраховки или из-за ошибочной трактовки нормы эти требования распространились на всех детей.На замену этому нормативно-правовому акту накануне 2018 года вышел Приказ МВД РФ от 31 декабря 2017 г. N 984. В новом Регламенте неоднократно упоминается необходимость представления акта из органа опеки и попечительства, но касается он случаев назначения опекунства.

Но те, кто сталкивался с чиновниками, знают, как тяжело внедряются изменения, работники служб могут руководствоваться нормами, которые прекратили действовать 5-10 лет назад.Через суд можно заставить сотрудников Федеральной миграционной службы снять с регистрации ребенка, но проще обратиться в орган опеки за разрешением или пожаловаться вышестоящему руководству учреждения.Как промежуточный итог – для выписки ребенка из квартиры обязательно нужно разрешение из органа опеки, если он:

  1. Остался без родительского попечительства или является сиротой.
  2. Собственник жилья;

Снятие с регистрации через суд проводится в тех случаях, если добровольно это сделать родители или опекуны детей отказываются.

Тогда собственник жилья или заинтересованные лица подают иск. Законными основаниями, которые дают право представителями Фемиды удовлетворять требования обратившихся лиц, являются:

  1. Прекращение семейных отношений между супругами;
  2. И другие.
  3. Родители или опекуны детей грубо нарушают права и имущественные интересы остальных жильцов, не соблюдают правила проживания;
  4. Смена собственника квартиры в результате сделки отчуждения;
  5. Дом находится в аварийном состоянии, подлежит сносу;

Необязательно, чтобы суд принял сторону истца. Например, при смене собственника могут указать, что он покупал или принимал во владение квартиру с обременением, факт купли-продажи или принятия в дар, наследство не является достаточным основанием для принудительной выписки детей.Вескими причинами для отказа в принудительной или добровольной выписке детей являются несоблюдения правил регистрации.

Так, законом предусмотрено следующее:

  1. Ребенок прописывается и выписывается вместе с одним из родителей;
  2. При смене места жительства условия проживания ребенка не должны ухудшаться.
  3. Снимать с регистрации в никуда несовершеннолетних лиц нельзя;
  4. Если один из родителей не проживает вместе с детьми, на выписку требуется его письменное разрешение, заверенное у нотариуса;

Это основные правила, которые нужно соблюдать при выписке детей. Рекомендуется следовать им во всех случаях, независимо от того, принадлежит ли квартира детям на правах собственности, являются ли они сиротами или нет.Приведем общий алгоритм, который избавит родителей или опекунов от многократного посещения государственных учреждений.

Начать рекомендуется с органа опеки и попечительства. Даже если в нем укажут, что разрешение получать от них необязательно, попросите пойти им навстречу.

Объяснить можно тем, что в паспортном столе обязательно требуют такой документ. Сослаться можно на соседей или комментарии в сети.После получения разрешения, его выдают в течение 3-5, иногда 7 дней, следует обращаться в территориальный орган ФМС.

При этом:

  1. Если ребенку не исполнилось 14 лет, его явка не обязательна;
  2. Те дети, которые не относятся к малолетним (до 14 лет), должны явиться в паспортный стол вместе с родителем.

Все документы заполняются отцом или матерью. Ребенок (если ему исполнилось 14 лет), который явился в паспортный стол, может самостоятельно заполнить бланки.

После передачи заявки сотруднику ФМС, он проверяет правильность заполнения, наличие необходимых документов, и назначает дату, когда нужно прийти за ними. В назначенный день родители забирают документы, выписка считается завершенной.Для обращения в орган опеки и попечительства нужно подать:

  • Разрешение от другого родителя на выписку.
  • Заявление.
  • Технический или кадастровый паспорт на новое и старое жилье.
  • Документы, удостоверяющие личность обратившегося лица и его детей.

Если семья полная, последний документ не требуется. Кадастровый паспорт можно получить через Многофункциональный центр, сайт Росреестра или Кадастровую палату.

Этот документ обязательно нужен, если проводится выписка через суд или ребенок является собственником жилья.

