Снятие ареста с квартиры

Наши юристы подготовили развернутую информацию на тему "Снятие ареста с квартиры" Собрали исчерпывающие материалы чтобы разъяснить всю суть вопроса. Если остались дополнительные вопросы, Вы можете задать их нашему консультанту.

Условия освобождения имущества должника от ареста

Ограничения на использование собственности могут быть полными и частичными. Определяются они в соответствии с конкретной ситуацией. После того, как принято соответствующее судебное решение, пристав вносит все требующиеся отметки. Изменения учитываются в государственном реестре. Порядок процедуры определяется согласно ФЗ № 229, статьёй 80.

Снятие ареста с имущества можно быть осуществлено в следующих случаях:

  • Полное погашение всех обязательств, по которым инициировано исполнительное производство. Покрыть задолженность можно только после того, как выпущено решение суда о завершении исполнительного делопроизводства. Как погасить задолженность по кредиту читайте тут. После того, как долг выплачен, необходимо пройти оформление, требующееся для того, чтобы снять арест с имущества;
  • Санкции в отношении должника могут быть отменены при возникновении споров. В частности, это касается конфликтов, касающихся неправильного установления прав собственности на объекты, на которые наложен арест. Специально для подобных ситуаций предназначен закон ФЗ № 229, статья 118. В ней прописан порядок разрешения конфликтных ситуаций. Для проведения процедуры от должника или от иных лиц должно быть подано соответствующее заявление в суд;
  • Для инициирования мероприятия можно осуществить подачу апелляции в судебный орган. Оформлять её можно в том случае, если принято некорректное решение относительно иска материального характера. К примеру, подобным ограничением может быть объём задолженности. Если он не больше 3 000 рублей, то арест не обязателен.

Каждый из рассматриваемых случаев предполагает определённый порядок. В частности, требуется по-разному оформлять заявления, подавать их в заданные сроки. Различается и набор документов, необходимых к предоставлению.

Как выяснить информацию о наличии ареста на недвижимость

Перед тем, как продавать жилое имущество, регистрировать новых жильцов или дарить квартиру, следует узнать, есть ли на нем ограничения. Это можно сделать несколькими способами: через Росреестр, Кадастровую палату или Службу судебных приставов. В последнем случае необходимо обратиться непосредственно в ФССП.

На сайте Росреестра

Сайт Росреестра предоставляет нужную информацию онлайн. Необходимо зайти в «Личный кабинет» сайта, и авторизоваться через Госуслуги. Зайти в раздел «Справочная информация онлайн» и в предложенной форме указать кадастровый номер квартиры, и ее полный адрес. Сформировать запрос. Перейти в раздел «Права и ограничения».

Снятие ареста с квартирыФорма заполнения точного адреса

С помощью выписки из ЕГРН

Выписку из ЕГРН можно заказать также на сайтах Росреестра, Кадастровой палаты или через МФЦ. Срок выполнения достигает до 3-5 рабочих дней.

Если Вам необходимо получить в более короткие сроки информацию, Вы можете заказать срочный отчет на сайте Доминфо, срок выполнения документа — 5 минут.

Раздел 2 выписки содержит все сведения об имеющихся обременениях. Представлена информация о том, в пользу кого наложен запрет. Нужно учитывать, что он может быть временным решением полиции или прокуратуры,  и тогда не отразится в справке ЕГРН.

Снятие ареста с квартирыРаздел 2 выписки из ЕГРН

Основания для снятия ареста с имущества

Существуют безусловные основания для того, чтобы снять арест с недвижимости, а есть и спорные. К примеру, если сумма долга намного меньше, чем стоимость имущества, то целесообразность ограничений проверяет суд. 

Основной перечень оснований:

  • Недвижимость не в собственности у должника;
  • Банкротство и назначение конкурсного производства;
  • Исполнение решения суда, устранение оснований для ограничений;
  • Нарушение приставами хода процедуры;
  • Сумма долговых обязательств не позволяет арестовать жилище;
  • Запрет наложен на недвижимость, не подлежащую взысканию.

