Земельные участки и квартиры для ветеранов боевых действий

Общая информация

Федеральный Закон от 12.01.1995 № 5-ФЗ“О ветеранах” предусматривает ситуации, когда льготная категория граждан нуждается в личном жилом помещении. Именно для этого была разработана программа обеспечения, которая вступила в силу с 1995 года и реализуется до сих пор.

Ранее (до 2005 года) жилье предоставлялось из жилищного фонда регионов, с 2005 года путем перечисления денежного сертификата на приобретение недвижимости в собственность. Но лишь тем гражданам, которые состояли на учете нуждающихся в жилье по состоянию на 01.01.2005 г. Вставшие на учет позже обеспечиваются жильем на основании общих норм ЖК РФ.

Кому положено жилье

Помимо ветеранов боевых действий, рассчитывать на помощь в приобретении жилого помещения могут:

• инвалиды и участники ВОВ;
• члены семьи погибших или умерших участников, инвалидов ВОВ;
• члены семей погибших лиц из числа личного состава групп самозащиты объектовых и аварийных команд местной противовоздушной обороны, а также членов семей погибших работников госпиталей и больниц города Ленинграда;
• члены семьи погибших ветеранов боевых действий;
• инвалиды боевых действий;
• жители блокадного Ленинграда, имеющие одноименный знак отличия;
• лица, работавшие в период ВОВ на объектах противовоздушной обороны, местной противовоздушной обороны, строительстве оборонительных сооружений, военно-морских баз, аэродромов и других военных объектов в пределах тыловых границ действующих фронтов, операционных зон действующих флотов, на прифронтовых участках железных и автомобильных дорог, а также членов экипажей судов транспортного флота.

Однако программы предоставления жилья несколько отличаются для разных категорий. Именно поэтому федеральным законом ветераны Великой Отечественной войны и “блокадники” были выведены в отдельный пункт. Точно так же ветераны боевых действий разделены на несколько групп, льготы предоставляемые им имеют небольшие отличия.

Размер жилого помещения

Согласно установленным нормам, жилье ветерану боевых действий положено в размере 18 квадратных метров.

Однако это не означает, что гражданин не может приобрести квартиру или дом большей площади. В этом случае 18 квадратных метров оплачиваются за счет государства из федерального бюджета, а оставшаяся часть платежа вносится самим покупателем собственными средствами или кредитными.

Размер сертификата

Федеральным законодательством оговорено, что размер пособия на приобретение жилого помещения состоит из двух факторов: размер жилого помещения (18 квадратных метров) и стоимость одного квадратного метра жилья. При этом стоимость определяется исходя из утвержденных рыночных цен, а не на основе реального положения на рынке в конкретном регионе.

Законодательная база, регулирующая получение земельного участка или жилья ветеранами боевых действий

Основным нормативным актом, регулирующим правовую поддержку ветеранов, остается ФЗ «О ветеранах» от 12.01.1995 за №5-ФЗ. Именно этот закон определяет понятие ветерана боевых действий, регламентирует выделение льгот, субсидий, но обеспечение жильем напрямую им не предусмотрено, как и земельные вопросы. Согласно п. 1 (пп. 3) осуществляется программа улучшения жилищных условий тех военнослужащих, которые своевременно стали на учет (до 1 января 2005г.). В отношение же иных лиц, действует общее жилищное законодательство – Земельный и Жилищные кодексы.

Кроме федерального закона есть локальные нормативны акты, выданные регионами. По сути, законодатель обязал регионы проводить социальную и финансовую поддержку ветеранов боевых действий на местах. Каждый субъект издал местный закон, о порядке выделения земли под застройку или иного жилья. В зависимости от выбранного региона РФ, следует изучить местное законодательство, чтобы определить права ветеранов боевых действий, возможность и порядок того, как получить участок в собственность. Итак, первое действие, которое необходимо выполнить ветерану – это обратиться в местный муниципалитет.

Источники