В остальных случаях получение паспорта рекомендуется, поскольку упрощает бюрократические процедуры.После получения разрешения, с ним и со всеми указанными выше документами нужно обратиться в паспортный стол по месту текущей прописки. Сотрудник ФМС предоставит на каждого члена семьи по два бланка:

  • Форма №6 – заявка на снятие с регистрации.
  • Форма №7 – листок убытия.

Они заполняются по принципу ответов на вопросы. Работник паспортного стола проверяет их заполнение и при отсутствии ошибок принимает пакет необходимых документов.К представителям Фемиды обращаются, если:

  1. Органы опеки отказываются выдавать разрешение;
  2. Проводится принудительная выписка несовершеннолетних;
  3. Паспортный стол необоснованно требует не предусмотренные процедурой документы.

У истца больше шансов повлиять на госучреждения, сотрудники которого перестраховываются либо неверно трактуют приказы и инструкции.

Принудительная выписка несовершеннолетнего ребенка из квартиры допускается при соблюдении двух условий:

  • Основания для снятия регистрации весомые.
  • Для проживания предоставляется другое жилье.

После изучения обстоятельств, если судья сочтет причины для снятия с регистрации детей вполне существенными, следующий его вопрос будет о том, где они будут проживать после удовлетворения иска.

Ответ «не знаю» или «меня это не касается» приведет к отказу в требованиях заявителя.Основной нюанс, который нужно учитывать, заключается в том, что процедура выписки – бюрократический процесс. Его усложняет необходимость обращаться в несколько государственных учреждений, постоянно меняющееся законодательство, его неправильная трактовка.

  1. Основное правило в подобных ситуациях – направлять письменное заявление (по почте или через канцелярию), чтобы ответ чиновника был официальным и на бумаге, а не устным.
  2. Другие нюансы, которые нужно учитывать при выписке ребенка из квартиры:
  3. Например, можно столкнуться с тем, что в ФМС будут отправлять в орган опеки и попечительства за разрешением, а там будут заявлять, что оно не требуется для данного случая и откажут в получении этого документа.
  1. Ему принадлежит часть квартиры на правах собственности;
  2. Жилье занимается по договору социального найма.

В этом случае обращение к органам опеки обязательно.

Кроме того, нужно соблюдать следующие требования:

  1. Количество квадратных метров, которые записываются на ребенка, как собственника, не могут быть меньше, чем у него было в проданной квартире.
  2. Новое жилье не должно быть хуже по условиям проживания детей;

Особенность в этом случае – выезд на постоянное место жительства в другой регион прекращает право проживания родителей и детей в муниципальном жилье. Такие квартиры предоставляются на основании договора социального найма. А положением п.3 ст.83 ЖК РФ предусмотрено, что такое соглашение прекращает действовать, если жильцы проживают в другом регионе.Если ответственный квартиросъемщик отказывается в добровольном порядке выписать из квартиры себя и своих детей, процедура снятия с регистрации проводится через суд.

Согласие органов опеки: когда и зачем

В сети можно встретить «страшилку»: мол, если ребенку принадлежит доля в жилье, и родители собрались его продавать, выписка несовершеннолетнего ребенка из квартиры при продаже возможна только с согласия органов опеки. Бред!

Одобрение органов опеки действительно нужно, но только на продажу такой квартиры, потому как доля в ней принадлежит ребенку. Такие сделки действительно требуют предварительной проверки (ст.

21 ФЗ № 48 «Об опеке и попечительстве»). Но это не имеет ничего общего с пропиской.

Принадлежит часть квартиры ребенку или нет, продают ее родители или они съезжают на новое жилье по другим причинам – согласие органов опеки на выписку несовершеннолетнего не нужно!

Выписка из муниципальной квартиры

Да, вид жилья имеет значение. Дело в том, что дети, наравне с другими жильцами муниципальной квартиры, имеют право на приватизацию, а соответственно, и потенциальную долю в праве собственности на нее.

А потому выписка несовершеннолетнего ребенка из муниципальной квартиры без предоставления равноценного жилья может противоречить его интересам.