Судебный пристав занимается также снятием с ареста. Ограничительные санкции могут отменять вышестоящие судебные приставы.

Как снять арест с недвижимости

Чтобы снять арест с квартиры, потребуется выполнить условия, которые выдвинули судебные приставы – уплатить долги и исполнительный сбор. Если арест наложили ошибочно, необходимо обжаловать решение в ФССП. Лишь собственник жилья имеет право подать запрос о снятии ограничений. 

Какие документы нужны

Для обращения в суд потребуется паспорт собственника, выписка из ЕГРН, подтверждающая права и основания:

  • Извещение об уплате долга;
  • Решение суда об отмене наложенного ареста;

Каждый конкретный случай требует дополнительных документов, о чем следует узнавать заранее.

Порядок подачи заявления

Для обжалования действий приставов нужно отнести в арбитражный суд заявление, составленное согласно гл.24 АПК РФ. В суд общей юрисдикции отправляется административный иск (гл. 22 КАС РФ). Плюс такой подачи заявлений – не надо платить госпошлину (ч. 2 ст. 329 АПК РФ).

Заявление пишется в свободной форме. Но нужно отразить информацию о заявителе, исполнительном производстве и запрос на снятие с ареста.

Снятие ареста с квартирыОбразец заявления о снятии ареста

Процедура снятия ареста

Сначала нужно определить и устранить обстоятельства, при которых было наложено ограничение на недвижимость. 

  • Обратиться в исполнительные органы, наложившие арест, с заявлением о снятии.
  • Уплатить госпошлину (если применить вышеуказанный способ подачи заявления, то этот пункт отпадает).
  • Передать документацию на квартиру и подтверждение оплаты долга, штрафов и т.п.
  • Судом назначается дата заседания по делу.
Читайте Также  Комплекты на выписку из роддома летом для новорожденных мальчиков и девочек

Итог – решение суда об удовлетворении или отказе заявителю. Как показывает практика, если истец предъявил все документы и составил правильное заявление, суд идет навстречу и снимает арест с имущества.

После чего исполнительный лист отправляется приставам, и после вступления решения в силу ограничения снимаются. Оригинал исполнительного листа и паспорт собственника отправляется в течение 3-х дней в Росреестр для регистрации и обновления в базе.

Сроки судебных слушаний по снятию ареста

Специальное постановление суда фиксирует факт снятия с ареста. Должник получает уведомление о решении в течение 5 суток. Если процессуальные сроки нарушены, то должник подает жалобу – на это дается 10 суток, плюс 3 дня на передачу заявки из канцелярии приставам. 

Нужно учесть, что снятие ареста с квартиры без уплаты долга не предусматривает возможности полноценно пользоваться помещением. Это лишь отсрочка, которая дается для выплаты всех долгов по квартире или пересмотра дела. Если в суде ведется спор, сроки снятия могут растянуться на 3-4 месяца.

Заключение

Снятие ареста с недвижимости – это долгая процедура, связанная с посещением таких инстанций, как отделение Росреестра, суд, ФССП. Её успешность зависит от вовремя принятых мер по устранению задолженностей и правильного прохождения каждого этапа.

Остались вопросы? Пишите в х, специалисты Dominfo оперативно на них ответят.

Можно ли отменить арест имущества по уголовному делу по правам ГПК?

3 255 просмотров822 дочитываний21 комментариев 02 ноября 2020 в 21:10 Краткое содержание:Статья 115 УПК регламентирует единственно возможный механизм освобождения имущества от ареста, наложенного в рамках уголовного дела, но, несмотря на это, на практике возникают коллизии применения норм об освобождении имущества от такого ареста.Как показывает анализ практики, суды в целом правильно применяют положения ст. 115, 115.1 и 165 УПК как в части порядка продления срока применения данной меры процессуального принуждения, так и в части ее отмены — по правилам УПК. Однако абсолютного единообразия нет.Встречаются противоречивые выводы судов о возможности освобождения имущества от ареста, наложенного в рамках уголовного дела, в порядке ст.

