Как правильно написать расписку в получении денежных средств?

Наши юристы подготовили развернутую информацию на тему "Как правильно написать расписку в получении денежных средств?" Собрали исчерпывающие материалы чтобы разъяснить всю суть вопроса. Если остались дополнительные вопросы, Вы можете задать их нашему консультанту.

Правила заполнения расписки в получении денежных средств за дом

Законодательством РФ не предъявляется жестких требований к форме подобных бумаг, нет необходимости нотариально заверять его.

Для достижения юридической силы достаточно написать от руки, что вся сумма получена, прописав указанные ниже сведения:

  • Ф.И.О. продавца, покупателя и данные паспортов;
  • Передача всей суммы фиксируется цифрами с расшифровкой в круглых скобочках и указывается назначение передачи;
  • Кадастровый номер, площадь покупаемого дома и площадь участка;
  • Дата сделки и написания гаранта;
  • Подпись бывшего владельца недвижимости с расшифровкой.

Настаивайте на том, что бы собственник дома писал в присутствии Вас и Ваших свидетелей. Если свидетели присутствуют, обязательно внесите их данные паспортов, заверив их подписями. Тогда будет невозможно оспорить сделку в случае судебной тяжбы, если бывший собственник вдруг решит утверждать, что средства ему не передавали.

При подготовке документов о покупке-продаже, подготовьте бланк-образец. В этом случае образец облегчит задачу: убережет от досадных ошибок и сэкономит Ваше время.

Что такое расписка и зачем ее оформлять документально?

Расписка представляет собой письменную фиксацию передачи денег от одного лица другому (оплата товара и/или услуги, деньги в долг, т.п.).

Документальное оформление требуется в том случае, когда сумма больше 1 тысячи рублей.

Вообще, составлять бумагу необязательно, однако это может сыграть фатальную роль, если кто-то обратится в суд (допустим, при попытке вернуть/обменять деньги/товар).

Если Вы уверены в порядочности заёмщика/покупателя, достаточно обычной расписки. Если таковой уверенности нет, лучше подкрепить юридическую силу документа нотариальным заверением и показаниями свидетелей.

Расписки

Очистить Расписка представляет собой документ, на основании которого предоставляется гарантия на что-либо. К примеру, это может быть гарантия на возврат задолженности, различных документов, на отсутствие претензий.

Составляется расписка в одностороннем порядке.

После оформления документ передается второму участнику сделки. У последнего он будет храниться до исполнения условий гарантия.

На основании расписки устанавливается начало и завершение юридических отношений. Ее требуется составлять тогда, когда требуется удостоверение на какое-либо действие или событие.

С момента оформления у лица появляются обязанности. Расписка составляется в письменном виде. В ней должны быть все сведения, относящиеся к делу.

В некоторых случаях бумагу нужно удостоверить у нотариуса. Актуально это тогда, когда передается большая сумма денег. Однако удостоверение происходит по желанию участника сделки.

Расписка по своим функциям и предназначению схожа с договором займа. Законами не утверждены образцы расписок. Однако документ обычно имеет устойчивую структуру.

В нем содержатся эти обязательные реквизиты:

  1. Сведения о лице, в отношении которого заполняется расписка.
  2. Сведения о лице, которое взяло на себя обязательства.
  1. Дата заполнения.

Если в бумаге не будет всех необходимых реквизитов, она не признается действительной.

Расписка – универсальный документ, который может составляться во множестве ситуаций.

А потому различают много его видов. Рассмотрим все их. Самый распространенный вид документа – это расписка о возврате денег, которые ранее предоставлялись в качестве займа.

Функция ее – официальное подтверждение того, что деньги были возвращены. Автоматически документ подтверждает отсутствие претензий со стороны кредитора. Последний не сможет предъявить заемщику претензии в дальнейшем.

Читайте Также  Заявление об уменьшении размера алиментов

То есть, расписка позволяет защитить права заемщиков. Она имеет юридическую силу. То есть, документ может быть представлен в суде при возникновении конфликтов.

Расписка – это не основной, но дополнительный документ. То есть, сам по себе он значения не имеет. Он является приложением к основной бумаге – к соглашению о предоставлении денег.