Суды, например, вообще могут расценивать такие действия как произвольное и необоснованное ухудшение жилищных условий ребенка, влекущее утрату права на приватизацию (определение Московского городского суда от 02.06.2016 № 33-21423/2016).

А потому, если собираетесь выписать несовершеннолетнего из муниципальной квартиры, изначально согласуйте этот вопрос в органах опеки. Другого выхода мы не видим.

А если родители не хотят выписывать или один из них не дает согласие?

Итак, выписать ребенка из квартиры добровольно могут только родители, причем с согласия их обоих. Но что, если они «идут в отказ»? Или свое согласие не дает один из них, например, бывшая жена?

В таком случае не обойтись без суда. Выписка несовершеннолетнего ребенка из квартиры по закону (ст. 7 ФЗ № 5242-1) возможна только при условии утраты права пользования жилым помещением. Допустим, если родители съехали, так как у них закончился договор аренды или они и вовсе эту квартиру продали. Тогда суд без проблем признает ребенка утратившим право пользования и выпишет его.

Но что, если ребенок это самое право не утратил? Так бывает, если родители развелись и ребенок остался жить с матерью, но прописан в квартире отца. Или, скажем, бабушки по отцовской линии.

Развод сам по себе не прекращает родственных отношений ребенка с отцом или с бабушкой, и на этом основании он сохраняет право пользования квартирой (п. 2 ст. 31 ЖК).

Потому выписать его нельзя даже принудительно – только с согласия обоих родителей и только добровольно.

Даже если он фактически проживает с матерью, это не свидетельствует о том, что он утратил право пользования отцовским жильем (определение Мосгорсуда № 33-3058/2016 от 28.01.2016).

Итак, мы определились, что выписать ребенка можно либо добровольно его родителями, либо принудительно, при условии, что он утратил право пользования. Как это происходит на практике? Разъясняем порядок выписки несовершеннолетнего ребенка из квартиры.

Добровольно

При добровольном снятии ребенка с регистрации все просто. У родителей есть 2 пути: либо подать заявление о регистрации себя и ребенка по новому месту жительства – и тогда снятие с учета по старому адресу произойдет автоматически. Либо подать заявление о снятии с учета по старому адресу (п. 31 Правил, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713).

В обоих этих случаях заявители обращаются в территориальный орган ОВМ УМВД в своем регионе (паспортный стол) или МФЦ и подают:

  • заявление о регистрации по месту жительства или заявление о снятии с регистрации;
  • свидетельство о рождении или паспорт ребенка, достигшего возраста 14 лет;-
  • паспорта родителей;
  • документ о вселении – договор аренды, купли-продажи, согласие собственника (при регистрации по новому адресу);
  • согласие второго родителя на вселение ребенка (на снятие с регистрации) при раздельном проживании родителей.

В обоих случаях детей и их родителей снимут с учета в течение 3 дней с момента поступления заявления (уведомления о регистрации по новому месту жительства, направленного паспортным столом по новому адресу).

Принудительно

Читайте Также  Помощь в покупке жилья молодым семьям в 2021 году: субсидии и программы господдержки

Источники

  1. Мишин, А. А. Конституционное (государственное) право зарубежных стран / А.А. Мишин. - М.: Юстицинформ, 2010. - 494 c.
  2. Право и экономическое развитие: проблемы государственного регулирования экономики; Юстицинформ - М., 2017. - 756 c.
  3. Александр, Васильевич Малько Правоведение. Учебно-методическое пособие: моногр. / Александр Васильевич Малько. - М.: Проспект, 2014. - 156 c.
  4. Принцип формального равенства и взаимное признание права. Коллективная монографиямоногр. ; Проспект - М., 2005. - 311 c.
  5. Агабеков, С. И. Состояние конкурентной среды: теория и практика экспертной оценки / С.И. Агабеков. - М.: Синергия, 2011. - 521 c.
Рейтинг
( Пока оценок нет )
Юрист Александр Сергеев/ автор статьи
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Ваш Адвокат 2021