Жилье будет дорожать

Наши юристы подготовили развернутую информацию на тему "Жилье будет дорожать" Собрали исчерпывающие материалы чтобы разъяснить всю суть вопроса. Если остались дополнительные вопросы, Вы можете задать их нашему консультанту.

Игорь Гуда, глава Совета Директоров ЧП «Креатор Буд»

— За последний год цена квадратного метра в Киеве выросла на 20%. Почему и за счет чего, на ваш взгляд, происходит рост цен? 

— Самый глобальный фактор повышения стоимости квадратного метра новостроек существует уже много лет – это рост цен на стройматериалы и комплектующие.

Но сейчас на цену заметно влияет еще и состояние рынка: вырос спрос на недвижимость при пока довольно ограниченном количестве интересных предложений. Причем потребители требуют куда более высокого качества проектов, чем раньше. Соответственно, и расходов на строительство тоже стало больше.

— Насколько вырастет стоимость квартир в новостройках вашей компании до конца года? 

— В наших жилых комплексах цена квадратного метра вырастет еще минимум на 20%. Но здесь нужно оговориться, что на нее влияют не только рыночные факторы, но и плановые повышения, зависящие от уровня готовности объектов.

— Как вы считаете, есть ли у тенденции к росту «потолок»? Существует ли точка невозврата, после которой спрос может упасть?

— В ближайшее время из-за ограниченного предложения в Киеве цены продолжат расти. В пригороде подорожание квадратного метра будет меньше. Но вообще какого-то конкретного потолка роста не существует.

Рынок саморегулируется, на нем своими деньгами голосует покупатель. Все застройщики ориентируются на него, и никто из адекватных девелоперов не станет вкладываться в проекты, которые будут невостребованы. Поэтому если и дальше будет сохраняться нынешний запрос на повышение качества проектов, будет расти и себестоимость, и конечная цена метра.

— Какие параметры новостроек генерируют самый динамичный рост цены квадратного метра? 

— Много добавочной стоимости дают многофункциональные проекты комплексной застройки, где вместе с квартирой человек получает полноценную жилую среду со всем необходимым во дворе.

Читайте Также  Заявление о возврате исполнительного листа образец в ФССП, банк

Отдельные детали, такие как меблированные лобби с ресепшном и дизайнерской отделкой, тоже придают дому статуса и ценности. Но в целом влияют любые современные тренды, которые, независимо от класса жилья, становятся его почти обязательными атрибутами.

Если раньше все, грубо говоря, сводилось к отделке квартиры и входной группы, то сейчас важнее формирование стиля жизни в более широком понимании. Насколько человеку удобно и комфортно в пространстве ЖК, насколько оно безопасно и эстетически привлекательно, легко ли в его пределах решить любой бытовой вопрос – от покупок и отдыха до работы и спорта.

— По мнению некоторых аналитиков, рынок недвижимости вышел из пике и вошел в цикл роста. Как думаете, в Киеве грядет новый бум количества строек? Увеличилось ли у вашей компании число запланированных проектов?

— Выход из кризиса точно виден, и есть осторожные ожидания, что текущие тенденции сохранятся. Если спрос останется высоким и продолжит расти, безусловно, стоит ждать множества новых интересных объектов. У «Креатор-Буд», конечно, тоже запланированы несколько перспективных проектов, но ближе к выводу на рынок те из них, которыми мы занимаемся уже год-два. Все-таки это сложный и ответственный процесс, который требует много времени и усилий.

Источники

  1. Викулова, О.Н. Комментарий к Федеральному закону «Об основах туристской деятельности в Российской Федерации» / О.Н. Викулова. - М.: Юстицинформ, 2008. - 822 c.
  2. Федотова, Е. В. Юридическая психология. Шпаргалка / Е.В. Федотова. - М.: Научная книга, 2009. - 673 c.
  3. Правила дорожного движения с комментариями и иллюстрациями 2014 (со всеми последними изменениями) / Отсутствует. - М.: Эксмо, 2014. - 947 c.
  4. Уголовно-процессуальное законодательство РФ 2001-2011 / Коллектив авторов. - М.: Проспект, 2017. - 847 c.
  5. Правиков, Федор Памятник из законов. Ч. 4 / Федор Правиков. - Москва: ИЛ, 2005. - 621 c.
Рейтинг
( Пока оценок нет )
Юрист Александр Сергеев/ автор статьи
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Ваш Адвокат 2021