В расписке должны быть эти сведения:

  1. Подписи обеих сторон (дебитора и кредитора).
  2. ФИО кредитора и дебитора.
  3. Дата составления основного договора займа.
  4. Сумма займа.

Как правило, именно заемщик предлагает составить расписку, так как он больше заинтересован в ее наличии. Такой документ подтвердит, что у дебитора больше нет долговых обязательств.

Если предыдущий документ подтверждал возврат денег, то этот подтверждает их получение. Рассмотрим пример. Один знакомый занимает деньги у другого.

Составлять договор, идти к нотариусу – все это лишняя трата времени. Большинство людей не готово озадачиваться бумажной волокитой. Проще составить расписку. Этот документ быстро оформляется и не требует заверения у нотариуса.

Однако, если требуется, участники сделки могут обратиться к нотариусу. В любом случае, документ имеет юрсилу. То есть, если заемщик не вернет деньги, кредитор сможет обратиться в суд.

Подтверждением факта займа будет расписка. На основании ее у дебитора появляются обязательства по возврату средств. Расписка – это дополнительная страховка на случай того, что заемщик не будет возвращать деньги.

В ней нужно отразить эти положения:

  1. ФИО кредитора и дебитора.
  2. Подписи сторон.
  3. Город, в котором составлялся документ.
  4. Размер займа (числами и прописью).
  5. Дата.

Если есть договор займа, нужно указать дату его составления.

Документы могут передаваться третьим лицам для временного пользования или для ответственного хранения.

Имеет смысл составить расписку о получении документов. Законом не установлены строгие требования к документу.

Однако в нем должны быть обязательные реквизиты: ФИО участников сделки, их паспортные данные, список бумаг, которые переданы третьему лицу. Имеет смысл привести подробные сведения о каждом документе: реестровый номер, название, число листов в одном экземпляре, подписи сторон, дата формирования бумаги.

К СВЕДЕНИЮ! В расписке не должно быть исправлений.

Если они все-таки присутствуют, каждая поправка заверяется. Расписка позволяет подтвердить, что стороны не имеют претензий друг к другу.

Она может составляться в следующих обстоятельствах:

  1. раздел имущества;
  2. возврат денег.
  3. ДТП;
  4. уход сотрудника с должности;

Документ будет действителен только при наличии в нем подписи и даты. Сохраненная записка оформляется при направлении на хранение материальных ценностей. Является гарантом того, что объекты будут сохранены и возвращены в сроки, оговоренные в документе.

За составление документа отвечает принимающая ценности сторона.

  1. 26563
  2. 18686
  3. 19494
  4. 101409
  5. 15837
  6. 20655

Обязательная информация в расписке

Номинально, покупатель может обратиться к продавцу с требованием оформления письменного подтверждения передачи денег в любой момент. Но на практике, лучше чтобы этот документ был составлен и предъявлен покупателю в момент осуществления расчета. Это будет наиболее надежной страховкой. В первую очередь, расписка поможет покупателю защитить свои права в случае судебного разбирательства.

В целом, структура расписки о получении денежных средств за земельный участок схожа с другими аналогичными документами процедур купли-продажи недвижимого имущества. Однако важно помнить, что земельный участок нужно описать чуть подробнее, чем квартиру, дачу или дом, особенно при отсутствии четко выверенных границ (что распространено, в силу многочисленных ошибок сотрудников кадастровых служб).

Обязательные составляющие содержания документа:

  • Полное наименование: «Расписка о получении денежных средств за земельный участок».
  • Дата и место составления.
  • Паспортные данные сторон сделки купли-продажи недвижимости:
    • ФИО;
    • гражданство;
    • прописка;
    • гражданское состояние;
    • номер паспорта;
    • контактная информация (номер мобильного телефона, адрес проживания, адрес электронной почты).
  • При продаже земельного участка вместе с домом и другими постройками, нужно также указать следующую информацию:
    • адрес дома и построек;
    • площадь дома и построек;
    • кадастровый номер;
    • перечень надворных построек, которые присутствуют в учетной документации;
  • Ссылка на первоначальный договор купли-продажи.
  • Подпись продавца.
Читайте Также  Речь в загсе при бракосочетании – текст, сценарий

В том случае, когда документы на продаваемую недвижимость старые, лучше осуществить процедуру продажи земли уже после очередного замера и внесения поправок кадастровой палатой. Для этого должен явиться кадастровый инженер и провести замер территории.