442 ГПК.1 Вестник КС РФ. 2004. № 4.В 2004 году КС РФ четко дал понять, что в нормативном регулировании не должно быть положений, которые противоречат УПК. КС РФ констатировал приоритет УПК как закона,

«который специально предназначен для регулирования соответствующих отношений»

(п.

2.2 постановления от 29.06.2004 № 13-П)1, исключив возможность регулирования уголовно-процессуальных отношений иными ФЗ, но в регламентации освобождения имущества от ареста, наложенного в рамках уголовных дел, есть масса противоречий.Суды при рассмотрении в порядке ст.

442 ГПК заявлений об освобождении имущества от уголовно-процессуального ареста и какие обстоятельства они используют в качестве мотивов своих решений отказывают в принятии заявления к производству.

  1. В случае принятия искового заявления к производству и рассмотрения дела по существу суды отказывают в нем по двум основаниям, так как арест, который суд наложил в целях обеспечения исполнения приговора по уголовному делу, не может быть преодолен с использованием механизма, установленного ст. 442 ГПК (определение Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от 13.05.2020 № 88–5443/2020).
  1. Ссылаясь на положения ч.

    9 ст. 115 УПК и позицию КС РФ в определениях от 15.05.2012 № 813-О и от 25.10.2016 № 2356-О, согласно этой позиции „отмена указанных мер возможна только лицом или органом, в производстве которого находится уголовное дело и в чьи полномочия входят установление и оценка фактических обстоятельств, исходя из которых снимаются ранее наложенные аресты на имущество“ (апелляционные определения Московского городского суда от 06.12.2018 по делу № 33–47853/2018, Московского областного суда от 22.04.2019 по делу № 33–7293/2019).

  2. В связи с тем, что применительно к отношениям, регулируемым ст. 115 УПК, арест отменяется не по факту принадлежности имущества иному лицу, а только когда отпадает необходимость в этой мере процессуального принуждения (апелляционное определение Саратовского областного суда от 29.10.2019 № 33–8250/2019, № 2–2374/2019).

Признавая заявление об освобождении имущества обоснованным и подлежащим удовлетворению вне зависимости от вида судопроизводства, в рамках которого наложен арест. Зачастую суды апелляционной инстанции отменяют определения судов первой инстанции о возвращении исковых заявлений в порядке ст.

442 ГПК. «Прекращая производство по делу в части, суд первой инстанции исходил из того, что имущество, в отношении которого истцом заявлены требования (в части отмены ареста, наложенного постановлением судьи Дзержинского районного суда г. Оренбурга от 27.12.2013), было арестовано в рамках уголовного дела, возбужденного в отношении К.В.

в порядке ст. 115 УПК РФ, в этом случае, по мнению суда, рассмотрение вопроса об освобождении имущества от ареста не может быть осуществлено в порядке, предусмотренном Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации, так как рассматривается и разрешается в установленном УПК РФ.Разрешая настоящий спор, суд не принял во внимание, что указанная норма (ст. 442 ГПК РФ) не содержит ограничений для рассмотрения требований в зависимости от того, в рамках какого процесса наложен арест (гражданского или уголовного)» (определение Оренбургского областного суда от 26.09.2017 по делу № 33–6651/2017).Аналогичной позиции придерживается и Московский городской суд, который, не дифференцируя виды производств, в рамках которых наложен арест, неоднократно приходил к выводу о возможности освобождения имущества от ареста, наложенного в уголовном деле, в порядке ст. 442 ГПК (апелляционное определение от 10.04.2020 № 33–13218/2020).О том, что четкого понимания механизмов освобождения имущества у судей нет, свидетельствует и произвольное использование ими соответствующей терминологии.

Так, апелляционная коллегия Московского городского суда дифференцирует понятия «отмена ареста» и «освобождение имущества от ареста».

