Как продать квартиру с неузаконенной перепланировкой

Наши юристы подготовили развернутую информацию на тему "Как продать квартиру с неузаконенной перепланировкой" Собрали исчерпывающие материалы чтобы разъяснить всю суть вопроса. Если остались дополнительные вопросы, Вы можете задать их нашему консультанту.

Как узаконить незаконную перепланировку?

Из данного выше определения становится понятно, что согласовать незаконную перепланировку невозможно. Несмотря на это, мы рекомендуем Вам прислать нам на почту mail@resog.ru запрос с планами Вашей незаконной перепланировки- возможно нам удастся что-либо придумать. Часто бывают пограничные и сложные случаи, в которых обойти законы удаётся минимальными жертвами. Либо Вы можете позвонить нам по телефону +7 (495) 507-74-67.

Узаконить самовольную перепланировку, исходя из данного нами ей определения в начале статьи, наоборот, возможно. Этому вопросу мы посвятили целую статью, которую рекомендуем Вам прочесть. Если Вы хотите узнать стоимость такого узаконивания, то Вы также можете позвонить нам по тому же телефону +7 (495) 507-74-67, заполнить заявку или отправить запрос на почту mail@resog.ru.

Можно ли продать квартиру с незаконной перепланировкой

Законодательно нет никаких ограничений относительно того, что нельзя продавать квартиру с незаконной планировкой. Собственник жилья имеет полное право осуществить сделку. Но он обязан предупредить покупателя о том, что квартира имеет такие особенности. Покупатель тогда берет на себя обязательство по регистрации перепланировки.

И здесь возникает другая сложность: насколько покупатель готов к осуществлению действий, ведь сделать перепланировку законной можно только с получением плана, разрешения и регистрации видоизменений жилого пространства в квартире.

Как правило, итог сделки зависит от привлекательности самого объекта, стоимости, спроса на него.

Продавец предлагает некую скидку покупателю, которая и будет потрачена на оформление перепланировки.

Но стоит помнить: продажа такого рода возможна тогда, когда сама перепланировка не запрещена законодательством и подлежит в будущем оформлению за счет разрешения жилищной комиссии. Если изначально такие действия невозможны, то вряд ли получиться реализовать объект.

Читайте Также  Оформление опекунства над пожилым человеком

Заявка на согласование

Что относится к нарушению

Несанкционированная перепланировка является прямым нарушением норм административного законодательства, которое наказывается назначением штрафа и наложением обязанности по согласованию или изменению проекта перепланировки.

Привести документацию в надлежащий вид необходимо в конкретные исторические сроки, обозначенные законодательными актами.

Если гражданин проигнорирует данное требование контролирующих органов, то представители жилищного надзора могут передать материалы, связанные с незаконной перепланировкой, в судебный орган и имущественный объект выставят на торги, которые напоминают аукцион.

Если владельцу жилья потребуется распорядиться в такой квартирой, то ему нужно будет оформить технический паспорт через органы государственной технической инвентаризации. При обращении к сотрудникам ведомства факт перепланировки станет очевидным и придется задуматься о восстановлении первоначального вида или о признании перепланировки через суд.

Источники

  1. Терентьева, Л. Ф. Аренда недвижимости. Право. Налоги. Учет / Л.Ф. Терентьева. - М.: Научная книга, 2006. - 318 c.
  2. Сборник Право и экономика в современном мире. Выпуск V / Сборник статей. - М.: АВТОР, 2016. - 296 c.
  3. Сиваков, Д. О. Водное право России и зарубежных государств / Д.О. Сиваков. - М.: Юстицинформ, 2010. - 885 c.
  4. Сушкевич, А. Г. Применение законодательства о защите конкуренции к иностранным лицам и организациям / А.Г. Сушкевич. - М.: Синергия, 2007. - 376 c.
  5. Юрий, Федорович Беспалов Дела о наследовании: некоторые спорные вопросы правоприменения. 2-е издание / Юрий Федорович Беспалов. - М.: Проспект, 2014. - 700 c.
Рейтинг
( Пока оценок нет )
Юрист Александр Сергеев/ автор статьи
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Ваш Адвокат 2021