Особенности национального характера турецкого арендодателя или сложности аренды квартиры в Турции

Наши юристы подготовили развернутую информацию на тему "Особенности национального характера турецкого арендодателя или сложности аренды квартиры в Турции" Собрали исчерпывающие материалы чтобы разъяснить всю суть вопроса. Если остались дополнительные вопросы, Вы можете задать их нашему консультанту.

Пошаговое руководство поиска жилья

Sahibinden.com — турецкий сайт. Он не переведен на русский (есть английская версия, но она недоработана — описания не переводит, к сожалению). Но, спасибо новым технологиям, у нас есть Google переводчик. Установить расширение для своего браузера (у меня Chrome) и вперед — навстречу новому жилью в солнечной Анталии. 

Я сейчас расскажу, как пользоваться турецким сайтом БЕЗ переводчика: куда нажимать и как смотреть. Регистрироваться на сайте не обязательно. Кстати, есть мобильное приложение!

Вот так выглядит главная страница сайта. Нас здесь интересуют Emlak — Konut (Недвижимость — жилье).

Вы также можете сразу перейти на страницу аренды — , пропустив несколько шагов.

Далее выбираем в фильтре Kiralik (аренда). Здесь, кстати, есть и продажа (Satilik), и посуточная аренда (Günlük Kiralık).

Особенности владельцев квартир в Турции

Владельцев недвижимости в Турции называют сахибами. Слово «сахиби» (sahibi) буквально означает «владелец». В последнее время все чаще стали появляться на рынке недвижимости в Турции хозяева квартир, которые либо не хотят сдавать свою недвижимость иностранцам, либо требуют, чтобы при заключении договора аренды в контракт был вписан поручитель из госслужащих — тот самый пресловутый кефиль. «Кефиль» по-турецки означает «гарант, поручитель», а «мемур» — это «чиновник, служащий».

Скажите, не абсурдно ли это? Где иностранцу, который только что приехал в Турцию, чтобы обустроиться и получить вид на жительство, где ему найти чиновника, учителя или полицейского, который будет готов поручиться за него? Это же каким обаянием нужно обладать, чтобы в первый же месяц твоей жизни в Турции добрый и доверчивый госслужащий с радостью поручился за тебя?

Читайте Также  Условия и льготный период кредитной карты Сбербанка «виза голд»

Также по необъяснимым причинам такие владельцы квартир боятся сдавать свое жилье даже платежеспособным иностранцам. Одно дело, когда этот хозяин не хочет сдавать в аренду квартиру своим соотечественникам, приехавшим из турецкой глубинки или сирийцам-беженцам. Или потенциальные арендаторы — выходцы из Средней Азии, которые чаще всего приезжают в Турцию на заработки. Но абсолютно не поддается объяснению страх турок перед, например, европейцами или канадцами.

А суть этих страхов и требований турецких арендодателей сводится к тому, что если арендатор перестанет платить за аренду, то через поручителя госслужащего-турка хозяин квартиры может надавить на нерадивого квартиросъемщика, чтобы либо этот арендатор, либо его поручитель выплатили ему долг. Не будем вдаваться в подробности причин возникновения этих страхов и много ли вообще турок лично сталкивались с такими не платящими за аренду квартиросъемщиками из Европы и Америки. Но факт остается фактом — такой страх существует и есть он у многих владельцев квартир.

Но по-моему, лучше один раз грамотно составить договор аренды. Лучше прописать в договоре все условия оплаты, форс-мажоры и неустойки, чем терять платежеспособных арендаторов. А в Турции это беда — все договоры аренды продаются в магазинах канцелярских товаров. И чаще всего этот кира-контракт подписывается сторонами без каких-либо изменений и правок. Есть в продаже даже такие версии договора, в которых уже указан этот пресловутый кефиль.

Причины почему стоит забронировать отель в Турции самостоятельно

Забронировать отель самостоятельно стало очень просто с развитием интернета и социальных сетей. Сейчас не нужно никуда бежать, а стоит просто выбрать место или город в Турции, которое вы хотите посетить. Затем найти подходящий отель на сайте или в социальной сети. Основными причинами почему стоит это сделать самостоятельно:

  1. Вы найдете огромное количество сайтов, где есть аналогичные предложения
  2. Вы сможете прочитать отзывы других отдыхающих
  3. Вы рассмотрите все возможные варианты отелей в том месте или городе, куда вы планируете поехать на отдых 
  4. Вы сможете посмотреть и прочитать на сайтах (в аккаунтах) отдаленность отеля от достопримечательностей
  5. Вы найдете самый оптимальный вариант отеля под ваш бюджет поездки
  6. Узнаете о том, что входит в проживание и какие услуги дополнительные предоставляет отель
  7. Вы сможете отслеживать скидки и акции понравившихся вам отелей, подписавшись на их рассылку.

Источники

  1. Всё о банкротстве граждан (выдержки из нормативных правовых актов по состоянию на 01.02.2015, с изменениями, вступающими в законную силу 01.07.2015); Проспект - М., 2010. - 331 c.
  2. Великанова С. Е. Земельное право. Ответы на экзаменационные билеты; Научная книга - М., 2009. - 522 c.
  3. Кишенкова О. В. Обществознание. Подготовка к ЕГЭ в 2014 году. Диагностические работы; СПб. [и др.] : Питер - Москва, 2014. - 203 c.
  4. Михаил Алексеевич Митюков Конституционное совещание 1993 года: рождение Конституции России: статьи, выступления, интервью, документы, дневниковые и блокнотные записи (1993–2012; Проспект - М., 2000. - 459 c.
  5. Вестник Академии №4/2015; Научная библиотека - М., 2015. - 211 c.
Рейтинг
( Пока оценок нет )
Юрист Александр Сергеев/ автор статьи
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Ваш Адвокат 2021