«…Принимая во внимание, что является собственником имущества, не является участником уголовного дела, в рамках которого на вышеуказанные помещения был наложен арест, учитывая, что предметом иска является требование истца об освобождении имущества от ареста, а не отмена ареста согласно ч. 9 ст. 115 УПК РФ, судебная коллегия приходит к выводу о том, что настоящее исковое заявление подлежит рассмотрению в порядке гражданского судопроизводства» (апелляционное определение от 16.01.2020 по делу № 33–1553/20).При этом другие суды не разделяют эти понятия применительно к ст. 442 ГПК.

«…Суд обоснованно пришел к выводу, что не имеется достаточных оснований для отмены ареста (об исключении из описи) земельного участка»

(апелляционное определение Нижегородского областного суда от 19.12.2017 по делу № 33–15100/2017).Басманный р-нный суд г.

Москвы по уголовному делу в отношении А.К.4 удовлетворил ходатайство следователя о наложении ареста на имущество родителей обвиняемого (М.К. и В.К) в порядке ч. 3 ст. 115 УПК.

В дальнейшем срок ареста имущества неоднократно продлевался. После окончания предварительного следствия дело поступило в военный суд 1-ой инстанции для рассмотрения по существу.

При рассмотрении вопроса о продлении срока ареста имущества военный суд неоднократно указывал на наличие процессуальной возможности у заинтересованных лиц (родителей обвиняемого) обращения с заявлением о снятии ареста с имущества в порядке ст.

2 ст. 442 ГПК РФ, то есть путем обращения в суд с иском об освобождении принадлежащего ему имущества от ареста».Родители обвиняемого обратились в районный суд по местонахождению имущества с исковым заявлением об освобождении имущества от ареста к ГУ по расследованию ОВД СК России в порядке ч.

2 ст. 442 ГПК. Суд данные исковые требования удовлетворил в полном объеме, освободил имущество от ареста со ссылкой на абз.

2 п. 50 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от 29.04.2010 г. и ст. 119 ФЗ от 02.10.2007 № 229‑ФЗ «Об исполнительном производстве»5.Применение указанных выше норм в сложившейся ситуации видится сомнительным.Верной же представляется позиция суда апелляционной инстанции, который исправил ошибку суда первой инстанции. Апелляция сочла, что использовать механизм ч.

2 ст. 442 ГПК для целей освобождения имущества от ареста, который наложен в рамках уголовного дела, незаконно.Таким образом, установленный УПК РФ порядок отмены наложения ареста на имущество, а также обжалования постановления о наложении (продления) ареста на имущество не лишает собственника либо законного владельца, не являющегося участником уголовного процесса, права обратиться в суд с иском об освобождении имущества от ареста в порядке гражданского судопроизводства как в период, когда расследование не завершено и приговор не вступил в законную силу в случае наличия спора о праве на имущество, подвергнутого аресту, так и после вступления приговора в законную силу по любым основаниям».Отсюда следует, что военный суд отказался от своей компетенции по снятию ареста с имущества, но то же сделала и апелляционная инстанция суда общей юрисдикции.Во-первых, Постановление Пленума ВС СССР № 4 утратило силу согласно подп. «в» п. 2 постановления Пленума ВС РФ от 20.01.2003 № 26.Во-вторых, даже если бы положения Постановления Пленума ВС СССР № 4 действовали на территории РФ, представляется, что механизм освобождения имущества от ареста в порядке ст. 442 ГПК применим исключительно к области исполнительного производства.

Так, в п. 1 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 № 50

«О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства»

приведен перечень случаев, для которых установлен исковой порядок рассмотрения требований об освобождении имущества от ареста (исключении их описи)7. В этот перечень не входят споры об освобождении имущества от ареста, наложенного в рамках уголовного дела.Как представляется, применение механизма, предусмотренного ч. 2 ст. 442 ГПК, к арестам, наложенным в рамках уголовных дел, противоречит и правовому смыслу разъяснений в Постановлении Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от 29.04.2010.Таким образом, указание суда на процессуальную возможность освобождения имущества от наложенного в порядке УПК ареста по правилам ч.