Что должны знать о расписке?

Документ, удостоверяющий получение денег продавцом, не имеет строго установленной формы. Законодательство требует лишь письменное его оформление.

Расписку можно заверить нотариально, если на этом настаивает одна из сторон. Но это не является обязательным требованием. Допустимо также заверение документа свидетелями.

При правильном оформлении обычная расписка будет иметь юридическую силу и может быть представлена в суде. По своему содержанию она должна утверждать факт приобретения недвижимого имущества и передачи за него денежной суммы.

Расписку пишет продавец, т.е. лицо, получившее деньги по сделке, сразу после их передачи покупателем. Это гарантия того, что обе стороны завершили отношения по договору, произвели расчет.

Стороны могут заключить предварительный договор. В этой ситуации покупатель передает лишь часть денег за земельный участок, но и за эти средства необходимо получить расписку от продавца. Окончательный расчет происходит по другой расписке на оставшуюся часть стоимости земли.

Что такое расписка и зачем ее оформлять документально?

Расписка представляет собой письменную фиксацию передачи денег от одного лица другому (оплата товара и/или услуги, деньги в долг, т.п.).

Документальное оформление требуется в том случае, когда сумма больше 1 тысячи рублей.

Вообще, составлять бумагу необязательно, однако это может сыграть фатальную роль, если кто-то обратится в суд (допустим, при попытке вернуть/обменять деньги/товар).

Если Вы уверены в порядочности заёмщика/покупателя, достаточно обычной расписки. Если таковой уверенности нет, лучше подкрепить юридическую силу документа нотариальным заверением и показаниями свидетелей.

Что важно знать до передачи задатка?

Расписка является мерой ответственности, подтверждающей существование задатка, поступившего от покупателя в виде денег при бронировании подобранной недвижимости.

Дополнительно документ представляет собой для продавца и покупателя официальное доказательство о внесении предоплаты за недвижимость в связи с созданием гарантии для предотвращения возможного недоразумения или мошенничества. Расписка при оформлении купли-продажи квартиры потребуется также для возврата имущественного налога 13% на основании положения Налогового Законодательства.

Понятие задаток определено в Гражданском Кодексе РФ статьей №380 и регулируется этот правовой вопрос о предварительной оплате собственнику за продаваемое им недвижимое имущество или земельный участок статьей №381.

Предоставляя денежные средства в виде предоплаты, необходимо понимать важность подтверждения этого факта, правильно расписку составить и приложить к официальному договору.

Следует получить юридическую консультацию перед заключением письменного соглашения о задатке.

До оформления задатка следует проверить:

  • оригинальные варианты документов подтверждения прав на дом и земельный участок;
  • при просмотре бумаг на недвижимость нужно убедиться, что при заключении предварительного договора с одним из собственников или другими лицами, указанными в свидетельстве, они не состоят в браке или не разведены ранее, чем за 3 года до даты принятия ими задатка;
  • потребовать справку у продавца о всех прописанных на текущий и предыдущие моменты лицах в помещении. Уточнить, нужно ли разрешение органов опеки при предварительной продаже, если прописку имеет несовершеннолетнее лицо;
  • технические бумаги на предмет неузаконенной планировки;
  • соответствие перечня собственников в выписке из ЕГРП и непосредственно в свидетельстве на данное помещение.
Читайте Также  Исковое заявление об алиментах на содержание супруга

Дополнительно перед формированием пунктов расписки потребуется проверка на наложение долгового обременения на помещение государственными органами.

Расписка в получении денежных средств за долю в квартире (образец)

При покупке доли в жилом помещении обязательный этап – передача денег. Он одинаково волнителен, как для покупателя, так и для продавца. Никто не хочет быть обманутым. Именно поэтому существует такой документ, как расписка в получении денег за проданную долю. О правилах и нюансах ее составления, мы расскажем в этой статье.