2 ст. 442 ГПК противоречит как уголовно-процессуальному закону, так и правовому смыслу, заложенному в гражданско-процессуальный закон.Придавать механизму снятия ареста в порядке гражданского судопроизводства «междисциплинарный» характер недопустимо. Такой подход противоречит как УПК, так и ГПККонституционный суд РФ в определении от 15.05.2012 № 813-О указал, что «наложение на период предварительного следствия и судебного разбирательства ареста на имущество для обеспечения исполнения приговора в части гражданского иска, других имущественных взысканий или возможной конфискации осуществляется по судебному решению Соответственно, в силу части 9 ст.

115 УПК РФ отменяется наложение ареста по постановлению, определению лица или органа, в производстве которого находится уголовное дело и в чьи полномочия входит установление и оценка фактических обстоятельств, исходя из которых снимаются ранее наложенные аресты на имущество».Кроме того, обоснованной видится позиция судов.

Которые считают обращение заявителя с требованием в порядке ст.

442 ГПК поданным «без учета разграничения отраслей права и положений ст. 123 и 127 УПК РФ, в соответствии с которыми лицо, не являющееся подозреваемым (обвиняемым) по уголовному делу, чьи права и законные интересы затронуты решением суда, принятым в порядке УПК РФ, вправе обжаловать данное решение суда в порядке, предусмотренном гл. 45.1, 47.1, 48.1 или 49 УПК РФ.

обжалование решения Самарского районного суда от 19 июля 2020 года о применении меры процессуального принуждения — наложения ареста на имущество, принятого в порядке ст. 115 УПК РФ, в соответствии со ст. 127 УПК РФ может быть обжаловано в вышестоящий суд — Самарский областной суд и только в порядке уголовно-процессуального законодательства, то есть в порядке апелляционного или кассационного обжалования.

Но никак не в порядке гражданского судопроизводства в суде того же уровня» (решение Октябрьского районного суда г. Самары от 02.03.2020 по делу № 2–496/2020).Единой правовой позиции по данному вопросу нет и в доктрине.

По мнению М. Б. Чобитько, освобождение имущества от ареста, наложенного при производстве по уголовному делу, в порядке ст. 442 ГПК недопустимо и противоречит целям уголовного судопроизводства.Исковые заявления заинтересованных лиц об освобождении имущества от ареста в порядке гражданского судопроизводства часто расцениваются как

«попытки пересмотреть выводы судов, которые разрешали уголовное дело»

.Анализ судебной практики выявил ряд противоречий при определении «надлежащего» механизма освобождения имущества от ареста, наложенного в рамках уголовных дел.В законе нет четкого механизма защиты права собственности лиц, которые не являются подозреваемыми, обвиняемыми или лицами, несущими по закону материальную ответственность за их действия, от ограничений в виде ареста их имущества.

Как следствие, эти ограничения могут существовать годами, если учесть фактические сроки рассмотрения уголовных дел.Судебная практика складывается настолько неоднородно, что в некоторых ситуациях лица, чье имущество было арестовано в рамках уголовного дела, фактически не могут защитить право собственности от ограничений в виде наложения ареста.

2 ст. 442 ГПК противоречит как уголовно-процессуальному закону, так и правовому смыслу, заложенному в гражданско-процессуальный закон.да 50 / -1 нетВаш рейтинг должен быть не менее 500 для оценки публикацииОК Поделиться в социальных сетях: Отписаться от обсужденияПодписаться на обсужденияПопулярныеНовыеСтарыеПоказать ещё комментарии (21)

позавчера, 13:36

Друзья!Как сообщает издание РАПСИ, делающий ремонт собственник обязан оплатить дополнительную уборку подъезда, если из-за строительно-реставрационных работ образовались грязь и мусор, разъяснил . 2 93 08.06.2021, 01:00

Часть первая.