Для чего нужная расписка

Причин для ее получения довольно много – как общепринятые, так и частные. К первым относятся:

  • необходимость подтверждения расходов на покупку дома при намерении получить возврат подоходного налога (налоговый вычет);
  • желание в полной мере соблюсти формальности и в обмен на переданные деньги получить расписку.

К числу частных причин могут относиться:

  • сомнения в надежности и порядочности продавца, когда возникают опасения, что, взяв деньги, впоследствии он может заявить, что еще не получал их;
  • тяжелая болезнь или пожилой возраст продавца, когда есть опасения, что после сделки он может быстро уйти из жизни, а его наследники могут засомневаться, что передача денег состоялась… и много иных причин.

Наличие расписки, собственноручно написанной продавцом в момент получения средств, характеризует покупателя как добросовестного (значит – чистого перед законом) участника сделки.

Образец расписки в получении денежных средств за квартиру
при продаже и покупке в 2020 году

Форма документа не закреплена законодательно и является произвольной, поэтому образец расписки за квартиру может отличаться в разных источниках. Вместе с тем, письменное доказательство расчетов имеет настолько важное значение, что неточности здесь недопустимы.

Шаблон от kvartirastudio.ru составлен исходя из юридических норм и судебной практики. При совершении сделки купли-продажи никто не предполагает, что все может обернуться судебными тяжбами, однако полностью исключить такую возможность, к сожалению, нельзя. Грамотно составленная расписка в получении средств за квартиру значительно снизит риски покупателя и избавит его от повторных денежных претензий со стороны недобросовестного продавца.

Расписка в получении денег (денежная расписка)

Комментарии к написанию денежной расписки:

Чтобы в дальнейшем избежать ненужных нервотрепок и походов по судам, нужно писать расписку правильно. Обязательно пишите в расписке на какие цели деньги берете или даете. Это может быть покупка квартиры, машины и другое. Расписка — важный документ. Ее наличие у кредитора означает, что долг не уплачен. Как правильно написать расписку, читайте в следующей статье, где будут описаны все подводные камни, которые могут присутствовать в расписке о получении денег (денежной расписке).

Как написать расписку при получении денег при покупке квартиры

Содержание документа обусловлено особенностями сделки, которые обязательно имеют место в каждом конкретном случае. Но при этом есть общие правила, отступать от которых непозволительно. Неграмотно составленная типовая расписка, в котором отсутствует хотя бы один важный пункт, может быть не принят в налоговой инспекции при подаче декларации на возврат налогового вычета, а также к рассмотрению судебными органами, если придется обратиться в суд.

Шаблон расписки в получении денег за продажу квартиру содержит следующие пункты:

  • название;
  • дата и место составления;
  • полные паспортные данные продавца и покупателя;
  • размер уплаченной за недвижимость суммы (указать цифрами и прописью);
  • точный адрес квартиры, за которую переданы деньги;
  • указание на договор, послуживший основанием для передачи денег, и дату его составления;
  • ФИО и подпись продавца.

Наиболее убедительно выглядят пример расписки, текст которых полностью написан получателем денег от руки, а не напечатан на компьютере. В особых случаях можно заручиться нотариальным удостоверением подписи получателя финансовых средств.

Источники

  1. Сергей Александрович Белолипецкий Управление многоквартирными домами. Теория и практика; Проспект - М., 1998. - 955 c.
  2. Налоговые споры. Журнал о налоговой безопасности и снижении рисков. №06/2014; МЦФЭР - М., 2014. - 671 c.
  3. Саблин Максим Карьера юриста. Учебное пособие; Проспект - М., 1991. - 915 c.
  4. Охрана труда в вопросах и ответах № 9 2014; МЦФЭР - М., 2014. - 992 c.
  5. Общевоинские уставы Вооруженных Сил Российской Федерации с изменениями на 2017 год. С Уставом военной полиции; ИЛ - Москва, 2017. - 711 c.
Рейтинг
( Пока оценок нет )
Юрист Александр Сергеев/ автор статьи
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Ваш Адвокат 2021