Скитания.Частная 0 542 03.06.2021, 17:23

В нашей время, по словам различных экспертов, хранить деньги в банке стало гораздо безопаснее, чем раньше.

Но практика показывает, что никто не может гарантировать сохранность ваших денег. Хочу 114 5 579 03.06.2021, 13:33

Итак, судья принял решение не в вашу пользу.

В судебной 0 33 02.06.2021, 16:13

Приветствую вас, уважаемые читатели!В настоящей статье я хочу разобрать вопрос правового регулирования повреждения автомобиля человеком на самокате.Начался сезон катания на велосипедах и самокатах,. 2 39 29.05.2021, 22:48

Если истец при обращении в суд уплатил госпошлину, то требования о возмещении ответчиком понесенных расходов могут быть включены в исковое заявление, поданы в качестве уточнения 0 52 27.05.2021, 19:48

Факт нахождения несовершеннолетнего ребенка на иждивении родителей (усыновителей) устанавливать не требуется. Установление такого факта может понадобиться в отношении, например, совершеннолетнего 8 1 680 27.05.2021, 09:20

Защитник Михаила Ефремова заявил, что информация о тайном переводе актера в Москву является фейком.Адвокат заявил, что Ефремова только один раз привозили в столицу по лжесвидетелям, но 0 47 23.05.2021, 02:35

При перевозке фруктов водителем был нарушен температурный режим, и груз был испорчен.

6 185 22.05.2021, 19:40

Порядок подачи апелляционной жалобы урегулирован главой 39 ГПК РФ (ст.ст.320-335.1 ГПК РФ).Любое лицо, участвующее в деле, имеет право на обжалование.

Даже если человек не 24 1 742 21.05.2021, 13:47

Минюст предлагает упростить взыскание по исполнительным документам штрафов за нарушения ПДД, которые зафиксировали автоматические дорожные камеры. Банки станут списывать деньги со счетов нарушителей .

4 88 20.05.2021, 17:15

Мошенники, представляясь сотрудниками госорганов, предлагают перечислить деньги для получения «присужденных» суммВ районные суды города Москвы, а также в Московский городской суд не единожды .

1 204 14.05.2021, 13:17

При задержке зарплаты или болезни алименты временно можно не платить, но тюремное заключение или совершеннолетие ребенка от долга не освобождаютВ одном из последних постановлений Пленум 2 68 14.05.2021, 12:43

В соответствии со ст.

36 Гражданского-процессуального кодекса РФ гражданская процессуальная дееспособность — это признанная в равной мере за всеми гражданами и организациями, обладающими согласно . 0 35 Сейчас читают публикациюЮристов онлайн Вопросов за суткиВопросов без ответовПодписаться на уведомленияПартнёр МобильноеприложениеМы в соц. сетях

© 2000-2021 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов.

МоскваКомсомольский пр., д. 7Санкт-Петербургнаб. р. Фонтанки, д. 59Екатеринбург:Нижний Новгород:Ростов-на-Дону:Казань:Челябинск:Администратор печатает сообщение

Читайте Также  Cоглашение об алиментах — образец 2019 года между супругами об уплате алиментов для нотариального заверения

Источники

  1. Цветкова Юлия Микрофинансовые организации. Как судиться без юриста; Мир - Москва, 2017. - 597 c.
  2. Методы оценки соответствия № 9 2012; Стандарты и качество - М., 2012. - 693 c.
  3. Николюкин С. В. Международный коммерческий арбитраж; Юстицинформ - М., 2009. - 791 c.
  4. Гражданин и право №04/2011; СПб. [и др.] : Питер - Москва, 2011. - 937 c.
  5. Арбитражный процесс. Практикум. 2-е издание; Проспект - М., 2011. - 811 c.
Рейтинг
( Пока оценок нет )
Юрист Александр Сергеев/ автор статьи
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Ваш Адвокат 2021